Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2018 ~ М-172/2018 от 23.05.2018

Мотивированное решение Дело № 2-180/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 29 июня 2018 года

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Решетова В.Н.,

при секретаре Пуравец К.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Грязовецкому и Междуреченскому районам УФССП по Вологодской области Корольковой И.А. об обращении взыскания на земельные участки должника по сводному исполнительному производству - Междуреченского районного потребительского общества,

установил:

Истец обратился в суд с указанным требованием к ответчику, мотивируя его тем, что в ОСП по Грязовецкому и Междуреченскому районам УФССП по Вологодской области на контроле находятся исполнительные производства в отношении должника Междуреченское районное потребительское общество (далее - Междуреченское райпо). Требования исполнительных документов должником не исполнены.

Вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику №-СД, размер задолженности составляет 4026731 рубль 06 копеек.

02.10.2007 судебным приставом-исполнителем составлены акты о наложении ареста (описи имущества) на имущество, принадлежащее Междуреченскому райпо.

Для реализации имущества должника необходимо направление заявки для привлечения оценщика в отдел организации работы по реализации имущества должников УФССП по Вологодской области с предоставлением решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В связи с вышеизложенным, истец просит обратить взыскание на имущество Междуреченского райпо, а именно на:

-земельный участок, площадью 1 642 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, площадью 1 520 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, площадью 6 529 кв.м., по адресу: <адрес>;

-земельный участок, площадью 1 048 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, общей площадью 1 643 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судебный пристав-исполнитель Королькова И.А. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает по доводам, в нем изложенным.

Представитель ответчика от Междуреченское райпо Кузьминова И.В. в судебном заседании иск признала частично, возражает относительно обращения взыскания на земельный участок, площадью 1 520 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на котором расположено здание магазина № 1, принадлежащее райпо.

В обоснование своего довода представитель ответчика указала, что часть нежилых помещений на первом этаже указанного магазина арендует на основании договора от 17.08.2015 года акционерное общество «Дикси Юг», являющееся основным источником поступления денежных средств от аренды, которые, в свою очередь, идут на погашение задолженности перед взыскателями.

В подтверждение своих доводов представил копию договора аренды недвижимого имущества № от 17.08.2015 г., копию акта приема-передачи недвижимого имущества от 15.09.2015 г.

Третье лицо - взыскатель по исполнительному производству -индивидуальный предприниматель Комарова В.В. в судебном заседании 19.06.2018 года разделила позицию судебного пристава-исполнителя, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - взыскателя по исполнительному производству от СПК «Сокольский мясокомбинат» Рассветалов П.Н. в судебном заседании 19.06.2018 года также разделил позицию судебного пристава-исполнителя, просит иск удовлетворить.

Третье лицо - АО «Дикси Юг» своего представителя в суд не направило.

Представители третьих лиц от Межрайонной ИФНС №1 по Вологодской области, Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», ООО «Триумф», ООО «Техносервис СВ», Репин О.В., АО «Вологдазернопродукт» ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица: «Вологодский ЦСМ», Потребительское общество «ФрутЛэнд», ООО «Союз», ООО «Арсенал-опт», ООО «Арсенал плюс один», ООО «Пищеторг», Чернюк О.А., АО «Великоустюгский ликеро-водочный завод», ООО «Познание», ООО «Айсбери Норд», Бухарин Н.Н., ООО «Гармония», ООО «ЭкоПрод», ООО «Продхолдинг», ООО фирма «Фаворит», администрация поселения Ботановское Междуреченского муниципального района, Зулкаидов Н.К., Конина Г.Б., Теремова В.А., ООО «Провинция Вологда», Каберова Л.М. своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, выяснив позицию сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск, подлежащим удовлетворению.

Установлено, что в ОСП по Грязовецкому и Междуреченскому районам УФССП по Вологодской области находятся исполнительные производства в отношении должника - Междуреченского райпо, которые постановлением судебного пристава-исполнителя были объедены в сводное №-СД, размер задолженности составляет 4026731 рубль 06 копеек.

В ходе своей работы судебным приставом-исполнителем составлены акты о наложении ареста (описи имущества) от 07.09.2017 года, 27.09.2017 года, 06.12.2017, согласно которым наложен арест на имущество должника, а именно:

- на здание продовольственного магазина и кафе, общей площадью 573,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 23.09.2010);

- на земельный участок, площадью 1 642 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 23.09.2010);

- на магазин №1, общей площадью 498,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 24.11.2011);

- на магазин №2, общей площадью 507,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 24.11.2011);

- на земельный участок, площадью 1 520 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 27.12.2004);

- на административное здание, площадью 342,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 08.09.2010);

- на земельный участок, площадью 6 529 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 27.12.2004);

- на кафе «Ромашка», площадью 284,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 08.04.2011);

- на земельный участок, площадью 1 048 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 27.12.2004);

- на здание цеха переработки мяса, по адресу: <адрес>, площадью 319,1 кв.м., условный № (запись регистрации № от 10.09.2012);

- на земельный участок, общей площадью 1 643 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 27.12.2004).

Установлено, что до настоящего времени Междуреченское райпо не исполнило требования, содержащиеся в исполнительных документах, в связи с отсутствием денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника (п.п.1 п. 3 названной статьи ФЗ).

Согласно ст. 69 названного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 4 ст. 69 названного ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В статье 446 ГПК РФ содержится исчерпывающий перечень имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на принадлежащие должнику земельные участки, на которых расположены жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Установлено, что на указанных в иске земельных участках, принадлежащих должнику, расположены:

-здание продовольственного магазина и кафе общей площадью 573,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-магазин №1 общей площадью 498,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-магазин №2 общей площадью 507,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-административное здание площадью 342,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-кафе «Ромашка» площадью 284,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-здание цеха переработки мяса площадью 319,1 кв.м., по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащие Междуреченскому райпо.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности требования истца об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику.

При таких обстоятельствах, с учетом соразмерности исковых требований, соблюдения прав сторон в исполнительном производстве, позиции ответчика, признавшего иск, суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика об исключении земельного участка с кадастровым номером 35:27:0301057:43 из перечня участков, на которые истец просит суд обратить взыскание, поскольку арендная плата идет на погашение задолженности перед взыскателями, являются не состоятельными.

Тот факт, что третье лицо - АО «Дикси Юг» на основании договора от 17.08.2015 года арендует у Междуреченского райпо часть нежилых помещений здания магазина № 1 (на первом этаже), расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя, поскольку в противном случае будут нарушены права взыскателей по исполнительному производству.

Более того, Гражданский кодекс РФ, в случае смены собственника недвижимого имущества, предусматривает возможность, как расторжения ранее заключенного договора аренды недвижимого имущества, так и его заключения.

Более того, суд учитывает то обстоятельство, что АО «Дикси Юг» арендует часть нежилых помещений здания магазина № 1, а не земельный участок, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание. В данном случае права указанного арендатора не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера организации уплачивают государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199, 209 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по Грязовецкому и Междуреченскому районам УФССП по Вологодской области Корольковой И.А. об обращении взыскания на имущество должника - Междуреченского районного потребительского общества по сводному исполнительному производству №-СД, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности должнику по исполнительному производству - Междуреченскому районному потребительскому обществу следующее недвижимое имущество:

- на земельный участок, площадью 1 642 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на котором находится здание продовольственного магазина и кафе, общая площадь 573,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- на земельный участок, площадью 1 520 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на котором находится магазин №1, общей площадью 498,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; магазин №2, общей площадью 507,1 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №;

- на земельный участок, площадью 6 529 кв.м., по адресу: <адрес>, на котором находится административное здание, площадью 342,1 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №;

- на земельный участок, площадью 1 048 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на котором находится кафе «Ромашка», площадью 284,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №;

-на земельный участок, общей площадью 1 643 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый

№, на котором находится здание цеха переработки мяса, адрес: <адрес>, площадью 319,1 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с Междуреченского районного потребительского общества государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.Н. Решетов