Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2020 ~ М-1095/2020 от 21.10.2020

63RS0028-01-2020-001407-61

№2-1174/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                        23 декабря 2020 года

           Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева Ю. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Горбачев Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Горбачев Ю.В. в судебном заседании не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его личного присутствия (л.д. 55).

Из искового заявления видно, что на основании выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев Ю.В. является собственником земельного участка, разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 777,0 кв.м. с кадастровым № по адресу<адрес>. В 2020 году он решил установить границы принадлежащего ему земельного участка для чего обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ». При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. По результатам данных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 965 кв.м. Какие-либо споры с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, поэтому считает возможным установить границы земельного участка. Просит установить границы земельного участка, площадью 965 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, собственником которого является Горбачев Ю. В. согласно плану установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву признает исковые требования, просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 48-49).

Представитель третьего лица – Северного управления ГУП СО «ЦТИ» Анцинов О.Ю., в судебное заседание не явился, иск в части установления местоположения границ поддерживает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 53).

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области Сидельников А.И. в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 50).

Третьи лица Плотников В.В., Плотникова О.С., Плотников А.В., Плотников С.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их присутствия, исковые требования признают, споров по границам участка не имеется (л.д. 56).

Представители третьих лиц - Филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

         Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

         Из материалов дела видно, что на основании выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев Ю.В. является собственником земельного участка, разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 777,0 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д. 51-52).

Согласно акту согласования границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 965 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ году истец Горбачев Ю.В. обратился в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

          Однако, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) рекомендовал Горбачеву Ю.В. обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие дальнейшему проведению работ, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка, в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым № при уточнении составила 965 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 51-52), согласно которой площадь земельного участка указана размером 777,4 кв.м. и акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 15-16), согласно которого площадь земельного участка составляет 965 кв. м.

         В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

           В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселении Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Горбачеву Ю.В. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Горбачеву Ю.В. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:1707004:38, площадью 965 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

          Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                Л.А. Шишова