Решение по делу № 2-3404/2013 ~ М-2780/2013 от 02.07.2013

2-3404/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Ишмухаметовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыпника А.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Скрыпник А.С. обратился с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 2498 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ В 1965 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за домовладением земельных участков. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ ему было сообщено, что указанный земельный участок расположен в границах красных. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в собственность.

В судебном заседании представитель истца Ганиева А.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации ГО г. Уфы Мухаметьянова А.Р. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя администрации, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Скрыпник А.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; технического паспорта № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным предоставленного по делу Решения исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес> происходит с 1965г.

Истец, обратился в Администрацию ГО город Уфа с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Управление по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа своим письмом указало на то, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий и учитывая вышеизложенное предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.

Между тем, данный отказ нельзя признать законным.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 2498 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.

Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Скрыпником А.С. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2498 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Гималетдинов Решение не вступило в законную силу