Решение по делу № 2-273/2016 ~ М-265/2016 от 18.04.2016

КОПИЯ

Дело №2-273/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ г.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шешуникова <данные изъяты> к Бондаренко <данные изъяты>, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шешуников А.П. обратился в суд с иском к Бондаренко А.А., о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у ответчика Бондаренко А.А жилой дом вместе
с земельным участком расположенных по адресу: <адрес> которым ответчик владел в
соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве
собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг. Договор купли продажи на вышеуказанный жилой дом и земельный участок они не составляли. С момента приобретения и по настоящее время он открыто и непрерывно владеет жилым домом с земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом и считает, что стал собственником данного имущества в силу приобретательной давности.

Далее истец указал, что признание права собственности на недвижимое имущество позволит ему распоряжаться им как своим собственным и осуществить государственную регистрацию права собственности.

Определением суда от 16.05.2016г. для участия в деле привлечен адвокат адвокатской конторы Благовещенского района на основании ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что местонахождение указанных ответчиков суду неизвестно.

В судебном заседании истец Шешуников А.П. уточнил исковые требования и просил признать право общей совместной собственности на квартиру за ним и его супругой Шешуниковой Л.Я.

В судебном заседании Шешуникова Л.Я. также подержала уточненные исковые требования истца.

Представитель ответчика Бондаренко А.А. - адвокат Калиниченко И.Т. в судебном заседании исковые требования не признал, оставив решение на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации Суворовского сельского совета Благовещенского района, надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав доводы и пояснение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абз. 2) следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что Бондаренко А.А. приобрел в порядке приватизации квартиру в <адрес>, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Бондаренко А.А. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В соответствии с представленными истцом расписками, Бондаренко А.А. продал Шешуникову А.П. квартиру за 7,5 миллиона рублей и взял на себя обязательства оформить ее, никаких претензий к Шешуникову он не имеет.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец Шешуников А.П. и Шешуникова Л.Я. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуется как своим собственным домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, при этом, письменного договора купли-продажи между сторонами не заключалось, в связи с чем, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с волеизъявлением истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины суд с ответчика не взыскивает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-273/2016 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░.░░.░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ _______________ (░.░. ░░░░░░░).