Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2019 ~ М-329/2019 от 05.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Метелевой Н.В.,

с участием судебного пристава- исполнителя Фроловой М.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела службы судебных приставов по городу Минусинску и Минусинскому району Фроловой М.А. к Ткаченко Александру Евгеньевичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Фролова М.А. обратилась в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Ткаченко А.Е. об обращении взыскания на земельный участок. В своем исковом заявлении истец просит обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 467 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 07 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора было привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю.

В судебном заседании и в исковом заявлении истец свои требования мотивировал следующим. На исполнении в отделе судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району УФССП Росси по Красноярскому краю находится сводное исполнительное производство № 33826/18/24090-СД, в отношении должника Ткаченко А.Е. о взыскании задолженности в пользу МИ ФНС РФ № 10 по Красноярскому краю и в пользу ООО «НТЦ «Гражданпроект» на общую сумму 545 460 рублей. В настоящее время требования исполнительных документов должником Ткаченко А.Е. не исполнены, задолженность на 20.03.19г. составляет 545 460 рублей. В ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику Ткаченко А.Е. принадлежит на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 467 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что «обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель».

С учетом изложенного истец просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Ткаченко А.Е. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 467 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Ткаченко А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, отзыва на иск и ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора МИ ФНС РФ № 10 по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, согласно которому, просил исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю и ООО «НТЦ «Гражданпроект» в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, а именно: материалы сводного исполнительного производства № 33826/18/24090-СД; выписки из ЕГН; сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела по существу судом были установлены следующие обстоятельства. На исполнении в отделе судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району УФССП Росси по Красноярскому краю находится сводное исполнительное производство № 33826/18/24090-СД, в отношении должника Ткаченко А.Е. о взыскании задолженности в пользу МИ ФНС РФ № 10 по Красноярскому краю и в пользу ООО «НТЦ «Гражданпроект» на общую сумму 545 460 рублей. В настоящее время требования исполнительных документов должником Ткаченко А.Е. не исполнены, задолженность на 20.03.19г. составляет 545 460 рублей.

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику Ткаченко А.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 467 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 5 ст. 4 указанного Закона одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, достаточных для погашения задолженности, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Доказательств того, что задолженность ответчиком погашена, а также того, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истец, несоразмерна сумме долга, ответчиком в суд не представлено.

Спорный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Так, в силу статьи 446 ГПК РФ: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;».

Спорный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства; вместе с тем, судом установлено, что ответчику также принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, на спорный земельный участок возможно обращение взыскания, в силу требований статьи 446 ГПК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, требования исполнительных документов должником не исполнены и задолженность перед взыскателями не погашена, наличия у ответчика денежных средств, достаточных для погашения долга в ходе совершения исполнительных действий не установлено, суд считает правомерными и обоснованными исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания в судебном порядке на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок.

Кроме того, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных и достаточных действий по погашению долга должник не предпринимал.

Ограничений, установленных законом и связанных с невозможностью обращения взыскания на указанный земельный участок судом не установлено.

С учетом положений статей 447- 449 ГК РФ, суд полагает определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона.

В силу положений Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка составляет 45 214 рублей 94 копейки.

С учетом изложенного, суд полагает установить начальную продажную цену земельного участка в сумме 45 214 рублей 94 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела службы судебных приставов по городу Минусинску и Минусинскому району Фроловой М.А. к Ткаченко Александру Евгеньевичу об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Ткаченко Александру Евгеньевичу земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 467 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, с установлением начальной продажной цены в размере 45 214 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: