Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2019 от 22.08.2019

КОПИЯ

    66RS0046-01-2019-000469-84

Дело № 2-1387/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года                         город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием представителя ответчика Онищук С.В. – Паркышева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Онищуку С.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в Пригородный районный суд Свердловской области с иском к Онищуку С.В. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 510 +/- 15,65 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, <Адрес>, на нежилое здание (садовый дом), кадастровый номер <№>, площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, <Адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обосновании заявленных требований указано, что решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 22 октября 2015 года с ИП Онищук Н.М. и Онищук С.В. солидарно в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору <№> от 26 июня 2014 года в размере 1805791 рубль 94 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины. Постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области от 02 февраля 2016 года возбуждено исполнительное производство № 4407/16/66008-ИП. В ходе исполнительного производства денежных средств, достаточных для окончания исполнительного производства, обнаружено не было, исполнительное производство не окончено. Должнику Онищук С.В., на праве собственности, принадлежит земельный участок кадастровый номер <№>, площадью 510+/- 15,65 кв.м., а также нежилое здание (садовый дом), кадастровый номер <№>, площадью 25,7 кв.м., расположенные по адресу: Свердловская область, <Адрес>. С учетом того, что до настоящего времени обязательства перед истцом не исполнены, у должника отсутствуют доходы (заработок), соразмерные его обязательствам перед должником, имущества, принадлежащего должнику недостаточно для погашения задолженности, просит обратить взыскание на вышеуказанное выше имущество должника.

Определением Пригородного районного суда Свердловской области от 24 июля 2019 года гражданское дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик Онищук С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика Паркышев Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку при вынесении решения Арбитражным судом Свердловской области от 02 мая 2017 года о признании Онищук Н.М. несостоятельным (банкротом) были нарушены права его доверителя как поручителя. Итоги решения повлияли на его права защищенные законом, чем повлекли негативные последствия в будущем.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – судебный пристав-исполнитель Дзержинского РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области Сильченко Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 22 октября 2015 года с ИП Онищук Н.М. и Онищук С.В. в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору <№> от 26 июня 2014 года в размере 1 805 791 рубль 94 копейки, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 8 614 рублей 23 копейки с каждого. Решение суда вступило в законную силу 24 ноября 2015 года.

    01 мая 2016 года судебным приставом-исполнителем Дзержинского районного отдела судебных приставов города Нижний Тагил Сербиновой А.Н., на основании исполнительного листа № 008249682 от 11 апреля 2016 года, возбуждено исполнительное производство № 25144/16/66008-ИП о взыскании с должника Онищук С.В. в пользу взыскателя ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» 1475835 рублей 21 копейку (л.д. 66-67).

    Согласно сведениям судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области Поповой Ю.В. остаток задолженности по исполнительному производству на 13 сентября 2019 года составляет 1 270 013 рублей 50 копеек. Ответчиком данные обстоятельства не оспариваются.

    В рамках вышеуказанного исполнительного производства денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед истцом установлено не было.

    Факт наличия задолженности перед истцом ответчиком не оспаривается.

    В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

    В силу требований статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

    Пунктами 3 и 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

    Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июля 2019 года, Онищук С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:19:1902001:29, площадью 510 +/- 15,65 кв.м., и нежилого здания (садовый дом), кадастровый номер <№>, площадью 25,7 кв.м., расположенные по адресу: Свердловская область, <Адрес> (л.д.38-40).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

    Согласно абзаца 5 части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, ели оно принадлежит одному лицу не допускается.

    Следовательно, при наличии у одного лица земельного участка и недвижимости, находящейся на данном участке, обращение взыскания допускается только на оба объекта недвижимости.

Поскольку до настоящего времени ответчиком задолженность перед истцом не погашена, суд полагает необходимым исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» к Онищуку С.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Паркышев Н.Ш. выразил несогласие размером кадастровой стоимости объектов недвижимости, на которые подлежит обращение взыскания, указал, что рыночная стоимость данных объектов недвижимости значительно ниже, при этом, каких-либо допустимых доказательств о рыночной стоимости объектов недвижимости суду не представил.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Пунктом 7 части 2 статьи 85 Закона об исполнительном производстве на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, оценку имущества, а именно земельного участка и нежилого здание, находящегося на земельном участке, будет произведена судебным приставом-исполнителем, в рамках исполнительного производства.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороной истца понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением <№> от 13 июня 2019 года. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Онищику С.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 66:19:1902001:29, площадью 510 +/- 15,65 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, <Адрес>, принадлежащий на праве собственности Онищук С.В..

Обратить взыскание на нежилое здание (садовый дом), кадастровый номер <№>, площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, <Адрес> принадлежащий на праве собственности Онищук С.В..

Взыскать с Онищук С.В. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

    Судья: /подпись/                                О.В. Свинина

    Мотивированное решение составлено 08 октября 2019 года.

    Судья: /подпись/                                О.В. Свинина

    КОПИЯ ВЕРНА.

    Судья:                                    О.В. Свинина