Решение по делу № 2-16/2021 (2-358/2020;) ~ М-336/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-16/2021          Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское          27 июля 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО об установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО с учетом принятых судом уточнений заявлены требования об установлении местоположения границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> по координатам точек в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 установлении площади в размере <данные изъяты> и местоположения границ принадлежащего ФИО на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по координатам точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> границы установлены в условной системе координат, и находящегося на нем жилого дома. При выполнении кадастровых работ, необходимых для постановки на кадастровый учет дома, было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель для сельхозназначения, принадлежащего ответчику, границы которого были установлены в современной системе координат МСК-76, причем кадастровый квартал участка ответчика не соответствует кадастровому кварталу населенного пункта д. Пески, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

В судебном заседании истец ФИО1 представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что спорной частью участка, где имеется наложение ввиду допущенной реестровой ошибки, ФИО никогда не пользовалась, как и не пользуется в настоящее время, на данную часть земельного участка не претендовала и претензий не высказывала, по факту их земельные участки даже не имеют общих границ.

Ответчик ФИО представитель ответчика ФИО27 в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать, вместе с тем, изложенных пояснений стороны истца не оспаривали, доказательств обратного не представили. Полагают, что истцом пропущен срок исковой давности, земельный участок предоставлялся истцу в д. Левиново, не согласны с заключением судебной землеустроительной экспертизы, ввиду заключения которой земельный участок ответчика уменьшается на 62 «сотки».

Третье лицо ФИО28 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений нет, сообщили, что сведения о границе населенного пункта <адрес> в ЕГРН не имеется, установлен срок для предоставления сведений о границах – до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений нет, сообщили, что подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства описания границ д. Пески в администрации поселения не имеется.

Третьи лица ФИО32, ФИО31 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 43 Земельного Кодекса РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено и следует из копий кадастровых дел, копий дел правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРН в отношении спорных земельных участков, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, категория земель земли поселений, имеющиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка внесены из землеустроительного дела, подготовленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в условной системе координат. Ответчику ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, категория земель земли сельхозназначения, имеющиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка внесены на основании данных, содержащихся в описании земельных участков в современной системе координат СК-76 подготовленном ИП ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено пересечение границ указанных земельных участков по сведениям о местоположении границ, имеющимся в ЕГРН, о чем в материалах дела имеется решение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств тому, что данное пересечение границ имеется фактически (на местности) суду не представлено.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно заключению проведенной судебной землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ:

Установление границ земельного участка с кадастровым номером №, может быть проведено в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Обозначение

характерных

точек

границ

Уточненные координаты, м

Средняя

квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание Определения точки
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № имеется отраженная в настоящее момент в сведениях ЕГРН, реестровая ошибка. Исходя из документов, содержащих информацию о местоположении участка № при его образовании восстановленными границами участка будут границы в площади <данные изъяты> описанные следующими характерными поворотными точками:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание Определения точки
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное заключение проведенной по делу землеустроительной экспертизы суд считает надлежащим доказательством, эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет соответствующую квалификацию, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов. Вопреки доводам ответчика, заключение соответствует положениям п. 7 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому, площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № имела место реестровая ошибка, что нарушает права истца как собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). При этом предложенный экспертом вариант определения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, суд признает в полной мере соответствующим требованиям закона и учитывающим права и законные интересы как сторон, так и иных смежных землепользователей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> по координатам точек в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание Определения точки
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить площадь в размере <данные изъяты> и местоположение границ принадлежащего ФИО на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> по координатам точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание Определения точки
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья                                        Е.Ю. Шихова