Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1709/2021 ~ М-731/2021 от 12.02.2021

№ 2-1709/2021

63RS0038-01-2021-001329-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2021 г.     г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Буслаевой Н.А.,

с участием истца Каштановой Н.М., представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара (по доверенности) Кузнецовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1709/2021 по иску Каштановой Н.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права проживания,

УСТАНОВИЛ:

Каштанова Н.М. обратилась к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании права проживания.

Требования мотивированы тем, что Каштанова Н.М. является членом семьи (дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении №) нанимателя жилого помещения по адресу: г. Самара, <адрес>, Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти №.

В связи с регистрацией акта гражданского состояния, истец Каштанова Н.М. сменила фамилию, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В жилое помещение истец вселилась вместе с матерью Х., как член семьи нанимателя, для совместного проживания. С момента вселения в жилое помещение истец проживала с матерью одной семьей, вели общее хозяйство, имели один общий бюджет.

Также истец являлась доверенным лицом матери Х. для получения пенсии, что подтверждается доверенностью от 9 февраля 2016 г. №.

Поскольку спорное жилое помещение является основным местом жительства, истец просила суд признать за ней право проживания в жилом помещении по адресу: г. Самара, <адрес>, зарегистрировать по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара (по доверенности) Кузнецова С.А. иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Горбачев Н.М., привлеченный судом, не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Самара, <адрес>, является муниципальным жильем.

Согласно архивным справкам МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанной квартире были зарегистрированы: Т. – с 15 мая 1972 г. по 22 августа 2003 г. (умер ДД.ММ.ГГГГ г.), Х. – с 15 мая 1972 г. по 21 февраля 2020 г. (умерла ДД.ММ.ГГГГ г.), Горбачева (Каштанова) Н.М. – с 15 августа 1973 г. по 9 апреля 1985 г.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Самара, <адрес>, зарегистрирована в нем, в соответствии с ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, с 11 июня 1991 г. Согласно пояснениям истца, в указанной квартире проживает ее сын со своей семьей. Истец с супругом проживают по адресу: г. Самара, <адрес>.

Для подтверждения факта проживания в спорной квартире истцом представлены, в частности: копия договора на оказание платных образовательных услуг от 4 августа 2015 г., в котором адрес сына заказчика – Каштановой Н.М. указан как: г. Самара, <адрес>, копия справки ГБУЗ Самарской области Самарская городская клиническая больница №.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б. показала, что знает семью истца очень давно, в спорной квартире силами истца и ее супруга был сделан ремонт – поменяли окна, обновили коридор, видела это лично, поскольку приходила в гости.

Свидетель К. показал, что является сыном истца, проживает в квартире по адресу: г. Самара, <адрес>, тогда как мама с отцом длительное время проживают по адресу: г. Самара, <адрес>. В спорной квартире он тоже проживал, когда был маленьким, ходил в школу, наблюдался в поликлинике по указанному адресу.

Свидетель Д. пояснила, что знает Каштанову Н.М. с 1991 г., дружили семьями, ходили в гости, знает, что истец сделала ремонт в жилом помещении по адресу: г. Самара, <адрес>, наклеили обои, перестелили линолеум. Ранее в квартире проживали родители истца, а затем и истец со своей семьей. Каштанова Н.М. ухаживала за своей мамой, когда та сильно заболела.

Свидетель Р. показал, что знает семью истца очень давно – более 30 лет. Знает, что в жилом помещении по адресу: г. Самара, <адрес>, истец сделала ремонт, вносит денежные средства за коммунальные услуги.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей снохой, знает, что семья Каштановых давно живет по адресу: г. Самара, <адрес>. Брат истца давно не появляется по указанному адресу, но против того, чтобы истец была зарегистрирована в спорной квартире.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара (по доверенности) Кузнецова С.А. указала, что истец не приобрела право на спорное жилое помещение, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований для признания за истицей права пользования жилым помещением.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (часть 5 статьи 83 ЖК РФ).

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (пункт 2 статьи 686 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Принимая во внимание, что спорная квартира № 1 по адресу: г. Самара, <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, в настоящее время действие договора социального найма на спорное жилое помещение прекращено в связи со смертью нанимателя Х., которая при жизни не выразила свое желание вселить свою дочь Каштанову Н.М. на свою жилую площадь и признать за ней права на это помещение, что свидетельствует об отсутствии у нанимателя жилого помещения намерения передать кому-либо права по пользованию жилым помещением, учитывая отсутствие письменного согласия нанимателя и всех совместно проживающих с ним лиц на вселение, а также установленный судом факт возражений брата истца, зарегистрированного по спорному адресу, на вселение сестры в указанное жилое помещение, исходя из того, что истец не стоит на учете как нуждающаяся в обеспечении жилым помещением, имеет постоянную регистрацию в жилом помещении по адресу: г. Самара, <адрес>, которое получено ею в 1992 г., то есть жильем обеспечена, а тот факт, что в квартире по адресу: г. Самара, <адрес>, проживает ее сын с семьей, правового значения не имеет, поскольку данное жилое помещение предоставлялось непосредственно Каштановой Н.М., как нанимателю, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

Сам по себе факт проживания в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку помимо самого факта проживания в жилом помещении необходимо, чтобы член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма был указан в договоре социального найма жилого помещения как пользователь жилого помещения. Кроме того, на вселение в муниципальное жилое помещение должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает приобретение гражданами права на жилое помещение в домах государственного или общественного жилищного фонда только в силу длительного проживания в жилом помещении; вселение граждан в жилое помещение должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно пояснениям представителя ответчика, Каштанова Н.М. в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о переоформлении договора социального найма с пакетом документов не обращалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Каштановой Н.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за Каштановой Н.М. права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Самара, <адрес>, а также об обязании УФМС РФ по Самарской области зарегистрировать Каштанову Н.М. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Самара, <адрес>, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2021 г.

Председательствующий . Н.П. Мучкаева

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.