Решение по делу № 2-363/2018 ~ М-309/2018 от 06.07.2018

Дело № 2-363/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2018 года

Мотивированное решение составлено     20.08.2018 года

г.Прокопьевск                                                                                  15 августа 2018 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Иордана А.Ю.,

с участием помощника прокурора Прокопьевского района Трефиловой О.А.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Татьяны Викторовны к Бондаренко Екатерине Юрьевне, Пылевой Елене Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефремова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бондаренко Е.Ю., Пылевой Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, в качестве сожительницы её сына, была вселена Бондаренко Екатерина Юрьевна, со своей дочерью Пылевой Еленой Сергеевной, с её согласия. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по данному адресу. Ответчики фактически проживали в квартире ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из квартиры, уехали из города, и связь с ними была потеряна. В настоящее время место жительства ответчиков ей не известно. Ответчики выехали добровольно, поскольку создали свои семьи и хотели проживать со своей семьёй отдельно. Все свои личные вещи они вывезли. Ответчикам никто не чинил и не создавал препятствий в пользовании квартирой. Ответчики не имели намерений вернуться в квартиру для проживания, поскольку выехали постоянно и никогда после этого в квартиру не приходили. Выехав из квартиры, но оставаясь зарегистрированными в ней, ответчики не производили оплату за жилье и коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчиков в квартире создает ей препятствия при продаже квартиры. Просит признать Бондаренко Екатерину Юрьевну и Пылеву Елену Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ефремова Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, пояснила суду, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, в качестве сожительницы её сына была вселена Бондаренко со своей дочерью Пылевой с её согласия. Ответчики фактически проживали в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени они состоят на регистрационном учете. С ДД.ММ.ГГГГ её сын с Бондаренко не проживает, отношения между ними прекращены. В настоящее время ей неизвестно, где проживают ответчики. Они выехали их квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи. Ответчикам никто не чинил препятствий в пользовании квартирой. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг. Её сын отбывает наказание в местах лишения свободы. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в её квартире, она не может ее продать. Ответчики ушли, квартиру оставили открытой. Имеется задолженность за свет и за воду. Сейчас в квартире никто не живет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования не поддерживает.

Ответчики Бондаренко Е.Ю., Пылева Е.С. в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации, местонахождение ответчиков неизвестно, по месту регистрации по адресу: <адрес>, ответчики не проживают.

В силу ст. 50 ГПК РФ определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечена адвокат Останина И.Н.

Представитель ответчиков Бондаренко Е.Ю., Пылевой Е.С.     – адвокат Останина И.Н., действующая на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордеров №, № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что право проживания ответчиков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, утрачено. Истец и ответчики никаких соглашений по проживанию в данной квартире не заключали. Ответчики из данной квартиры выехали добровольно. Так как ответчики длительное время не проживают в данной квартире, это говорит о их возможности проживания в ином жилом помещении. Расходы по содержанию квартиры ответчики не несут.

Представитель третьего лица- Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Прокопьевскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, а также помощника прокурора Трефилову О.А., полагавшую необходимым уточненные исковые требования удовлетворить полностью, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ефремова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 8).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения               № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: А с ДД.ММ.ГГГГ; Бондаренко Екатерина Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ; Пылева Елена Сергеевна с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В силу действующего законодательства, разрешая вопрос о том, являются ли ответчики членами семьи собственника жилого помещения, суд принимает во внимание не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выясняет, вселялись ли ответчики для проживания в жилом помещении как члены семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ответчики Бондаренко Е.Ю., Пылева Е.С. по адресу: <адрес> не проживают, однако, до настоящего времени они зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в спорной квартире нет. Сведений о том, что ответчики заключили с истцом какое-либо соглашение о пользовании квартирой, суду не представлено.

       Указанные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

        Так, согласно справке старшего участкового уполномоченного по Прокопьевскому району – Б от ДД.ММ.ГГГГ, Бондаренко Е.Ю. зарегистрирована в <адрес>1. Фактически по данному адресу не проживает в течение двух лет, настоящее её место жительства не известно (л.д.10).

Таким образом, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики Бондаренко Е.Ю. и Пылева Е.С. членами семьи собственника квартиры не являются, по данному адресу не проживают, каких-либо соглашений о пользовании квартирой с истцом не заключали, имущества ответчиков в квартире не имеется, с вопросом о вселении в указанную квартиру ответчики к истцу не обращались. При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремовой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Признать Бондаренко Екатерину Юрьевну, <данные изъяты>, Пылеву Елену Сергеевну, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ А.Ю.Иордан

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-363 /2018.