Решение по делу № 2-241/2014 ~ М-105/2014 от 24.01.2014

Дело №2-241/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года                            г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., при секретаре Казаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гаврилова В.Г. к администрации муниципального образования «город Северобайкальск» о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов В.Г. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями в обоснование которого указывает, что проживает по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 28.01.2013 года. По итогам проведения обследования дома, межведомственная комиссия МО «г.Северобайкальск» приняла заключение № от 03.02.2012 года о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Проживание в доме его опасно для жизни или здоровья по причине аварийного состояния дома. Полагает, что ответчик обязан предоставить ему другое жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому, безопасное для проживания и соответствующее санитарным нормам. На основании указанного, просит обязать ответчика предоставить ему и членам его семьи благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 36 кв.м.

В судебное заседание истец Гаврилов В.Г. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Орлов В.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Лебедева И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, просит в удовлетворении иска отказать, при этом указывает, что жилое помещение не может быть предоставлено истцу в порядке очередности. Вне очереди также жилое помещение не может быть предоставлено, поскольку истец не относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст.57 ЖК РФ. Администрация предприняло меры по включению жилого дома в Республиканскую программу. Постановлением Правительства РБ от 15.07.2013 N 378 внесены изменения в постановление Правительства Республики Бурятия от 27.06.2013 N 332 "Об утверждении Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013 - 2015 годах". В указанную программу включено МО «г.Северобайкальск». В целях реализации программы между Министерством строительства и модернизации ЖКК РБ и МО «г.Северобайкальск» заключено Соглашение о долевом финансировании программы от 19.08.2013 года, и выделены средства из республиканского и федерального бюджетов. Снос дома № по <адрес> планируется. Предоставление истцу жилья возможно только путем участия в федеральных и республиканских программах по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Третье лицо Гаврилова Р.Х. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Гаврилов В.Г. зарегистрирован и проживает по <адрес> на основании договора социального найма от 28.01.2013 года. Совместно с Гавриловым В.Г. в жилое помещение вселена его жена – Р.

Заключением межведомственной комиссии № от 03.02.2012 года, дом 18 по ул.18 съезда ВЛКСМ, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МО «город Северобайкальск» № от 06.02.2012 г. указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Комитету по управлению городским хозяйством Администрации МО «город Северобайкальск» указано в срок до 01.01.2014 г. переселить граждан, проживающих в указанном доме.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со с ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статья 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Пунктом 7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановления Правительства РФ № от 28.01.2006 года предусмотрено, что орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

Пунктом 47 указанного Положения предусмотрено, что по результатам работы комиссия принимает решение, в том числе и о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, что имеет место по настоящему делу.

Пунктом 49 указанного Положения предусмотрено, что на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Учитывая, что дом № по <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

Из переписки жильцов дома с администрацией МО «г.Северобайкальск» следует, что жилой дом сборно-щитового исполнения на деревянных столбчатых фундаментах, сдан в эксплуатацию в 1979 году, процент износа составляет 100%.

В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

     Согласно договору социального найма № от 28.01.2013 года общая площадь занимаемого истцом Гавриловым В.Г. жилого помещения составляет 36,0 кв.м.

Таким образом, с учетом анализа вышеуказанных норм законодательства и установленных обстоятельств дела, суд полагает исковые требования законными и обоснованными.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гаврилова В.Г. удовлетворить.

Обязать администрацию МО «г.Северобайкальск» предоставить Гаврилову В.Г. с учетом членов семьи благоустроенное жилое помещение в г.Северобайкальск Республики Бурятия, общей площадью не менее 36,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.03.2014 года.

Судья                                          Б.Г. Цэдашиев