Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2019 (2-5013/2018;) ~ М-3699/2018 от 17.07.2018

Дело №2-63/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Мусатовой Н.В.,

с участием представителя истца Кудиновой М.В. ИП Дедова В.А.,

действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «Сантехническая компания АКИ» по

доверенности Недикова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кудиновой Марины Валериевны к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехническая компания АКИ», индивидуальному предпринимателю Степановой Юлии Игоревне, Мороговскому Андрею Леонидовичу об обязании демонтировать рекламную конструкцию, -

                                                УСТАНОВИЛ:

Кудинова М.В. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований, просит обязать ответчиков - ООО «Сантехническая компания АКИ», ИП Степанову Ю.И., Мороговского А.Л. демонтировать рекламную конструкцию «Акватория», расположенную на фасаде балкона квартиры истца по адресу: <адрес> десятидневный срок после принятия судом соответствующего решения, взыскать солидарно с ответчиков почтовые расходы 58,24руб. и расходы по госпошлине 300руб. В обоснование доводов иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес> и, под окнами квартиры истца была незаконно установлена светящаяся вывеска, представляющая собой рекламную конструкцию в виде рекламного щита с изображением наименования сети специализированных магазинов «Акватория». Ссылаясь на части 1, 5 и 9 статьи 19 Федерального закона «О рекламе», ст. 247, пункт 1 статьи 290 ГК РФ, части 2, 4 статьи 36, ЖК РФ, указала, что данная рекламная конструкция установлена в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном доме и заключенного договора на использование общего имущества, кроме того, указанная вывеска не является информационной, в связи с чем она подлежит демонтажу (л.д.5-7,125,126).

В судебное заседание истец Кудинова М.В. не явилась, ее представитель по доверенности ИП Дедов В.А. (л.д.11), доводы уточненного иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Сантехническая компания АКИ» Недиков Р.Р., действующий на основании доверенности от 01.02.2018г. (л.д.25), против удовлетворения требований возражал.

Ответчики ИП Степанова Ю.И., Мороговский А.Л. в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу.

С учетом изложенного, п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10.10.2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» и ст.113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Кудиновой М.В. и представителя ответчика ООО «Сантехническая компания АКИ», изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) отнесены к составу общего имущества.

Пунктом 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой регламентирована компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрено, что общее собрание полномочно принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что Кудиновой М.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2015г. сделана запись регистрации (№) (л.д.9).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 18.11.2014г. серии 36-АД № 693660, объект права - нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 338кв.м., этаж1, номера на поэтажном плане II (1-5), III (1-4), 1, адрес: <адрес> находится в собственности Мороговского А.Л. (л.д.46). По указанному адресу расположен магазин Акватория, относящийся к специализированной сети магазинов ООО «Сантехническая компания АКИ», предпринимательской деятельностью в котором осуществляется ИП Степановой Ю.И. (л.д.52-58,62).

На фасаде дома <адрес> (на фасаде балкона квартиры истца), над входом в магазин, расположена конструкция с текстом «Сантехника. Акватория. Отопление» (л.д.10).

Ссылаясь на части 1, 5 и 9 статьи 19 Федерального закона «О рекламе», ст. 247, пункт 1 статьи 290 ГК РФ, части 2, 4 статьи 36, ЖК РФ, истец указала, что данная рекламная конструкция установлена в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном доме и заключенного договора на использование общего имущества, кроме того, указанная вывеска не является информационной, в связи с чем она подлежит демонтажу.

Однако с данным доводом суд не может согласиться в силу следующего.

В силу статьи 3 Закона о рекламе под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке Объект рекламирования - товар, средство его индивидуализации, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие, на привлечение внимания к которым направлена реклама.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 2 Закона о рекламе его положения не действуют в отношении информации, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, а также в соответствии с пунктом 5 указанной статьи на вывески и указатели, не содержащие сведения рекламного характера.

По смыслу приведенных правовых норм Закона о рекламе не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

Основополагающее отличие вывески от рекламы заключается в том, что ее целью не является формирование или поддержание интереса к ее обладателю, его товарам, идеям, начинаниям и способствование реализации этих товаров, а информирование третьих лиц о наличии юридического лица как такового.

Для разграничения информации и рекламы значение имеет предусмотренная федеральным законом обязательность размещения в целях доведения до потребителя соответствующей информации и место ее размещения, манера исполнения при размещении этой информации значения не имеет.

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама. Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

Размещение уличной вывески (таблички) с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота.

Закон о рекламе не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера (часть 2 статьи 2 Закона о рекламе).

В соответствии со статьей 9 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы, а также иные сведения, предусмотренные в этих нормах.

В соответствии с письмом ФАС России от 27.12.2017 № АК/92163/17 «О разграничении понятий вывеска и реклама» не является рекламой размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.

В соответствии с пунктом 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе», сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске, в том числе с использованием товарного знака.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела размещение на фасаде жилого дома <адрес> над входной группой магазина информации о наименовании организации и виде ее деятельности «Сантехника. Акватория. Отопление» рекламой не является и как следствие для ее размещения не требовалось согласия собственников помещений в многоквартирном доме, равно как и заключения договора с уполномоченным органом управления таким домом.

Аналогичная позиция указана ДИЗО В/о, из сообщения которого следует, что в рамках своих полномочий Департаментом был проведен мониторинг места установки конструкции, расположенной на фасаде дома <адрес>. По результатам данного мониторинга была выявлена конструкция с текстом «Сантехника. Акватория. Отопление», расположенная над входом в магазин. С учетом норм действующего законодательства, а именно положений Закона о рекламе, Закона о защите прав потребителей, Департамент указал, что исследуемая конструкция, не является рекламной, поскольку расположена в месте нахождения магазина и направлена на его идентификацию для потребителей и соответственно разрешения на ее установку и эксплуатацию не требуется. В связи с этим оснований для демонтажа спорной конструкции, не имеется (л.д.27-29).

Следует также отметить, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Ипподромное». Согласно переданной застройщиком ООО «Инвестжилстрой» в УК технической документации на указанный выше жилой дом, над входными группами помещений первого этажа дома по красной линии <адрес> предусматривается размещение вывесок и иных информационных конструкций. В частности, места размещения вывесок и иных конструкций указываются в проекте, утвержденном УГА г. Воронеж. Размещение конструкции вывески с надписью «Акватория» над входной группой магазина по адресу: <адрес>, соответствует архитектурным решениям, согласованным проектом, а также утвержденному на общем собрании собственников помещений порядку использования фасада здания МКД.

Согласно п. 2.6 Порядка использования фасада здания многоквартирного дома <адрес>, утв. протоколом общего собрания собственников помещений от 05.06.2015г., собственники помещений, имеющих отдельные входы с улицы, самостоятельно определяют порядок использования частей или элементов фасада здания МКД, относящихся к их помещениям (в т.ч. площадей над козырьками, на поверхностях фасада между первым и вторым этажами непосредственно над помещением собственника), обеспечивают их надлежащее техническое состояние, в том числе уборку и своевременный ремонт крылец, козырьков, лестниц, перил, ступеней, ремонт и содержание вывесок и конструкций и т.д.

Размещение на фасаде здания МКД информации (вывесок, табличек и т.п.), обязательной к размещению в соответствии с законодательством РФ, осуществляется без согласования с собственниками помещений в МКД (п. 2.7 Порядка использования фасада). Таким образом, согласования управляющей организацией, собственниками помещений в доме размещения собственником, уполномоченным им лицом, в том числе конструкции с обозначением «Акватория» не требуется, поскольку такое размещение согласовано принятым собственниками решением и предусматривается проектной документацией на дом (л.д.99-119).

В связи с изложенным, требования Кудиновой М.В. в части обязания ответчиков демонтировать рекламную конструкцию, удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что в связи с размещением рекламного баннера сети магазинов Акватория вдоль фасада здания на уровне окон 2 этажа, у нее отсутствует техническая возможность установки внешнего блока системы кондиционирования для обеспечения комфортных условий проживания, подтвержденные представленным экспертным заключением ООО «Эксперт Сервис плюс», не могут повлиять на обоснованность принятого судом решения. Кроме того, суду не представлено доказательство того, что установленная конструкция с текстом «Сантехника. Акватория. Отопление» привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также нарушению норм инсоляции помещения истицы.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, не подлежат удовлетворению и требования по взысканию судебных расходов, что соответствует п.1 ст. 101 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кудиновой Марины Валериевны к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехническая компания АКИ», индивидуальному предпринимателю Степановой Юлии Игоревне, Мороговскому Андрею Леонидовичу об обязании демонтировать рекламную конструкцию отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                     С.А.Колтакова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2019 г.