Решение по делу № 2-1530/2015 ~ 6.1-1487/2015 от 02.09.2015

дело № 2-1530/15 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Переясловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Ширинского района, действующего в интересах неопределённого круга лиц, о понуждении Товарищества собственников жилья «Собственник» устранить нарушения жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор, обосновывая заявленные требования, пояснил в заявлении, что ответчик осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами. В нарушение требований ч.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ответчиком не опубликована в полном объеме в сети Интернет требуемая информация о серии, типе проекта дома, сведения о конструктивных и технических параметрах дома, о системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества <адрес>. Также отсутствует информация о площадях жилых и нежилых помещений в доме, о серии, типе проекта дома, сведения о конструктивных и технических параметрах дома, о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества <адрес>. Поскольку указанное нарушение ограничивает права граждан на доступ к информации, затрагивающей их интересы, прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, требует понудить ответчика, разместить на официальном сайте федерального органа исполнительной власти www.reformagkh.ru вышеуказанную информацию.

В судебном заседании прокурор – ст. помощник прокурора Ширинского района Гранкин Д.А. заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Непомнящих Н.Н. в судебном заседании возражений по существу иска не высказала, пояснив, что с целью исполнения заявленных требований ответчиком заказаны в органе технической инвентаризации технические паспорта на жилые дома.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 2 Жилищного кодекса РФ управление домом может осуществляться товариществом собственников жилья.

Обстоятельство, согласно которого управление многоквартирными домами № и № по <адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «Собственник», со стороны ответчика не оспаривается, а потому признается судом установленным.

На основании ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Указанный Стандарт утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, пункт 3 которого содержит исчерпывающий перечень информации, которую обязана раскрывать управляющая организация.

Подп. «в» п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, установлено, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с. п. 5(1) этого Стандарта, товариществами собственников жилья информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Пунктом 6 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, установлено, что информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

В соответствии с приказом Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» официальным сайтом для раскрытия информации о работе управляющих компаний и ТСЖ является сайт www.reformagkh.ru.

Вместе с тем, на официальном сайте www.reformagkh.ru в отношении дома по <адрес> информация о серии, типе проекта дома, сведения о конструктивных и технических параметрах дома, о системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества дома, а также в отношении дома по <адрес> информация о площадях жилых и нежилых помещений в доме, о серии, типе проекта дома, сведения о конструктивных и технических параметрах дома, о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества дома, ответчиком не размещена.

Согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оспариваемое действие ответчика нарушает вышеуказанные права неопределённого круга лиц, данное обращение прокурора в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц, нарушаемых действием ответчика, правомерно и обоснованно, а потому у ответчика имеется обязанность устранить нарушения требований законодательства.

В силу требований ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Учитывая обстоятельства и причины неправомерного бездействия ответчика, а также условия, необходимые для исполнения рассматриваемого требования, с учётом принципа разумности, суд считает необходимым установить срок для устранения нарушений законодательства с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Собственник», со дня вступления решения в законную силу, устранить нарушения жилищного законодательства путем размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти www.reformagkh.ru, следующую информацию:

в отношении дома по <адрес> – о серии, типе проекта дома, сведения о конструктивных и технических параметрах дома, о системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества дома;

в отношении дома по <адрес> – о площадях жилых и нежилых помещений в доме, о серии, типе проекта дома, сведения о конструктивных и технических параметрах дома, о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества дома..

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев