Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2021 ~ М-377/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-832/2021

24RS0033-01-2021-000474-94

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 года                                       г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:                  председательствующего: судьи                                     Рыжовой Т.В.

при секретаре                                                    Вороновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Енисейского района Красноярского края к Бардину М.П. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку оплаты арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Бардину М.П. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку оплаты арендных платежей, мотивируя свои требования тем, что 18 марта 2008 года между Бардиным М.П. и муниципальным образованием Енисейский район заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Бардину М.П. предоставлен в аренду земельный участок категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 5 лет, за плату. Арендная плата должна вноситься ежеквартально. По состоянию на 15 декабря 2020 года у Бардина М.П. образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2020 года в сумме 2 751,50 руб. За нарушение сроков внесения арендной платы Бардину М.П. за период с 07 июня 2018 года по 30 ноября 2020 года начислена пеня в размере 1 857,62 руб. Общая задолженность Бардина М.П. составляет 4 609,12 руб. Просила расторгнуть с Бардиным М.П. договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № № от 18 марта 2008 года, взыскать с Бардина М.П. задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 2 751,50 руб., пеню за период с 07 июня 2018 года по 30 ноября 2020 года в размере 1 857,62 руб.

В судебное заседание представитель истца Администрации Енисейского района Красноярского края не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Бардин М.П. в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о    времени и месте слушания дела по месту жительства    по адресу регистрации: <адрес>. Уведомление ответчиком не получено, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.    Об уважительных причинах неявки ответчик Бардин М.П. не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, 18 марта 2008 года между муниципальным образованием Енисейский район и Бардиным М.П. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из категории земель «Земли населенных пунктов» площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7). Срок аренды установлен с 18 марта 2008 года по 17 марта 2013 года. П. 3.1-3.3 договора установлен и размер арендной платы – 759,43 руб. за период с 18.03.2008 года по 31.12.2008 г. Арендная плата исчисляется с 18 марта 2008 года, расчет арендной платы определен в приложении №. П. 3.4 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления на расчетный счет. Обозначенным договором также предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в случаях, предусмотренных п.2 ст. 46 ЗК РФ, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.

В судебном заседании также установлено, что 21 августа 2020 года Администрация Енисейского района направила Бардину М.П. претензию о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 16-17) с соответствующим расчетом (л.д. 18-20).

Задолженность Бардина М.П. по внесению арендной платы за земельный участок за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2020 года составляет 2 751,50 руб., пени за период с 07 июня 2018 года по 30 ноября 2020 года составляет 1 857,62 руб. Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 2 751,50 руб. + 1 857,62 руб. = 4 609,12 руб.    Данная сумма подлежит безусловному взысканию с ответчика в пользу истца. При этом суд принимает во внимание, что расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств внесения им арендной платы с учетом ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Что касается требования о расторжении договора аренды спорного земельного участка, суд также находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ    издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного    от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 700 руб.: 400 руб. (4% суммы до 20 000 руб., но не менее 400 руб.) – за имущественное требование, 300 руб. – за неимущественное. Данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Енисейского района Красноярского края к Бардину М.П. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку оплаты арендных платежей удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный 18 марта 2008 года между Администрацией Енисейского района и Бардиным М.П..

Взыскать с Бардина М.П. в пользу Администрации Енисейского района Красноярского края задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 2 751 руб. 50 коп., пеню за период с 07 июня 2018 года по 30 ноября 2020 года размере 1 857 руб. 62 коп., а всего 4 609 руб. 12 коп.

Взыскать с Бардина М.П. в доход местного бюджета госпошлину в размере 700 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об от-казе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявле-ния об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в те-чение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворе-нии этого заявления.

    Председательствующий:                                     Т.В.Рыжова