Определение по делу № 2-9914/2016 ~ М-9458/2016 от 08.09.2016

Определение

о передаче дела по подсудности

28.09.2016 года                                                                                                        г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего Яремчук Е.В.

при секретаре Ляхове Н.А.,

с участием представителя истцов Цаплина Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альшаковой ИВ, Альшакова ПВ к обществу с ограниченной ответственностью «Волга-Сервис» о возложении обязанности исключить из акта приема-передачи, условия, ущемляющие права и свободы,

установил:

Альшакова И.В., Альшаков П.В. обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Волга-Сервис» (далее ООО «Волга-Сервис»), в котором просят обязать ответчика исключить из акта приема-передачи квартиру № №, расположенную в жилом доме № № по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», Волжский район, пос. <адрес> площадью 37,4 кв.м условия, ущемляющие права и свободы истцов, а именно обязательство истцов не предъявлять претензии по срокам передачи им квартиры, по изменению фактической площади по сравнению с проектной, по техническому состоянию квартиры, в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства от представителя истцов Цаплина Р.Н. поступило ходатайство о направлении дела для рассмотрения по подсудности в Волжский районный суд г. Саратова по месту нахождения имущества.

Истцы Альшакова И.В., Альшаков П.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО «Волга-Сервис», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил. Суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие неявившегося представителя ответчика.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Таким образом, данное положение Постановления устанавливает, что перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество носит открытый характер.

Кроме того, в п. 5 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

Из искового заявления следует, что предметом спора является акт приема- передачи квартиры, который впоследствии будет являться основанием для регистрации права собственности истцов на объект недвижимости.

При этом, из искового заявления следует, что истцы не согласны с включенными в акт приема - передачи квартиры условиями, касающимися площади приобретаемого жилого помещения, а потому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.

Из представленных материалов следует, что спорный объект капитального строительства квартира № № расположен в доме № № по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», Волжский район, <адрес>, который территориально отнесен к Волжскому району г.Саратова.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Альшаковой И.В., Альшакова П.В. к ООО «Волга-Сервис» о возложении обязанности исключить из акта приема-передачи, условия, ущемляющие их права и свободы, был принят к производству Кировского районного суда г. Саратова с нарушением подсудности и на основании требований ст.33 ГПК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, дело подлежит передаче в Волжский районный суд г.Саратова для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

определил:

передать гражданское дело по иску Альшаковой ИВ, Альшакова ПВ к обществу с ограниченной ответственностью «Волга-Сервис» о возложении обязанности исключить из акта приема-передачи, условия, ущемляющие права и свободы, по подсудности в Волжский районный суд г. Саратова для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                                Е.В. Яремчук