Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2665/2017 ~ М-2519/2017 от 24.08.2017

Дело № 2-2665/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

при секретаре СквиркоА.В.,

с участием истца Белаловой С.С.,

представителя ответчика Маркова С.С.- адвоката Латыпов Ю.Ш. по удостоверению №.............. от ............... на основании ордера №.............. от .............., представителя ответчика Чернышева Р.В. – адвоката Клочко И.В. по удостоверению №.............. от ............... на основании ордера №.............. от 13.10.2017.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по исковому заявлению Белаловой С.С. к Маркову С.С., Чернышеву Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белалова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Маркову С.С., Чернышеву Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением указывая, что ей на основании нотариально заверенного договора купли-продажи от .............. года принадлежит .............. доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: ............... На дату приобретения .............. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в доме были прописаны ответчики - Марков С.С., .............. года рождения с .............. года и Чернышев Р.В., .............. года рождения с .............. года. Ответчики не проживают в принадлежащей ей .............. доли домовладения с .............. года, что подтверждается актом о не проживании, где фактически проживает ответчик ей не известно. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Указанная .............. доля домовладения ей необходима для проживания и личного пользования.

Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Действиями ответчиков нарушаются её права как собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В настоящее время место жительства ответчиков ей не известно, попытки их разыскать оказались безуспешными, поэтому на основании ст. 29 ГПК РФ иск предъявлен по последнему известному их месту жительства в РФ. В связи с этим она просит признать Маркова С.С., .............. года рождения и Чернышева Р.В., .............. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В судебном заседании истец Белалова С.С. исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Марков С.С., Чернышев Р.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Конверт и судебное уведомление с отметкой «истек срок хранения» вернулись в суд, место жительства суду не известно.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представители ответчиков, адвокаты Клочко И.В. и Латыпов Ю.Ш. назначенные определением суда для защиты интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснили, что ответчиков нет, их позиция не известна, поэтому исковые требования не признают, просили в иске отказать.

Третьи лица: ФИО25 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно адресной справке от .............. выданной ОМВД Российской Федерации по Минераловодскому городскому округу № .............., ответчик Марков С.С. .............. года рождения с ............... значится зарегистрированным по адресу: .............. ответчик Чернышев Р. В. .............. года рождения с .............. года значится зарегистрированным по адресу: ..............

Материалами дела установлено, что домовладение и земельный участок по адресу: .............. на праве собственности в одной третьей доле в праве общей долевой собственности принадлежит Белаловой С.С., на основании договора купли продажи от .............. зарегистрированного в установленном законом порядке в регистрационном ..............

Из справки МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных государственных и муниципальных услуг Минераловодского городского округа Ставропольского края» от № .............. от .............. следует, что по адресу: .............. Белалова С.С. имеет следующий состав семьи- ФИО26

Согласно домовой книги и информации Левокумского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа по адресу: .............. значатся зарегистрированными: ФИО27

Согласно акту о не проживании, подписанного председателем уличного комитета ФИО28 Г.А. .............. года, направленного в суд руководителем Левокумского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа №.............. от ...............- ответчики Марков С.С., Чернышев Р.В. с .............. года не проживают по адресу: ..............

Допрошенные судом свидетели ФИО29 ФИО30. подтвердили суду, что Марков С.С. и Чернышев Р.В. в жилом доме по адресу: .............. с .............. года не проживают, жилым домом не пользуется, личных вещей в доме нет.

Поскольку Марков С.С. и Чернышев Р.В. не пользуются указанным жилым помещением более 10 лет, что подтвердили в судебном заседании допрошенные судом свидетели ФИО31., ФИО32.(проживающая по соседству с .............. года), это дает основание считать, что они имеют место для проживания, а сохранение регистрации в принадлежащем Белаловой С.С. домовладении ущемляет её права как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, и не является членом семьи истца.

Судом достоверно установлено, что ответчики утратили право на жилую площадь, поскольку они членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется, имеют другое место жительство.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств наличия законных оснований пользования спорным домом ответчиками суду не представлено.

Суд учитывает, что применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи истцов.

Судом установлено, что совместного хозяйства стороны не ведут, что ответчики не несут бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по дому, постоянно по данному адресу не проживают, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Формальная регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белаловой С.С. к Маркову С.С., Чернышеву Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Маркова С.С., .............. года рождения и Чернышева Р.В., .............. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу Маркова С.С., .............. года рождения и Чернышева Р.В., .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Справка: мотивированное решение изготовлено 18 октября 2017 года.

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук