Заочное решение по делу № 2-3171/2012 ~ М-2249/2012 от 27.08.2012

Дело № 2-3171/12

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мелединой М.А.,

при секретаре Костылевой А.В.,

с участием истца Петровского О.В.,

представителя ответчика – адвоката Шилова В.А., действующего на основании ордера адвоката №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровского О. В. к Патракову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Петровский О.В. обратился с иском о признании Патракова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, обязании УФМС России по Пермскому краю снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования истец обосновал тем, что истец в результате торгов по продаже арестованного имущества, проводимых Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, приобрел ... квартиру, расположенную по Адрес. После проведения торгов с истцом был заключен протокол (договор) № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата. На основании указанного протокола (договора) № о результатах торгов по продаже арестованного имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Дата выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения протокола (договора) № в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. В настоящее время он также там зарегистрирован. В отсутствие ответчика истец не может снять его с регистрационного учета. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. С момента приобретения жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в суде на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно сообщил, что Патраков С.В. лично был извещен о результатах торгов, истец передал ему копии документов по продаже квартиры по результатам торгов, расписку в получении документов с ответчика не брал. Дата Патраков С.В. передал истцу ключи от квартиры, его вещей в квартире не было и с момента передачи ключей Патраков С.В. в квартире не поясвлялся.

Ответчик в суд не явился. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю ответчик с Дата зарегистрирован по Адрес, иных сведений о месте регистрации или временной регистрации не имеется, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства с участием адвоката по назначению на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, в порядке заочного производства.

Третье лицо - УФМС России по Пермскому краю просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Выслушав истца, мнение адвоката, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, поскольку его доверитель не был надлежащим образом извещен о результатах торгов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Дата в результате торгов по продаже арестованного имущества, проводимых Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, приобрел ... квартиру по Адрес. После торгов Дата с истцом был заключен протокол (договор №) о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

На основании Протокола (договора № о результатах торгов по продаже арестованного имущества) истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру № в доме № по Адрес, выданное Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

До заключения протокола (договора) с истцом в квартире был зарегистрирован ответчик, Патраков С.В., что подтверждено справкой управляющей компании.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Истец приобрел право собственности на квартиру № в доме № по Адрес общей площадью ... кв.м., ..., на законном основании протокол (договор) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата года №. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, Патраков С.В.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности истца на приобретенное жилое помещение по Протоколу (договору) прошло государственную регистрацию,

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец, как собственник, не предоставляет ответчику право пользования его квартирой, ответчик не является членом семьи собственника, следовательно, с момента оформления жилого помещения в собственность истца ответчик утратил право пользования квартирой № в доме № по Адрес и должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровского О. В. к Патракову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворит.

Признать Патракова С. В. утратившим право пользования квартирой № в доме № по Адрес.

Снять Патракова С. В. с регистрационного учета по Адрес

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - М.А. Меледина