Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-16/2018 (2-4507/2017;) ~ М-3587/2017 от 20.07.2017

                                                                                                                      Дело № 2-16/2018

                                                                  ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2017 года                                                                                г. Воронеж

         Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи     Штукиной Н.В.,

    при секретаре    Кутищевой В.А.,

         рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» к Колесникову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                                  УСТАНОВИЛ :

          ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» обратилось в суд с иском к Колесникову С.А., Колесниковой Ю.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

          В обоснование заявленных исковых требований указывает, что 24.09.2009 года между ЗАО «Мосстройэкономбанк» и Колесниковым С.А., Колесниковой Ю.Е. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в сумме 1 650 000руб., на срок 240 месяцев, под 11,34% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>-а, <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 69,1 кв.м, расположенной на первом этаже 17-ти этажного дома.

          24.12.2009 года заключен договор купли-продажи, согласно которому с использованием кредитных средств в общую совместную собственность заемщиков приобретена вышеуказанная квартира.

          28.12.2009 года зарегистрировано право общей совместной собственности заемщиков на квартиру. Одновременно произведена государственная регистрации обременения права собственности на квартиру – ипотека в силу закона. Права залогодержателя удостоверены закладной.

          На основании договора купли-продажи закладных № от 22.03.2011 года, права на закладную Колесникова С.А. и Колесниковой Ю.Е. перешли ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2», дата передачи 29.03.2011 года.

          Начиная с января 2017 года, заемщики в нарушение условий кредитного договора перестали выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

          11.05.2017 года заемщикам направлены уведомления с требованием о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. До настоящего времени требования не исполнены.

          По состоянию на 02.06.2017 года задолженности по кредитному договору составляет 1 513 190,05руб., из которых 1 416 396,19руб. – задолженность по основному долгу, 80 889руб. – задолженность по процентам, 15 904,86руб. – задолженность по пеням.

          В связи с этим ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» просит суд взыскать в солидарном порядке с Колесникова С.А., Колесниковой Ю.Е. задолженность по кредитному договору №/КД от 24.12.2009 года в размере 1 513 190,05руб., расходы по оплате госпошлины в размере 21 765,95руб., обратить взыскание на квартиру общей площадью 69,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 088 000руб.

         В судебном заседании установлено, что ответчик Колесникова Ю.Е. умерла 09.12.2016 года, до обращения ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» с настоящим иском в суд, в связи с чем определением суда от 10.10.2017 г. производство по делу в связи со смертью Колесниковой Ю.Е. в отношении нее прекращено в части на основании ст. 220 ГПК РФ.

         Определением суда от 10.10.2017 г. производство по делу по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» к Колесникову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество приостановить до рассмотрения Ленинским районным судом г. Воронежа гражданских дел № и № по искам Колесникова Сергея Александровича к АО «СК ПАРИ» о взыскании страхового возмещения, поскольку обязательным условием заключения кредитного договора №/КД от 24.09.2009 года являлось заключение договора страхования с АО «СК ПАРИ», в связи с чем между Колесниковым С.А. и АО «СК ПАРИ» был заключен договор страхования № (С) от 24.12.2009 года. Застрахованными лицами по договору являются Колесников С.А. и Колесникова Ю.Е., а 09.12.2016 года и 06.04.2017 года произошли страховые случаи, по которым страховое возмещение не выплачено до настоящего времени.

           08.02.2018 г. от истца поступило заявление о возобновлении производства по настоящему делу в связи с тем, что основания для приостановления производства по делу отпали. 12.02.2018 г. производство по делу было возобновлено.

           В судебное заседание истец своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

           Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

     Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 16.11.2017 г. исковое заявление Колесникова С.А. к АО СК «ПАРИ» о взыскании страхового возмещения и встречное исковое заявление АО СК «ПАРИ» к Колесникову С.А. о признании договора страхования недействительным в части по гражданскому делу № оставлено без рассмотрения.

           Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 11.01.2018 г. производство по гражданскому делу № (№) по иску Колесникова Сергея Александровича к АО "СК ПАРИ" о взыскании страховой выплаты, неустойки (пени), штрафа и компенсации морального вреда, прекращено в связи со смертью истца. Определение не вступило в законную силу.

           Судом установлено, что Колесников С.А. умер 18.10.2017 г., что подтверждается свидетельством о его смерти.

           В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Правоотношения сторон по делам данной категории допускают правопреемство в случаях, если договором сторон не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

           Вместе с тем, в силу п. 4.1.7 кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № Колесников С.А. и Колесникова Ю.Е. обязаны были не позднее 3 дней, считая со дня регистрации Договора купли-продажи и ипотеки квартиры (права собственности заемщика) по личному страхованию заемщика – в тот же срок с даты заключения кредитного договора застраховать в страховой компании СК «ПАРИ» г. Москва за свой счет: имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) в пользу кредитора на срок действия кредитного договора, заключив договоры (полисы) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор; квартиру от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор, что Колесниковым С.А. и Колесниковой Ю.Е. и было исполнено.

           Согласно условиям кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № в силу его п. 4.4.2 в случае смерти Колесникова С.А. или Колесниковой Ю.Е., застрахованных в соответствии с условиями п. 4.1.7 договора, кредитор вправе потребовать от наследников заемщика досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования: о частичном досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае, если сумма причитающегося страхового возмещения меньше полного объема требований по настоящему договору. В соответствии с п. 4.4.3. кредитного договора кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: а) при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней; б) при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; в) при неудовлетворении заемщиками требований владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней ; г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. При неисполнении требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в случае, установленном в п. 4.4.2. договора в течение 7 месяцев, считая с даты предъявления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Под досудебным порядком урегулирования споров принято понимать закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом, истцу не было известно о смерти заемщика Колесниковой Ю.А. на дату подачи иска, а заемщик Колесников С.А. умер в период рассмотрения спора судом, из чего следует, что к наследникам заемщика Колесниковой Ю.Е. истец в соответствии с условиями кредитного договора в досудебном порядке урегулирования спора не обращался, а к наследникам после смерти Колесникова С.А. он не может обратиться в досудебном порядке, поскольку круг наследников еще не определен в силу закона, а дело уже находится в производстве суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Колесников С.А. умер 18.10.2017 г., гражданское дело в части требований к нему подлежит прекращению.

Вместе с тем, принимая во внимание, что кредитным договором сторон предусмотрены обязательный досудебный порядок урегулирования спора и обращение истца после смерти заемщиков к их наследникам в досудебном порядке с письменным уведомлением в части исполнения последними условий кредитного договора, и этот досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, суд находит исковые требованию ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» подлежащими оставлению без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

         Руководствуясь ст.ст. 220, 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

        ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2011-2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2011-2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░