Решение по делу № 2-1-607/2019 ~ М-1-377/2019 от 13.03.2019

Гражданское дело № 2-1-607/2019 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестопалова Р.С. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шестопалов Р.С. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об исправлении реестровой ошибки, в котором указал, что решением Ливенского районного суда <адрес> от 19.01.2017г. по делу № 2-1-68/2017 за ним было признано право собственности на гараж, площадью 21 кв.м., застроенной площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Гараж расположен на земельном участке, который был предоставлен ему Управлением муниципального имущества администрации г Ливны по договору аренды земельного участка № от 18.05.2010г. Согласно указанному договору в аренду передан земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 26,00 кв.м., категория земель: земли -населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража. Срок -аренды с 18.05.2010г. по 18.05.2013г.

Он пользуется данным земельным участком и расположенным на нём гаражом до настоящего времени, вносит плату за аренду земли.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 09.03.2010г., земельный участок с кадастровым номером № по адресу<адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство гаража, имеет площадь 26±2 кв.м.

В целях государственной регистрации права собственности на гараж он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел, где ему пояснили, что для того чтобы зарегистрировать право собственности на указанный гараж ему необходимо внести в сведения о гараже в ГКН, то есть получить кадастровый паспорт, на принадлежащий ей гараж. В свою очередь для присвоения кадастрового номера, на принадлежащий ему гараж, необходимо предоставить технический план на гараж.

В этих целях, кадастровым инженером ООО «Бюро техников и инженеров» Г. был изготовлен технический план здания от 16.03.2017г. Согласно заключению кадастрового инженера нежилое здание-гараж расположенный по адресу: <адрес> по координатам частично находится на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого осуществлён ранее. Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета. Для внесения изменений в ГКН по ранее учтенному земельному участку № ему рекомендовано обратиться к правообладателю данного земельного участка, чтобы он инициировал исправление сведений по своему земельному участку.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № ему не известен. На указанном земельном участке строения отсутствуют.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.01.2019г. № КУВИ -001/2019-1644565 земельный участок с кадастровым номером № присвоенном 13.02.2006г., площадью 26 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуальных гаражей. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, полагает, что собственником указанного земельного участка -является муниципальное образование г. Ливны Орловской области в лице Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области.

В связи с этим он обратился в Управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области с просьбой принять меры по уточнению границ и последующему исправлению реестровой ошибки в границах их земельного участка, но несмотря на то, что претензий с их стороны и спора по границам их земельных участков у них нет, Управление муниципального имущества администрации Ливны до сегодняшнего времени так и не предприняло никаких действий по исправлению допущенной кадастровой ошибки посредством уточнения и изменения в государственном кадастре границ его земельного участка.

В связи с чем, просил суд установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. в соответствии с планом, изготовленным ООО «Бюро техников и инженеров» от 16.03.2017г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН.

В ходе рассмотрения дела истец Шестопалов Р.С. в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определениями Ливенского районного суда от 18.03.2019 г. и от 26.03.2019 г. по делу в качестве третьего лица был филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области и ООО БТиИ».

В судебном заседании истец Шестопалов Р.С. уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явились, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против исправления реестровой ошибки.

Представитель третьего лица ООО «БТиИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, о причине неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как требования истца основаны на законе, а также подтверждаются:

Решением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Шестопаловым Р.С. признано право собственности на гараж, площадью 21 кв.м., застроенной площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, гаражная площадка в районе «Агромтранс» уч.24 имеет площадь 26±2 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство гаража.

Заключения кадастрового инженера, имеющегося в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого нежилое здание- гараж, расположенный по адресу: <адрес> по координатам частично находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый учет которого был осуществлен ранее. Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленное здание.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 26 кв.м., кадастровый №.

Описанием границ МУП «Городская архитектура» от 2004 г., в соответствии с которым правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № является Администрация г. Ливны, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: строительство индивидуального гаража, площадь 26 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенные доказательства, суд считает, что в судебном заседании подтвержден факт отсутствие у истца возможности в осуществлении своих прав по постановке на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности, гараж и единственно возможным способом восстановления прав истца является исключение из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при этом суд учитывает признание иска ответчиком и считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестопалова Р.С. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья