Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4754/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-4754/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 16 июня 2016 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Войт А.В., при секретаре Федишевой Н.И., с участием ответчика Грицова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа к Грицов А.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуралського городского округа обратился в суд с иском к Грицову А.М. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору, в обоснование которого указал, что *** на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от *** ***-а и *** ***а между муниципальным образованием Новоуральский городской округ и Грицовым А.М. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ***, согласно которому ответчику предоставлен в пользование на праве аренды земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. с *** по *** для эксплуатации производственной базы по адресу: *** строение 4. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке. Ответчик земельным участком пользуется, а арендную плату за использование земельного участка не вносит, сумма долга за период с *** по *** составила ***, сумма пени ***. Просит указанные суммы взыскать с ответчика в пользу истца.

Определением от *** к производству суда принято уточнение исковых требование в связи с заключением соглашения о выходе из договора аренды земельного участка от *** с ***. Просит взыскать сумму долга за период с *** по *** в размере ***, сумму пени с ***8ода по *** ***.

Представитель истца Топычканова Н.И., действующая по доверенности от ***, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Грицов А.М. в судебном заседании просил применить срок исковой давности. Иск подан ***. Исковые требования за период с января 2013 года по май 2014 года по арендной плате в размере и по пени по *** признал, о чем представил письменное заявление.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 января 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно Положению о Комитете по управлением муниципальным имуществом Новоуральского городского округа», утвержденному Решением Думы Новоуральского городского округа от 25 ноября 2009 года № 147, Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа наделен полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельными ресурсами, на территории Новоуральского городского округа.

*** между муниципальным образованием Новоуральский городской округ и Грицовым А.М., ***6, ***7, ***11., ***12. заключен договор аренды земельного участка общей площадью *** кв.м. целевого назначения сроком с *** по *** на категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером *** и расположенный по адресу: ***, строение 4, участок предоставляется для эксплуатации производственной базы. Арендная плата вносится в соответствии с базовым размером, установленным органом местного самоуправления (п. 2.1 договора). Арендная плата за земельный участок начисляется каждому соразмерно их доле на строение, Грицову А.М за *** кв.м. (п. 2.3 договора). Согласно п. 2.2. договора арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств на счет в управлении федерального казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в договоре, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка.

*** между Администрацией Новоуральского городского округа и Грицовым А.В. заключено соглашение о выходе арендатора из договора аренды земельного участка *** от ***.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** и расположенный по адресу: ***, строение 4, не разграничено.

Постановлением Правительства Свердловской области от 31 января 2002 года № 64-ПП утверждены базовые размеры арендной платы за земельные участка, находящиеся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области, а также порядок расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена, расположенные в пределах и за пределами границ городов и рабочих поселков на территории Свердловской области. Указанное Постановление действовало до 01 января 2012 года.

С 01 января 2012 года размер арендной платы определяется в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 года № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

Из материалов дела следует, подтверждается ответчиком, что за период с *** по *** у ответчика имеется задолженность по арендной плате.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Исковое заявление истцом подано ***.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Соответственно поскольку срок внесения арендной платы – 10 число соответствующего месяца, к заявленному истцом периоду задолженности по арендной плате надлежит применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований за период с *** (включительно) надлежит отказать.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с *** в размере ***, исходя из расчета, представленного истцом за данный период. Расчет судом проверен, признан верным. Ответчиком расчет не оспорен.

Согласно п. 5.2 договора *** от ***, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендаторы уплачивают арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчика за период с ***, ответчику подлежит начислению неустойка, рассчитанная ежемесячно исходя из установленной даты платежа до ***, в общем размере ***. Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным. Ответчиком расчет не оспорен. Указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере ***, исчисленная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа к Грицов А.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору удовлетворить частично.

Взыскать с Грицов А.М. задолженность по арендной плате за период с января 2013 года по май 2014 года в размере 17625 рублей 64 копейки, неустойку в размере 3916 рублей 11 копеек, всего общую сумму 21541 (двадцать одна тысяча пятьсот сорок один) рубль 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Грицов А.М. в местный бюджет государственную пошлину в размере 846 (восемьсот сорок шесть) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Войт