Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2013 ~ М-370/2013 от 01.07.2013

Дело № 2-404

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2013 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено 21 августа 2013 года

Шимановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рощенко С.В., представителя истца ОАО «Сбербанк России» Браун Е. А – доверенность <данные изъяты>, ответчика Руковишниковой С.В., представителя ответчика ОАО «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21» - Крайничук А.И., при секретаре Саблиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» к Открытому акционерному обществу «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21», Космак Александру Васильевичу, Руковишниковой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратился ОАО «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № ОАО «Сбербанк России» к Открытому акционерному обществу «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21», Космак Александру Васильевичу, Руковишниковой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № ОАО «Сбербанк России» Браун Е.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № ОАО «Сбербанк России», в дальнейшем Кредитор и открытым акционерным обществом «Головной ремонтно-восстановительный поезд №21» - в дальнейшем Заемщик, был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии. По условиям данного договора Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств - приобретение нефтепродуктов на срок по ДД.ММ.ГГГГс лимитом в сумме 7 200 000 (семь миллионов двести тысяч) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора. По договору устанавливается график платежей в соответствии с Приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора. Дата полного погашения кредита - 09 июля 2014 г. Согласно п. 3 договора, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № на основании распоряжений Заемщика. Согласно п. 4 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,5 % годовых. Согласно п. 5 уплата процентов производится заемщиком ежемесячно в следующем порядке - первая дата уплаты процентов - «27» июля 2012 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по «27» июля 2012 г. (включительно); в дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «27» числа каждого календарного месяца за период с «28» числа предшествующего месяца (включительно) по «27» число текущего месяца (включительно); в дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 договора, или дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты в п. 1 договора даты, проценты
уплачиваются за период с «28» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно); в случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к договору (включительно). Во исполнение своих обязательств по указанному договору Кредитор 18.07.2012 года перечислил на расчетный счет № - 7 200 000,00 (семь миллионов двести тысяч) рублей 00 копейки, что подтверждается платежным поручением б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение данных условий договора Заёмщик неоднократно нарушил сроки погашения кредита и уплаты процентов. Заёмщику и поручителям отправлялись требования о погашении имеющейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, однако задолженности по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ не погашена. Последний платеж в погашение задолженности поступил 07.03.2013 г. в сумме 50085,30 руб. Первый вынос на счета просрочки произошел 29.10.2012 г. в размере 200 660,78 руб. В соответствии с п. 7 настоящего Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (два) раза ставки, указанной в п. 4 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В соответствии с п. 3.6. приложения № к Договору, Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае: неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключено: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течении срока действия договора между заемщиком и кредитором. В счет обеспечения исполнения Заемщиком обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства: Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Руковишниковой Светланой Викторовной; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Космаком Александром Васильевичем. Согласно п. 1 договора поручительства, п. 1.1. приложения № к договору поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за предоставление кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. Согласно п. 1.3 Приложения № к договору поручительства, Поручитель согласен на право банка потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором. Согласно расчета задолженности на 10 июня 2013 года по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии, сумма долга составляет 7 006 751 руб.57 коп., в том числе: Просроченный основной долг - 6 487 940руб. 78 коп., просроченные проценты - 450 888 руб.86 коп., неустойка за просроченный основной долг — 42 453 руб. 66 коп., неустойка за просроченные проценты - 25 468 руб. 27 коп. В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Головной ремонтно-восстановительный поезд» (Залогодатель) были заключены Договор ипотеки: № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ является имущество: <данные изъяты> Объект недвижимости принадлежит Открытому акционерному обществу «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>. Залоговая стоимость 7614651,68 рублей (пункт 1.4. договора ипотеки); право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>кадастровый номер участка - №. Объект недвижимости принадлежит
Администрации <адрес>. Земельный участок передан Обществу на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость права аренды земельного участка составляет 27 448,40 руб. (пункт 1.4 договора ипотеки). При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. На основании вышеизложенного просит взыскать в солидарном порядке с Открытого акционерного общества «Головной ремонтно-восстановительный поезд №21», поручителя Космака Александра Васильевича, поручителя Руковишниковой Светланы Викторовны в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 006 751 руб. 57 коп., в том числе: просроченный основной долг -6487 940руб. 78 коп. Просроченные проценты - 450 888 руб.86 коп., неустойка за просроченный основной долг - 42 453 руб. 66 коп., неустойка за просроченные проценты - 25 468 руб. 27 коп. Обратить взыскание на имущество заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, рыночной стоимостью 47 591 573 руб., залоговой стоимостью 7 614 651,68 руб.; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов,
расположенный по адресу: <данные изъяты>, рыночной стоимостью 274484
руб., залоговой стоимостью 27 448,40 руб. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с торгов по залоговой стоимости имущества, т.к. данной суммы будет достаточно для погашения долга перед истцом. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в
сумме 47 233 руб. 76 коп., из них: расходы по оплате госпошлины за подачу иска - 43 233 руб. 76 коп. расходы по оплате госпошлины за обеспечение иска - 4 000 руб. 00 коп.

Ответчик Космак А.В. в судебное заседание не явился, причина его неявки в судебное заседание неизвестна, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Головного ремонтно-восстановительного поезда № 21» - Крайничук А.И. с исковыми требованиями согласен частично, суду ответил, не согласен с начальной продажной ценой, т.к. залоговая стоимость, которая должна являться начальной продажной ценой заложенного имущества, очень мала, просит суд увеличить данную сумму, поскольку необходимо рассчитаться не только перед банком, но и перед поставщиками, а именно имеются постановления судебного пристава – исполнителя о возбуждении исполнительного производства в пользу взыскателя ФИО1 в размере 172600 рублей, в пользу взыскателя межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> в размере 529721 рублей 46 копеек, в пользу ЗАО «Холдинг», в размере 471990, 36 рублей, в пользу взыскателя ФИО2 в размере 475934 рублей 06 копеек, а также 2889741 рублей 56 копеек в пользу взыскателя ООО «Сант», кроме этого имеется задолженность в виде уплаты госпошлины и другие долги предприятия. В связи с чем, просит суд определить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с торгов в размере 20000 000 рублей, т.к. понимает, что продать в <адрес> данное здание будет по оценочной цене, даже при снижении её до 80% очень сложно.

Ответчик Руковишникова С.В. с исковыми требованиями ОАО «Сбербанк России» согласна частично, суду пояснила, что залоговую стоимость здания ОАО «Головного ремонтно-восстановительного поезда № 21» необходимо увеличить. Поскольку, если продать здание по цене, какую предлагает банк, то расчет будет произведен только с банком. Помимо банка, у ОАО «Головного ремонтно-восстановительного поезда № 21» имеются обязательства перед налоговой инспекцией и поставщиками. Просит суд определить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с торгов в размере 20000 000 рублей.

Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика Крайничук А.И. и ответчика Руковишниковой С.В., проверив материалы дела, суд находит иск ОАО «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № ОАО «Сбербанк России» подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № ОАО «Сбербанк России» и открытым акционерным обществом «Головной ремонтно-восстановительный поезд №21», был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии. По условиям данного договора Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств - приобретение нефтепродуктов на срок по 09 июля 2014 годас лимитом в сумме 7 200 000 (семь миллионов двести тысяч) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора. Однако ОАО «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21» надлежащим образом не исполнял условия договора нарушил сроки погашения кредита и уплаты процентов. Также между залогодержателем ОАО «Сбербанк России» и залогодателем ОАО «Головной ремонтно-восстановительный поезд -21» был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является передача залогодателем, в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества в виде объекта недвижимости – <данные изъяты>, <данные изъяты> земли населенных пунктов в соответствии с кадастровым паспортом.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в п. 1.2 договора составляет 7 642 100 рублей 08 копеек.

Согласно п. 2.1 договора ипотеки усматривается, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ОАО «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21», возникших на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заемщиком и залогодержателем (кредитором) в <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 2.2 договора ипотеки, обязательства, исполнения которых обеспечивается договором, включают в том числе, обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; обязательства по уплате неустойки: судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией по кредитному договору и договору ипотеки.

Из п. 6.1 договора ипотеки усматривается, что стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Выполнение истцом обязательств по предоставлению кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в размере, указанном в договоре об открытии невозобновляемой кредитной линии не оспаривается сторонами, в силу чего считается установленным.

Также в судебном заседании установлено, что Заемщиком ОАО «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21» были нарушены сроки погашения кредитов и уплаты процентов по указанному выше договору. В адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора и.о. руководителя дополнительного офиса № Филиала ОАО «Сбербанк России» <адрес> отделения №. Просрочка возврата ссудной задолженности и процентов имеет место и на момент рассмотрения спора в суде. В нарушение правил ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по возвращению суммы долга, процентов и иных платежей за пользование кредитом по указанному в иске кредитному договору.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными доводы истца о нарушении ответчиками условий договора № от ДД.ММ.ГГГГг.об открытии невозобновляемой кредитной линии.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 807, ч. 1 ст. 810 ГК РФ по договору займа займодавец передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей. Заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на 10 июня 2013года, согласно расчета задолженности по договору № задолженность ОАО «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии составила 7006751 рублей 57 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 6 487 940руб. 78 коп., просроченные проценты - 450 888 руб.86 коп., неустойка за просроченный основной долг — 42 453 руб. 66 коп., неустойка за просроченные проценты - 25 468 руб. 27 коп.

По мнению суда, представленный расчет, в силу своей обоснованности, подлежит принятию в полном объеме, поскольку в материалах дела имеется расчет задолженности по состоянию, на 10.06.2013 года, который ответчиками не оспаривается.

В силу требований ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Головной ремонтно – восстановительный поезд № 21» включен в Единый государственный реестр юридических лиц за регистрационным №, адрес местонахождения:. <адрес>.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 42 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

По мнению суда, требование об обращении взыскания на заложенное имущество в данной части является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.1,2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ст. 51 указанного закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федеральною закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 4 ст. 54 данного закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, оценочная стоимость указанного в п.1.2(а) Договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 47591573 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 16%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (а) Договора объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 7614651 рубль 68 копеек. Оценочная стоимость права аренды земельного участка, указанного в п. 1.2 (б) договора, устанавливается сторонами в сумме 274484 рубля. Для целей залога применяется дисконт в размере 10%. Залоговая стоимость указанного в п.1.2(б) Договора права аренды земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 27448 рублей 40 копеек. Общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.2 Договора составляет 7 642 100, рублей 08 копеек. (п.п. 1.4., 1.5., 1.6. Договора).

С требованием истца об определении начальной продажной цены заложенного имущества для его реализации с торгов по залоговой стоимости имущества сторона ответчиков не согласна.

Сторона истца, предоставила отчёт определения оценки рыночной стоимости объекта недвижимости суду а именно отчет № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, проведенной стороной ответчика, согласно которому рыночная стоимость предмета залога с учетом уменьшения, вызванного эксплуатацией в течение срока кредитования, составляет 47306024 рублей.

Из материалов дела усматривается, что начальной продажной ценой заложенного имущества для его реализации с торгов сторона истца просит установить залоговую стоимость имущества, которая составляет 7 642100 рублей 08 копеек. Данная денежная сумма указана в договоре ипотеки, заключенном между ОАО «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21» и ОАО «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № ОАО «Сбербанк России».

Суд считает, что определение начальной продажной цены в 7 642100 рублей 08 копеек впоследствии может привести к нарушению прав должника в ходе осуществления исполнительного производства по отношению к другим взыскателям, а именно по исполнительному производству № 872/13/21/28 от 04.02.2013 года, № 2171/13/21/28 от 28.02.2013 года, № 2647/13/21/28 от 13.03.2013 года, № 3185/13/21/28 от 19.03.2013 года, № 5021/13/21/28 от 26.04.2013 года, № 7003/13/21/28 от 28.06.2013 года, № 7219/13/21/28 от 04.07.2013 года, № 7876/13/21/28 от 19.07.2013 года.

Сторона ответчика не настаивает на установлении начальной продажной цены заложенного имущества, указанной в отчете № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Просит установить начальную продажную цены заложенного имущества, для его реализации с торгов в размере 20000000 рублей.

Согласно п.п.4 п. 2 ст. 54 Федерального Закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Также суд считает, что начальная продажная цена заложенного имущества, для его реализации с торгов в размере 20000000 рублей более приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и земельного участка на сегодняшний день. Правильное разрешение данного вопроса судом направлено на соблюдение интересов обеих сторон: как истца, так и ответчика и способствует исполнению решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей за обеспечение иска, а также № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина за подачу иска в размере 43233 рублей 76 копеек.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за обеспечение иска и подачу иска, в размере 47 233 рубля 76 копеек

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала № Сбербанка России - <адрес> отделения к Открытому Акционерному Обществу «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21», Космак Александру Васильевичу и Руковишниковой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого Акционерного Общества «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21», Космак Александра Васильевича, Руковишниковой Светланы Викторовны солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 006751 (семь миллионов шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 57 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 6487 940 рублей 78 копеек, просроченные проценты - 450 888 рублей 86 копеек, неустойку за просроченный основной долг - 42 453 рублей 66 копеек, неустойку за просроченные проценты - 25 468 рублей 27 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество, залоговой стоимостью 7642 100 (семь миллионов шестьсот сорок две тысячи сто) рублей 08 копеек, а именно: <данные изъяты>

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 20000000 (двадцати миллионов) рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Открытого Акционерного Общества «Головной ремонтно-восстановительный поезд № 21», Космак Александра Васильевича, Руковишниковой Светланы Викторовны в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № ОАО «Сбербанк России» судебные расходы по уплате госпошлины, за подачу иска - 43 233 руб. 76 копеек, и расходы по оплате госпошлины за обеспечение иска - 4 000 руб. 00 коп, итого в сумме 47 233 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: