Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2012 ~ М-667/2012 от 12.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» июля 2012 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Стрюкова Д.В. к МИФНС России № по <адрес> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Моторя В.В. к Стрюкову Д.В. о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец Стрюков Д.В. обратился в суд с иском к МИФНС России № по <адрес>, в котором просит признать договор купли-продажи, заключенный между Ш., В., Н., Стрюковым Д.В., состоявшемся, признать право собственности за ним право собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на 1/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца С..

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Моторя В.В..

В ходе досудебной подготовки по делу третье лицо Моторя В.В. обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Стрюкову Д.В. о признании за ней права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца С..

Истец Стрюков Д.В. в судебном заседании исковые требования уточнил и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш. и Стрюковыми В. Н. Д.В., был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Согласно условий договора, указанное имущество переходило в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому. Обязательства по договору стороны выполнили в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав внесена запись о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ш. отчуждает жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Стрюковы после регистрации договора проживали в приобретенном жилом доме, пользовались земельным участком. Однако право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке за Стрюковыми зарегистрировано не было и выполнить указанное требование в настоящее время не представляется возможным., поскольку Шпагина Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти С. наследниками 1 очереди согласно ст.1142 ГК РФ стали – жена Н. сын – Стрюков Д.В., дочь Моторя В.В., которые в установленные законом сроки к нотариусу по вопросу вступления в права наследования не обратились, поскольку считали, что фактически приняли наследство. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открыто наследственное дело по заявлению Стрюкова Д.В. и Моторя Е.В.. Свидетельства о праве на наследство не выданы, поскольку не истек шестимесячный срок, установления для обращения к нотариусу. В связи с тем, что он лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему 1/3 долю жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу, а также оформить свои права на наследство после смерти своего отца С., он вынужден обратиться в суд. Просит иск удовлетворить. Признать договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, предоставленным для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ш. и С., Н., Стрюковым Д.В., состоявшимся. Признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка с условным кадастровым № площадью <...> кв.м. и 1/3 долю жилого дома, одноэтажного, деревянного, с 1 пристроем, с условным кадастровым №, с общей площадью целого жилого дома <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на 1/9 долю земельного участка с условным кадастровым №0, площадью <...> кв.м. и 1/9 долю жилого дома, одноэтажного, деревянного, с 1 пристроем, с условным кадастровым №, с общей площадью целого жилого дома <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С.. Против удовлетворения иска Моторя В.В. возражений не имел.

Представитель истца Стрюкова Д.В. – Колеганов В.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - МИФНС № по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о возможности удовлетворения иска оставил на усмотрение суда (л.д.40).

3-е лицо с самостоятельными исковыми требованиями Моторя В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования по закону после смерти отца С.. Пояснила, что её отец С. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ему принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Наследниками 1 очереди после смерти отца являлась она, её мать Н. и брат Стрюков Д.В.. В установленные законом сроки они не обратились к нотариусу по вопросу вступления в права наследования, поскольку фактически приняли его. Её мать Н. и брат Стрюков Д.В. после смерти отца продолжали проживать в жилом доме, были зарегистрировали в нем, пользовались земельным участком. Она же, забрала личные вещи отца, а именно, принадлежащие ему книги из домашней библиотеки. В настоящее время она имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество после смерти отца, однако лишена возможности сделать это по причине пропуска срока. Кроме того, право собственности отца на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №, при его жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

3-е лицо нотариус <адрес> К. в судебное заседание не явилась, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, предоставленным для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ш. (Продавец) и С., Н., Стрюковым Д.В. (Покупатель), Продавец продал, а Покупатель купил в общую долевую собственность (по 1/3 части каждый) земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с условным №:0, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью <...> кв.м. и жилой дом, одноэтажный, деревянный, с 1 пристроем, с условным номером №, с общей площадью целого жилого дома <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.10-13, 14).

Договор купли-продажи оформлен надлежащим образом, сторонами подписан и при рассмотрении дела не оспаривался. Обязательства по договору выполнены сторонами в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав внесена запись о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.2, согласно которой Ш. отчуждает жилой дом по указанному адресу Стрюковым В.., Н. Д.В. (л.д.43-44).

Таким образом, суд считает, что Ш. в силу ст.218 ч.2 ГК РФ, являясь собственником, имела право распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Вместе с тем, правообладатель по сделке, т.е. Стрюков Д.В., лишен возможности зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на приобретенный земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке; он же и третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями Моторя В.В., не имеют возможности оформить свои наследственные права после смерти отца С., поскольку своевременно не был зарегистрирован переход права собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по <адрес>, а, впоследствии, ввиду смерти участников сделки, а именно Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, С., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9, 16-18).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками после смерти С. являются: его супруга Н., сын Стрюков Д.В., дочь Моторя В.В. (л.д.7, 30, 60).

В установленные законом сроки они не обратились к нотариусу по вопросу вступления в права наследования, поскольку полагали, что фактически приняли его, поскольку истец Стрюков Д.В., а также его мать Н. были зарегистрированы и постоянно проживали в жилом доме № по <адрес>., пользовались им, земельным участком, а также несли расходы по содержанию наследственного имущества, а, 3-е лицо Моторя В.В. забрала личные вещи отца, а именно, книги из его библиотеки.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Н., Г., подвергать сомнению которые у суда оснований нет, а также материалами дела (л.д.58)

ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.. Нотариусом <адрес> В. открыто наследственное дело №. Свидетельства о праве собственности наследникам умершей не выданы, поскольку не истек установленный законом для вступления в права наследования шестимесячный срок (54-61).

Вступить в права наследования на имущество в виде доли жилого дома и земельного участка, по адресу: Катунский пер, 5, принадлежащей умершему С., наследники Стрюков Д.В. и Моторя В.В. не имеют возможности, поскольку переход права собственности на указанное имущество после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что данном случае может быть допущено признание сделки купли-продажи, которая заключена надлежащим образом и фактически состоялась, а, соответственно, за Стрюковым Д.В. может быть признано право собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также за Стрюковым Д.В. и за Моторя В.В. и в порядке наследования по закону после умершего С. по 1/9 доле на указанное имущество, за каждым.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, суд считает иск Стрюкова Д.В., Моторя В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, предоставленным для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ш. и С., Н., Стрюковым Д.В., состоявшимся.

Признать за Стрюковым Д.В. право собственности на 1/3 долю земельного участка с условным кадастровым №0, площадью <...> кв.м. и 1/3 долю жилого дома, одноэтажного, деревянного, с 1 пристроем, с условным кадастровым №, с общей площадью целого жилого дома <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Стрюковым Д.В. право собственности на 1/9 долю земельного участка с условным кадастровым №, площадью <...> кв.м. и 1/9 долю жилого дома, одноэтажного, деревянного, с 1 пристроем, с условным кадастровым №, с общей площадью целого жилого дома <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С..

Признать за Моторя В.В. право собственности на 1/9 долю земельного участка с условным кадастровым №, площадью 484, 70 кв.м. и 1/9 долю жилого дома, одноэтажного, деревянного, с 1 пристроем, с условным кадастровым №, с общей площадью целого жилого дома <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С..

Решение может быть обжаловано срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

<...>

<...>