Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2012 ~ М-104/2012 от 16.03.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Пономаревой С.А.

с участием представителя истицы ФИО1 адвоката ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре из общего домовладения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе домовладения № по <адрес>, указав, что ? доля в праве общей собственности на это домовладение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ Каширского района Воронежской области. ? доля в указанном домовладении принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каширского нотариального округа. ? доля на основании этого же свидетельства принадлежала ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследство после её смерти принял сын – ответчик ФИО2 Жилой дом фактически разделен на две изолированных части, она проживает в помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., состоящем из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в жилой пристройке обозначаемой Лит.А1, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилой пристройке обозначаемой <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в основной части здании, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, столовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, а также веранды Лит.а, и веранды Лит.а1. ФИО2 проживает в другой части дома. Она пользуется надворными постройками сараем Лит.Г1, гаражом Лит.Г2, навесом Лит.Г3, уборной Лит.Г4, а также правой частью кирпичного сарая Лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м. Т.о. между ними сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственными постройками. Достичь соглашения об условиях и порядке выдела её доли с другим сособственником не удалось, поскольку сосед не оформил наследственных прав после смерти ФИО7, в связи с чем составить договор о разделе дома не представляется возможным. Истица просит суд разделить домовладение в соответствии с фактическим порядком использования его сторонами и выделить ей в собственность занимаемую ею часть жилого дома и используемые ею надворные постройки.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, принявшая наследство после смерти ФИО7

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в адресованном суду заявлении поддержала исковые требования.

Представитель истицы ФИО5 поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. В адресованном суду заявлении ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердив изложенные истицей обстоятельства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в БТИ Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИ Каширского района Воронежской области. <данные изъяты>

ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в БТИ Каширского района Воронежской области <данные изъяты>

ФИО7 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в БТИ Каширского района Воронежской области <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. <данные изъяты>

Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО7, являются в равных долях дети ФИО2 и ФИО3, подавшие ДД.ММ.ГГГГ нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела № <данные изъяты>

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу данных правовых норм, право собственности ФИО7 на ? долю спорного дома перешло в ФИО2 и ФИО3 в равных долях, т.е. по 1/8 доле каждому.

Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ Каширского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. фактически разделен на две изолированные части: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А1, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А1, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в основной части здании, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, столовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, а также веранды Лит.а, и веранды Лит.а1, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А2, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А2, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в основной части здании, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, столовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, а также веранды Лит.а2. <данные изъяты> Это подтверждает объяснения истицы и ответчика о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, отступление от идеальных долей незначительно, стороны с ним согласны.

Из кадастрового паспорта жилого дома следует, что общая площадь дома увеличилась за счет реконструкции, разрешения на реконструкцию и ввод не представлены <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста начальник сектора по территориальному планированию и градостроительной деятельности администрации Каширского муниципального района Воронежской области ФИО8 показала, что произведенная в спорном доме реконструкция не представляет угрозы для жизни и здоровья людей и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, имеются также хозяйственные сооружения: сараи Лит.Г, Лит.Г1, гараж Лит.Г2, навес Лит.Г3, уборная Лит.Г4, погреб Лит.п/А1, погреб Лит.п/А2. <данные изъяты>

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о выделе доли из общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным выделить в собственность истице часть <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А1, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А1, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в основной части здании, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, столовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, веранды Лит.а, веранды Лит.а1, погреба Лит.п/А1, а также надворные постройки сарай Лит.Г1, гараж Лит.Г2, навес Лит.Г3, уборную Лит.Г4, а также правую часть сарая Лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на выделенную часть домовладения подлежит прекращению. Часть <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А2, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А2, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в основной части здании, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, столовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, веранды Лит.а2, погреба Лит.п/А2, а также левую часть сарая Лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м. суд считает необходимым оставить в общей долевой собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3, определив долю ФИО9 в указанной части домовладения как ? доли, долю ФИО3 как ? долю.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 ? доли в праве общей собственности на домовладение № по <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А1, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А1, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в основной части здании, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, столовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, веранды Лит.а, веранды Лит.а1, погреба Лит.п/А1, а также надворные постройки сарай Лит.Г1, гараж Лит.Г2, навес Лит.Г3, уборную Лит.Г4, правую часть сарая Лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на выделенную часть домовладения.

Часть <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А2, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилой пристройке, обозначаемой Лит.А2, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в основной части здании, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, столовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основной части здания, обозначаемой Лит.А, веранды Лит.а2, погреба Лит.п/А2, а также левую часть сарая Лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, определив долю ФИО9 в указанном имуществе как ? доли, долю ФИО3 как ? долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина