Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2017 (2-1620/2016;) ~ М-1504/2016 от 15.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 03 февраля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Маркова И.О.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-65/2017 по иску Маркова ФИО11 к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Марков И.О. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> Захвата государственных или муниципальных земель, а так же земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский за услугой «Присвоение, изменение, аннулирование и регистрация адресов объектов недвижимости», после чего ему было выдано распоряжение № р от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса земельному участку по <адрес> села Елшанка муниципального района <адрес>, на адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>-А. Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>-А, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Марков И.О. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, на подготовке дела к судебному разбирательству глава поселения Прокаев С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Маркова И.О.

Третьи лица Анисимова В.Н., Андреев А.Е. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело без их участия, и указывают, что споров относительного границ земельного участка истца не имеется.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что против удовлетворения заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, правообладатель - Марков И.О. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании сведений ЕГРП. Истец в своем заявлении просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. С соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в орган регистрации прав истец не обращался, межевой план не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ЕГРН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. Просят в удовлетворении заявленных требований Маркова И.О. отказать и рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО7 пояснил, что истец – его знакомый, у него есть участок в Елшанке, по <адрес>. Марков его купил, участок огорожен, границы не менялись. Споров относительно границ участка у истца с соседями не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснил, что Марков – его знакомый, он знает, что у нее в <адрес> есть земельный участок, который истец купил и пользуется им лет 5-6. Участок огорожен, границы его не менялись, споров не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Маркову И.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку изменен адрес, и присвоен другой: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>-А.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, Анисимовой В.Н., Андреева А.Е., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маркова ФИО12 к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>-А, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев