Решение по делу № 2-1172/2016 ~ М-1092/2016 от 31.08.2016

Дело № года.

Поступило в суд 31.08. 2016 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 года р.________ районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истца Т.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.В., Т.В.В. к Администрации ............ сельсовета ________, о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Т.А.В., Т.В.В. обратилась в суд с иском к администрации ............ сельсовета ________ о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом, указывая, что (дата) по договору на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, выданному ТОО «............», они, Т.А.В. и И.А.Ф., приобрели квартиру жилой площадью 70,3 кв.м., расположенного по адресу: ________, представляющую собой изолированное жилое помещение. Право собственности на квартиру зарегистрировано декабре 1993 года в Бюро технической инвентаризации. (дата) согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Н.А.С., нотариусом ............ нотариальной конторы ________, право на одну вторую долю перешло Т.В.В.. Право на 1/2 долю была зарегистрировано (дата) в Бюро технической инвентаризации. Данный объект недвижимости представляет собой изолированный жилой дом, расположенный по адресу: ________, д. ............, ________, что подтверждается кадастровым паспортом здания от (дата) за № на кадастровом. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: ............ право на который зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ (дата) и собственником является она - Т.А.В.. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел (раздел) участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Раздел дома влечет прекращение общей долевой собственности. Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Истец Т.А.В. в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила всё изложенное в заявлении.

Истец Т.В.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещена (дата), что подтверждается её подписью в почтовом уведомлении, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик - администрация ............ сельсовета ________ о слушании дела извещена надлежащим образом (дата), что подтверждено почтовым уведомлением. Явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в заявлении представитель ответчика С.О.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что (дата) по договору № на передачу (продажу) квартир в собственность ТОО «............» передал в собственность Т.А.В., И.А.Ф. квартиру, состоящую из 5-ти комнат, общей площадью 66,9 кв.м., жилой – 54,4 кв.м. по адресу: ________ (л.д.8).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), наследником имущества: 1/2 доли приватизированной квартиры (бревенчатой), жилой площадью 57,7 кв.м., полезной 70,3 кв.м., гаражом, баней, сараем, мелкими сооружениями, находящейся в ________ и приусадебного земельного участка площадью 2309 кв.м., принадлежащего умершей И.А.Ф., является Т.В.В.. Свидетельство зарегистрировано в БТИ (дата) (л.д.17).

Согласно технического паспорта, по состоянию на (дата), объект недвижимости по адресу: ________, д............. представляет собой изолированный жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м. (л.д.10-16).

Согласно кадастрового паспорта здания от (дата), жилой дом по адресу: ________, д............., ________, с кадастровым номером ............, площадью 70,3 кв.м., имеет кадастровую стоимость ............ рублей 94 копейки (л.д.20-21).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (дата), правообладателем земельного участка с кадастровым номером ............, местоположение: ________, д............., ________, площадью 1000 кв.м. является Т.А.В. (л.д.18).

Право собственности земельного участка с кадастровым номером ............, местоположение: ________, д............., ________, площадью 1000 кв.м. зарегистрировано за Т.А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку занимаемое истцом жилое помещение, является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования – домом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Т.А.В., Т.В.В. к Администрации ............ сельсовета ________, о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать квартиру по адресу ________, общей площадью 70,3 кв.м., жилым домом.

Прекратить общую долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу ________, общей площадью 70,3 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу ________, с кадастровым номером ............ за Т.А.В., (дата) года рождения, уроженкой ________, и Т.В.В.,(дата) года рождения, уроженкой ________, по 1/2 доли каждой.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд.

Судья Гущина Л.А.

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –