Решение по делу № 2-1066/2017 (2-8356/2016;) ~ М-7488/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-1066/2017 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Харибиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Галины Андреевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Харченко Галины Андреевны обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о возмещении ущерба, причиненного заливом, указывая на то, что она является потребителем коммунальных услуг и собственником <адрес> многоквартирном доме, находящейся по адресу: <адрес>. Управляющая организация ООО «Южный» привлекла для планового ремонта кровли крыши в данном доме Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» привлек подрядную организацию посредством заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кровля вышеуказанного дома передана ООО «АйБиСи Строй» для выполнения работ по капитальному ремонту. Затопление квартиры произошло в её отсутствие, вследствие чего ей причинен значительный имущественный ущерб. Данный факт подтверждается актом осмотра квартиры и дефектной ведомостью от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в квартире обнаружены следы залития коридора и комнат. Причиной затопления является протечка крыши. Согласно отчету № рыночная стоимость восстановительного ремонта объекта оценки составляет 145877 руб. 90 коп. Согласно отчету № рыночная стоимость поврежденного имущества, с учетом износа, составляет 213270 руб. 00 коп.

Истец Харченко Галины Андреевны просит суд взыскать с ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», её пользу, материальный ущерб, причиненный в результате залива, в размере 359147 руб. 90 коп.; расходы на оплату экспертизы, в размере 11000 руб. 00 коп.; расходы по оплате услуг представителя, в размере 60000 руб. 00 коп.; расходы по оформлению нотариальной доверенности, в размере 1700 руб. 00 коп.; компенсацию морального вреда, в размере 50000 руб. 00 коп. и штраф, в размере 50% суммы удовлетворенных судом исковых требований.

Впоследствии истец Харченко Галины Андреевны, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования (л.д. 6 т. 2), в окончательной редакции просила суд взыскать с ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», её пользу, материальный ущерб, причиненный в результате залива, в размере 123006 руб. 16 коп.; расходы на оплату экспертизы, в размере 11000 руб. 00 коп.; расходы по оплате услуг представителя, в размере 60000 руб. 00 коп.; расходы по оформлению нотариальной доверенности, в размере 1700 руб. 00 коп.; компенсацию морального вреда, в размере 50000 руб. 00 коп. и штраф, в размере 50% суммы удовлетворенных судом исковых требований.

В судебное заседание истец Харченко Галины Андреевны не явилась, её представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, предоставил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 142-147 т. 1).

Представитель 3-его лица ООО «АйБиСи Строй» по доверенности ФИО7 судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, предоставил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 1-3 т. 2).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно статье 1082 ГК РФ, "Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки".

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что истец Харченко Галины Андреевны является потребителем коммунальных услуг и собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10 т. 1).

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: заместителя генерального директора ФИО8, инженера ФИО9, а также в присутствии представителя собственника <адрес> ФИО10, установлено, что при проведении капитального ремонта подрядной организацией ООО «АйБиСи Строй» кровли произошел залив <адрес>, по адресу: <адрес>. В результате залива квартира получила следующие повреждения: комната, площадью 9,2 кв.м. в пространстве потолка присутствуют следы протечек (влажные); комната, площадью 19,8 кв.м. в пространстве стены присутствуют следы протечек (влажные); коридор, площадью 6,2 кв.м. в пространстве стены присутствуют следы протечек (влажные) (л.д. 11-12).

Согласно отчету №А 16-0930/8-2 об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта объекта-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного Бюро независимой оценки и экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 145877 руб. 90 коп. (л.д. 13-29, 92-122 т. 1).

Согласно отчету №А 16-0930/8-1 об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного имуществу, находящемуся по адресу: <адрес>, составленного Бюро независимой оценки и экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость ущерба, причиненного имуществу, с учетом износа, составляет 213270 руб. 00 коп. (л.д. 30-42, 65-91 т. 1).

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В силу п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством".

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана реализации региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2038 годы» на 2014-2016 годы», утвержден план реализации региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2038 годы» на 2015 год».

Статья 182 ЖК РФ предусматривает, что Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

3. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 183 ЖК РФ, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

В соответствии со ст. 17 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" региональный оператор создается Правительством Московской области в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области.

В силу пункта 2 статьи 18 указанного Закона региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Постановлением Правительства МО от 16.04.2014 N 251/14 утвержден Порядок проведения конкурса по отбору российской кредитной организации на право заключения договора на открытие счетов и специальных счетов с некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области".

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, именуемым «заказчик» и ООО «АйБиСи Строй» заключен договор №, по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, выполнить работы по объектам, указанным в Приложении № к Договору, в том числе и на объекте, расположенным по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные исполнителем работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (л.д. 148-198 т. 1).

Следовательно, ООО «АйБиСи Строй» являлось подрядной организаций, избранной на конкурсной основе Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» для производства ремонта кровли в МКД.

ДД.ММ.ГГГГ Харченко Галины Андреевны в адрес Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» подана претензия, согласно которой просила возместить ей ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 359147 руб. 90 коп. и расходы по оценке, в размере 1000 руб. 00 коп. (л.д. 44-45, 61-64 т. 1).

Определением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» (л.д. 209-211 т. 1).

Согласно заключения эксперта АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Харченко Галины Андреевны, до первоначального состояния, в котором находилась квартира до залива, произошедшего в результате протечки кровли, составляет 101010 руб. 16 коп. Перечень имущества, которое пострадало в результате залива, произошедшего в <адрес>: шкаф 4х-секционный (шкаф-пенал 3и-открытые секции, шкаф-пенал с ящиками). Иного имущества к экспертному осмотру не было представлено. Ущерб, причиненный имуществу, расположенному по адресу: <адрес>, в результате залива, произошедшего в результате протечки кровли, с учетом естественного износа, а именно: шкаф-пенал 3и-открытые секции, шкаф-пенал с ящиками, находящиеся в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 21996 руб. 00 коп. (227-285 т.1).

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта № АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, которое отвечает требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ, заключение эксперта является ясным и полным, экспертное исследование проводилось экспертом специализированного экспертного учреждения, имеющим соответствующее образование и квалификацию. Перед проведением судебной экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. В экспертном заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, каких-либо неясностей в заключение эксперта не усматривается. Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств в опровержение экспертного заключения.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Харченко Галины Андреевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о возмещении стоимости восстановительного ремонта квартиры, в результате залива, а также о возмещении ущерба, причиненного имуществу, в результате залива, подлежат удовлетворению, причиненный истцу ущерб-стоимость восстановительного ремонта, результате залива квартиры, в размере 101 010 руб. 16 коп. и ущерб, причиненный имуществу, в результате залива, в размере 21 996 руб. 00 коп., подлежит возмещению с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», так как ущерб причинен в результате протечки кровли, ремонт которой осуществлялся подрядной организацией ООО «АйБиСи Строй», а региональный оператор Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в силу действующего законодательства несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, за сроки проведения и т.д.

Согласно ст. 15 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона о защите прав потребителей, потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пп. "г" п. 3 постановления от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность Регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей, в связи с чем исковые требования Харченко Галины Андреевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о компенсации морального вреда, в размере 50000 руб. 00 коп. и взыскании штрафа, в размере 50% от суммы удовлетворенных судом исковых требований, не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом Харченко Галины Андреевны понесены расходы по оценке, в размере 11000 руб. 00 коп. (л.д. 55-56 т. 1) и расходы по оформлению нотариальной доверенности, в размере 1700 руб. 00 коп. (л.д. 5 т. 2), в связи с чем суд полагает, что с ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу истца Харченко Галины Андреевны, подлежат взысканию расходы по оценке, в размере 11000 руб. 00 коп.

Требования истца Харченко Галины Андреевны к ответчику Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности, в размере 1700 руб. 00 коп., не подлежат удовлетворению, поскольку выдача доверенности это право истца, истцом не доказано, что он лично не имеет возможности участвовать в судебных заседаниях и защищать свои права. Кроме того, из содержания доверенности не следует, что ею удостоверены полномочия лица на участие только в настоящем деле, то есть данная доверенность не носит специальный или разовый характер, а дает возможность представителю совершать от имени представляемого юридические действия и в рамках иных дел, а также представлять интересы Харченко Галины Андреевны во всех судебных, административных и правоохранительных органах (органах дознания, прокуратуре и иных правоохранительных органах), в том числе во всех судах судебной системы РФ.

Истцом Харченко Галины Андреевны понесены расходы по оплате услуг представителя, в размере 60000 руб. 00 коп., что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией (57-60 т. 1).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В. П. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-О следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании расходов по оплате услуг представителя, подлежат частичному удовлетворению и с ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в пользу истца Харченко Галины Андреевны, подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере 25000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи, количества судебных заседаний, сложности дела.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Харченко Галины Андреевны удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в пользу Харченко Галины Андреевны, сумму в счет стоимости восстановительного ремонта квартиры, причиненного заливом, в размере 101010 руб. 16 коп.; сумму в счет возмещения ущерба, причиненного имуществу, в результате залива квартиры, в размере 21996 руб. 00 коп.; расходы по оценке, в размере 11000 руб. 00 коп.; расходы по оплате услуг представителя, в размере 25000 руб. 00 коп., а всего 159 006 (сто пятьдесят девять тысяч шесть) руб. 16 (шестнадцать) коп.

В остальной части иска Харченко Галины Андреевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдения добровольного порядка урегулирования требований потребителя, расходов по оплате услуг представителя, расходов по оформлению нотариальной доверенности, отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.А.Быстрякова