Решение по делу № 2-5570/2016 от 20.07.2016

Дело № 2-5570/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года                                  г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Перевозчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации г. Кирова к ФИО1, ФИО2 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кирова обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим. В обоснование указала, что {Дата} в департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова поступило заявление ФИО1, ФИО2 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером {Номер}, рассоложенного по адресу: {Адрес}, для строительства. В соответствии с выпиской из ЕГРП от {Дата} собственниками здания (жилого дома) с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, являются ФИО1, ФИО2 Вместе с тем, произведенным контрольным управлением администрации г. Кирова осмотром установлено отсутствие объекта капитального строительства, соответствующего указанному в выписке из ЕГРП от {Дата}, в связи с чем нахождение в реестре сведений о принадлежности этого имущества ответчикам нарушает право распоряжения спорным земельным участком администрацией города. Просит признать зарегистрированное право общей долевой собственности ((Данные деперсонифицированы) доля в праве) ФИО1 на здание жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, отсутствующим; указать в решении, что оно является основанием для погашения регистрационной записи за номером (Данные деперсонифицированы); признать зарегистрированное право общей долевой собственности ((Данные деперсонифицированы) доля в праве) ФИО2 на здание жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, отсутствующим; указать в решении, что оно является основанием для погашения регистрационной записи за номером (Данные деперсонифицированы); указать в решении, что оно является основанием для снятия спорного объекта здания жилого дома, кадастровый {Номер}, с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца - администрации г. Кирова ФИО3 исковые требования поддерживала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представители третьих лиц- управления Росреестра по Кировской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права. Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса РФ, и не является исчерпывающим.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления №10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае отсутствия у объекта свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок имеется запись о принадлежности права собственности ФИО1, ФИО2 в отношении жилого дома с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес} (каждому из ответчиков принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 14).

Вместе с тем, по результатам осмотра земельного участка по {Адрес} от {Дата} {Номер}, проведенного специалистами контрольного управления администрации г.Кирова, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером {Номер} объект строительства – указанный жилой дом, отсутствует.

Следовательно, в ЕГРП имеются юридически действительные записи о том, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: {Адрес}, в то время как указанный объект недвижимости в действительности не существует.

По мнению суда, существование в ЕГРП записи о праве собственности ответчиков на объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером {Номер} при отсутствии объекта недвижимости в натуре, нарушает права администрации г. Кирова на распоряжение принадлежащим органу местного самоуправления

Оснований для сохранения за ответчиками прав на отсутствующий объект не имеется.

В связи с этим, суд удовлетворяет требования администрации г.Кирова и признает право ФИО1 на (Данные деперсонифицированы) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, отсутствующим.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ответчика ФИО1 на (Данные деперсонифицированы) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}.

Суд также признает право ФИО2 на (Данные деперсонифицированы) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, отсутствующим.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ответчика ФИО2 на (Данные деперсонифицированы) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}.

Решение является основанием для снятия жилого дома с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес} с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет муниципального образования «город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере (Данные деперсонифицированы) рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░)), ░░░2 (░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░)) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░)), ░░░2 (░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░)) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░} {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.09.2016.