Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2014 (2-2903/2013;) ~ М-2833/2013 от 10.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара                                ДД.ММ.ГГГГ

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием представителя истца ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» - Романовой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Салдаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» к Казанцеву О.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» обратился в Самарский районный суд г. Самары с иском к Казанцеву О.В., требуя взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 596 рублей 02 копейки, а также понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 437 рублей 88 копеек.

В обоснование заявленных требований в иске указывается, что Спутницкая Н.Г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире проживает Казанцев О.В., который пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 74 596 рублей 02 копейки. Учитывая изложенное, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» данную сумму задолженности, а также возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» - Романова О.А. заявленные требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Казанцев О.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – Солошак И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщила, доказательства уважительности причин неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду справок о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85), сообщения Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области (л.д. 45) следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает Казанцев О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, основным квартиросъемщиком являлась ФИО2, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 44), квартира, общей площадью 56,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Казанцеву О.В., Солошак И.Г. по 1/2 доли каждому, право собственности зарегистрировано за Казанцевым О.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за Солошак И.Г.

Факт предоставления ответчику ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья подтверждается:

- копией договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-28);

- копией договора № № на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-67);

- копией договора № на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-81) и копией соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д. 74);

- копией договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-73);

- копией договора № на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-92).

Из справки МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) следует, что задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 596 рублей 02 копейки. Какого-либо расчета, опровергающего предъявленный размер задолженности, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги.

При разрешении спора считает необходимым, в порядке ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика в пользу истца возмещение понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 2 437 рублей 88 копеек (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» удовлетворить.

Взыскать с Казанцева О.В. в пользу ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 596 (семьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 437 (две тысячи четыреста тридцать семь) рублей 88 копеек.

В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд г. Самары с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда              А.М. Балова