Решение по делу № 2-1304/2016 ~ М-1310/2016 от 11.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года                                                                                        г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Гавриловой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антипиной нв к администрации МО СП «Верхнезаимское» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Антипина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлов В.В. исковые требования поддержал, пояснил что ДД.ММ.ГГГГ. Антипина Н.В. приобрела жилой дом у Пономарчук В.П., расположенный по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей, о чем была составлена расписка. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, вот уже на протяжении 20лет она с семьей проживает в этом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивая коммунальные платежи. Своевременно оформить дом в собственность не получилось, так как Пономарчук В.П. уехал из села, затем как стало известно, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела не заводилось, дети Пономарчук В.В., проживающие за пределами района, администрация поселения претензий не имеют. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Представитель администрации МО СП «Верхнезаимское» -глава поселения Телешев А.П. просил о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.

Третьи лица – дети умершего Пономарчук В.П. – Тютриной С.В., Пономарчук П.В. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просили удовлетворить иск удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Албуткина А.Г. просила о рассмотрении дела без их участия, согласно отзыва в удовлетворении иска не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано в Нижнеангарского филиала БУ РФ «ГТИ – Республиканское БТИ» за Пономарчук В.П., что подтверждается записью в техпаспорте жилого дома по <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Сведений о зарегистрированном праве собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, о чем следует из отзыва представителя Управления Росреестра РБ.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что Пономарчук В.П. продал Антипиной Н.В. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м вместе с земельным участком и хозпостройками по адресу <адрес>, за что Антипиной оплачено <данные изъяты> рублей.

Истица зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., фактически проживает с момента приобретения жилья, несет бремя его содержания.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически сделка купли-продажи жилого помещения между сторонами состоялась, однако переход права собственности на недвижимое имущество в соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ не был зарегистрирован, в связи со сменой ответчиком места жительства и выезда. Учитывая фактическое владение истицей жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствие притязаний на жилое помещение третьих лиц на протяжении более 18 лет, позволивших бы истцу во внесудебном порядке оформить право собственности на жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Антипиной Н.В. и признать за ней право собственности на приобретенное у Пономарчук жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Антипиной нв право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.10.2016 года.

Судья                                                                            Н.Г. Рабдаева