Решение по делу № 2-465/2016 ~ М-275/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-465/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2016 года                                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,     

с участием представителя истцов Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайковской Т.А., Яковиной Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетних Н.Р.Ю. и Н.А.Ю., к администрации Крутоярского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Зайковская Т.А., Яковина Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетних Н.Р.Ю. и Н.А.Ю., обратились в суд с иском к администрации Крутоярского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец Зайковская Т.А. проживает и имеет постоянную регистрацию на территории Крутоярского сельского совета со дня своего рождения. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире Зайковская Т.А. проживает с мужем Зайковским В.Н., дочерью Яковиной Н.Н. и внуками Н.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Н.Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, был построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была предоставлена Зайковскому В.Н., как механизатору совхоза « <данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был преобразован в КСП «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ приказом № КСП «<данные изъяты>» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «<данные изъяты> ACО». АСО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было перерегистрировано в ЗАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». Передача жилищного фонда, состоящего на балансе совхоза «<данные изъяты>», своевременно не была оформлена в муниципальную собственность. Поэтому в настоящее время, данная квартира не имеет собственника, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Крутоярского сельсовета, в связи с чем, истец не может приватизировать занимаемое ею жилое помещение. Истец со своей семьей в спорной квартире постоянно проживает, открыто владеет и пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения. Земельный участок принадлежит Зайковскому В.Н. на праве собственности. Ранее Зайковская Т.А. в приватизации жилищного фонда не участвовала.Ссылаясь на ст. ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, истцы просят суд: признать за Зайковской Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Н.Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Н.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Истцы Зайковская Т.А. и Яковина Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетних Н.Р.Ю. и Н.А.Ю., в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От истцов Зайковской Т.А. и Яковиной Н.Н. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Галкиной Н.П..

Представитель истца Галкина Н.П. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено супругу истца Зайковскому В.Н. совхозом «<данные изъяты>». Однако, необходимых документов на спорный объект недвижимости оформлено не было, право собственности зарегистрировано не было.

Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.В материалах дела имеется заявление главы администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Р.А.Н. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя К.А.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Кроме того, из содержания заявления следует, что по данным реестра муниципальной собственности, указанное в исковом заявлении жилое помещение, в муниципальной собственности района не значится.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя кооператива К.Т.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СПК «Андроновский», не возражает против удовлетворения заявленных требований.Также в заявлении указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, построено в ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием - совхозом «<данные изъяты>».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зайковский В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. От Зайковского В.Н. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Зайковская Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из справки, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Помимо Зайковской Т.А. в указанном жилом помещении зарегистрированы: Зайковский В.Н., Яковина Н.Н., Н.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Зайковскому В.Н в ДД.ММ.ГГГГ совхозом <данные изъяты>, что следует из пояснений представителя истца, а также подтверждается ордером, выданным Исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Ордер выдан Зайковскому В.Н. и членам его семьи: жене Зайковской Т.А., дочерям: Л., Н. и О..

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что согласно данных архива <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Крутоярского сельсовета Ужурского района не состоит.

Согласно информации администрации <данные изъяты> края, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

По данным СПК «<данные изъяты>», спорная квартира на балансе кооператива не числится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом и несовершеннолетними детьми квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца и несовершеннолетних детей в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца и несовершеннолетних Н.Р.Ю. и Н.А.Ю. на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истец и несовершеннолетние дети не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Зайковской Т.А. и несовершеннолетних Н.Р.Ю. и Н.А.Ю. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Из справки, выданной администрацией Крутоярского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Зайковская Т.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилых помещений на территории Крутоярского сельсовета Ужурского района не участвовала.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № за Зайковской Т.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории пос. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> и <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах Зайковской Т.А. на объекты недвижимого имущества.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Зайковским В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик администрация Крутоярского сельсовета Ужурского района с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила. Третьи лица: СПК «Андроновский», администрация Ужурского района Красноярского края, Зайковский В.Н. ознакомлены с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявили, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратились. В материалах дела имеются нотариально удостоверенные согласия Яковиной Н.Н. и Зайковского В.Н. о приватизации спорной квартиры и их отказе от участия в приватизации данного жилого помещения.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Зайковской Т.А., Яковиной Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетних Н.Р.Ю. и Н.А.Ю., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайковской Т.А., Яковиной Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетних Н.Р.Ю. и Н.А.Ю., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Зайковской Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>общей площадью 70,6 кв.м., в порядке приватизации по 1/3 доле каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 апреля 2016 года.

Председательствующий                    О.В. Сазонова