Решение по делу № 2-517/2021 ~ М-411/2021 от 25.05.2021

Дело №2-517/2021

39RS0007-01-2021-000964-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 17 августа 2021 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Осининой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумкина С.В. к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности истца на недвижимое имущество – маломерное судно,

У С Т А Н О В И Л:

Наумкин С.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество – маломерное судно Лусакер, производства Норвегии, с регистрационным номером №, с бортовым номером №, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Чеботаревым Ю.В. был заключен договор купли-продажи указанного маломерного судна. Договор был исполнен сторонами, продавец передал маломерное судно и документы к нему, а покупатель оплатил стоимость судна в размере 20 000 рублей, однако в регистрации перехода права собственности на судно к истцу было отказано по причине отсутствия надлежащего заявителя – продавца Чеботарева Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, присутствие которого на регистрации перехода права собственности является обязательным. Ссылаясь на отсутствие иной возможности зарегистрировать свое право на маломерное судно, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Наумкин С.В. и представляющий его интересы Чернев С.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В ранее состоявшемся судебном заседании Чернев С.С. поддержал исковые требования, дав пояснения аналогичные изложенному в иске.

От ответчика администрации МО «Багратионовский городской округ», извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. <данные изъяты>).

Представитель третьего лица Главного управления МЧС России по Калининградской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Чеботарева Л.В. и Чеботарев С.Ю., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Чеботареву Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности маломерное судно – «Lysaker», 1987 года выпуска, заводской номер №, регистрационный номер №.

В отношении данного маломерного судна ДД.ММ.ГГГГ между Чеботаревым Ю.В., как продавцом, и Наумкиным С.В., как покупателем, был заключен договор купли-продажи. Согласно условиям договора продавец продал, а покупатель купил «Lysaker», 1987 года выпуска, заводской номер №, регистрационный номер №. Денежные средства 20 000 рублей – стоимость суда покупатель выплатил продавцу наличными денежными средствами в момент подписания договора (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Чеботарев Ю.В. умер (л.д. <данные изъяты>).

При этом, переход права собственности на маломерное судно к покупателю, относящееся к недвижимому имуществу, зарегистрирован уполномоченным органом не был по причине смерти продавца.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ).

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являлись факт заключения договора купли-продажи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и оплаты за него.

Материалами дела подтверждается заключение и исполнение договора купли-продажи спорного маломерного судна, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

В силу положений статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судно подлежит государственной регистрации в одном из указанных в настоящем пункте реестров судов Российской Федерации (далее также - реестры судов): государственном судовом реестре; реестре маломерных судов (п. 1 статья 16 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации) государственная регистрация судна и прав на него, учет плавучих объектов.

При этом под государственной регистрацией судна и прав на него понимается акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на судно в соответствии с гражданским законодательством.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на судно.

Государственная регистрация судна является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (статья 16 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации).

Аналогичные положения содержит ст. 33 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем постановлении N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 60).

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на маломерное судно может являться только решение суда о признании за ним права собственности на данное имущество.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом Наумкиным С.В. права собственности на недвижимое имущество – маломерное судно «Lysaker», 1987 года выпуска, заводской номер №, регистрационный номер Р53№.

Таким образом, суд находит исковые требования Наумкина С.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «Lysaker», 1987 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.08.2021 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░