Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2012 ~ М-34/2012 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Черемисина А.В.,

с участием истца Герстенбергер Т.С.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герстенбергер ФИО9 к Карпинскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок, жилое строение без права регистрации проживания,

установил:

Герстенбергер Т.С. обратилась в Карпинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и жилое строение без права регистрации. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила недвижимое имущество, находящееся в городе Карпинске Свердловской области, садоводческое товарищество «<адрес> №», участок №, состоящее из земельного участка и садового домика у ФИО3 Сделка была оформлена в виде договора, удостоверенного нотариусом г. Карпинска Свердловской области ФИО6 Денежные средства по договору в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей были уплачены ею полностью ФИО3 до подписания договора. Право собственности надлежащим образом не оформила, поскольку не знала об обязательной государственной регистрации недвижимого имущества. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умерла, поэтому в настоящее время оформить право собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилое строение без права регистрации проживания и земельный участок, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, садоводческое товарищество «<адрес> №», участок №.

Истец Герстенбергер Т.С. в судебном заседании подтвердила содержание искового заявления, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дополнив, что с момента приобретения спорного недвижимого имущества и до настоящего времени добросовестно и по назначению пользуется земельным участком и жилым строением без права регистрации проживания.

Представитель ответчика – Карпинского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, заслушав истца Герстенбергер Т.С., изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке №, земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, СТ Совхоз №, участок №, принадлежит на праве частной индивидуальной собственности ФИО3.

На основании Постановления Главы муниципального образования город Карпинск от ДД.ММ.ГГГГ №, границы и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО3, были уточнены. Уточненная площадь земельного участка составила ДД.ММ.ГГГГ кв. м.

Согласно договору серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Карпинска Свердловской области Коптяковой Н.В., ФИО3 продала, а Генстербергер Т.С. купила в частную собственность недвижимое имущество, находящееся в г. Карпинске Свердловской области, садоводческое товарищество «<адрес> №», участок под номером девяностым, состоящее из земельного участка с кадастровым номером – №, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м., и садового домика, состоящего из одного бревенчатого строения, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем было произведено до подписания настоящего договора, без составления передаточного акта.

Из сведений, представленных нотариусом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО3 продала, а Герстенбергер Т.С. купила у нее спорный земельный участок и жилое строение без права регистрации на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Карпинска Коптяковой Н.В. С момента приобретения спорного недвижимого имущества Герстенбергер Т.С. добросовестно и по назначению использовала земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания.

Суд считает требования истца Герстенбергер Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Герстенбергер ФИО9 к Карпинскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок, жилое строение без права регистрации проживания удовлетворить.

Признать право собственности Герстенбергер ФИО9 на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, и на жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся под номером № в садоводческом товариществе «<адрес>» № г. Карпинска Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: