Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2021 ~ М-3560/2020 от 29.12.2020

    Дело №2-868/2021

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 февраля 2021 года                                                                                       г.Красноярск

    Кировский районный суд города Красноярска,

    в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием представителя истца Представитель истца.,

помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Соколова МС.,

    при секретаре Буниной К.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик5, Ответчик2, Ответчик 1, Ответчик3, Ответчик6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Истец обратился в суд с иском к Ответчик5, Ответчик 4, Ответчик 1, Ответчик3, Ответчик6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени, несмотря на отсутствие законных оснований, в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. После приобретения спорного жилого помещения, истец вселился в него и проживает с декабря 2020 года по настоящее время. Поскольку до настоящего времени ответчики с регистрационного учета спорного жилого помещения не сняты, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики Ответчик5, Ответчик 4, Ответчик 1, Ответчик3, Ответчик6 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

    Представители третьих лиц ЮЛ1, ЮЛ2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом позиции представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит требования Истец законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу п.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу п.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возможность выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, предусмотрена ст. 35 ЖК РФ. Так, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №, определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Как следует из материалов дела, Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> состоят на учете ответчики Ответчик5, Ответчик 4, Ответчик 1, Ответчик3, Ответчик6, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, соглашение о пользовании жилого помещения с истцом не заключили, фактически по указанному адресу не проживают.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а также членами семьи нового собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и новым собственником не заключалось, оснований для сохранения за ними права пользования жильем не имеется. Совокупность указанных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиков, утративших статус собственников жилого помещения, фактически не проживающих в нем и состоящих на регистрационном учете, необходимо признать прекратившими право пользования жилым помещением.

При этом, судом разъясняется, что настоящее решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать Ответчик5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ответчик2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ответчик 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ответчик3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ответчик6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ответчик5, Ответчик2, Ответчик 1, Ответчик3, Ответчик6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме 19 февраля 2021 года.

Председательствующий: