Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2016 ~ М-231/2016 от 10.02.2016

Гражданское дело №2-314/1-2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                            14 марта 2016 года

    Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Севрюковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатниковой ФИО8 к Щепотину ФИО9 о реальном разделе домовладения и по встречному иску Щепотина ФИО10 к Булатниковой ФИО11 о реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

    Булатникова Т.И. обратилась в суд с иском к Щепотину В.Л. о реальном разделе домовладения, указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли одноэтажного жилого дома с жилой пристройкой, пристройками и хозяйственными строениями, общей площадью 104.6 кв.м., Лит.: А,а,а1, а2, а3, а4, Г1, Г2, Щепотину ФИО12 - принадлежит 1/3доли спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически между истцом и ответчиком сложился по порядок пользования жилым домом, общей площадью 104.6 кв.м.. который отражен в техническом паспорте от 03.11.2000г., а также имеется порядок пользования хозяйственными строениями. Однако в добровольном порядке вопрос о реальном разделе домовладения с ответчиком Щепотиным В.Л. не разрешился. Просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить и признать за Булатниковой Т.И. право собственное на жилое помещение № (часть жилого дома) общей площадью 72.2 кв.м., состоящую из площадей помещений: жилой комнаты № площадью 13.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 19.8 кв.м., кухни №, площадью 13.2 кв.м, прихожей №, площадью 9.6 кв.м., подсобного №, площадью 4.8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 11.7 кв.м., на пристройки: а2, а3. Выделить и признать за Щепотиным В.Л. право собственности на жилое помещение № (часть жилого дома) общей площадью 32.4 кв.м., состоящую из площадей помещений: кухни №, площадью 8.8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 9.6 кв.м., жилой комнаты №, площадью 14.0 кв.м., на пристройки и хозяйственные строения: а1, а4, Г1,Г2. Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности за Булатниковой Т.И. на 2/3 доли, за Щепотиным В.Л. - на 1/3 доли на домовладение по адресу: <адрес>.

    Щепотин В.Л. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Булатниковой Т.И. о реальном разделе домовладения и просит выделить ему в собственность жилое помещение № (общей площадью 32.4 кв.м.. состоящую из площадей помещений: кухня №, площадью 8.8 кв.м., жилая комната №, площадью 9.6 кв.м., жилая комната №, площадью 14.0 кв.м., пристройки и хозяйственные строения: а1, а4, Г1,Г2.

    Истец (по встречному иску ответчик) Булатникова Т.И., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении не заявляла.

    Представитель истца (по встречному иску ответчика) Булатниковой Т.И. по доверенности Головачева Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Щепотина В.Л. признала в полном объеме, признание иска является добровольным, последствия признания иска разъяснены и понятны.

    Ответчик (по встречному иску истец) Щепотин В.Л., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении не заявлял.

    Представитель ответчика (по встречному иску истца) Щепотина В.Л. по доверенности Цеге Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования Булатниковой Т.И. признала в полном объеме, признание иска является добровольным, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

    Домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за:

- Булатниковой ФИО13 - 2/3 доли одноэтажного жилого дома с жилой пристройкой, пристройками и хозяйственными строениями, общей площадью 104.6 кв.м., Лит.: А,а,а1, а2, а3, а4, Г1, Г2, на основании решения Кировского суда г.Курска по делу №2-1349/2-2000г. от 03.10.2000г, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Щепотину ФИО14 - 1/3 доли одноэтажного жилого дома с жилой пристройкой, пристройками и хозяйственными строениями, общей площадью 104,6 кв.м., Лит.: А, а, а1, а2, а3, а4, Г1, Г2 на основании договора дарения от 05.09.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В соответствии со ст. 252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Установлено, что между собственниками спорного домовладения на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования, как жилыми помещениями, так и хозяйственными строениями.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что согласно технического плана пользования:

-в пользовании ФИО1 находится (часть жилого дома) общей площадью 72.2 кв.м., состоящая из площадей помещений: жилой комнаты №, площадью 13.1 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 19.8 кв.м.; кухни №, площадью 13.2 кв.м.; прихожей №, площадью 9.6 кв.м.; подсобного №, площадью 4.8 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 11.7 кв.м.; пристройки: а2, а3.

- в пользовании ФИО2 находится (часть жилого дома) общей площадью 32.4 кв.м.. состоящей из площадей помещений: кухни №, площадью 8.8 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 9.6 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 14.0 кв.м.; пристройки и хозяйственные строения: а1, а4, Г1,Г2.

Разрешая требования о реальном разделе домовладения, суд учитывает существующий в настоящее момент порядок пользования домовладением, который не соответствует долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместно пользоваться, а также требования ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> между Булатниковой Т.И. и Щепотиным В.Л. по предложенному варианту в соответствии со сложившемся порядком пользования, как жилыми помещениями в жилом доме, так и хозяйственными строениями и сооружениями.

    Имеющиеся наружные инженерные коммуникации до ввода в указанный жилой дом закрепляются в общее пользование сособственников. Каждое выделяемое помещение имеет свой самостоятельный вход.

    Данный раздел отвечает интересам всех сособственников, не требует выполнения работ по переоборудованию жилых домов на изолированные квартиры. Наличие оснований, влекущих необходимость изменения данного порядка пользования домовладением в суде не установлено.

    Поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования Булитниковой Т.И. и встречные исковые требования Щепотина В.Л. подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, поскольку раздел домовладения и хозяйственных строений влечет прекращение зарегистрированного права общей долевой собственности сторон и регистрацию права собственности за каждым из сособственником на вновь образованные объекты недвижимости.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░16.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72.2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 13.1 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19.8 ░░.░.; ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 13.2 ░░.░.; ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 9.6 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 4.8 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 11.7 ░░.░.; ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░2, ░3.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32.4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 8.8 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 9.6 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 14.0 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░1,░2.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░, ░1, ░2, ░3, ░4, ░1, ░2,, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░ 2/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░20 ░░ 1/3 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░