Решение по делу № 2-650/2015 ~ М-433/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-.../2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.05.2015 г. г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Алексеевой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова Н.В. и Погореловой Р.А. к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что в ... г. ... их семье была предоставлена квартира по адресу: .... Истцы обращались за регистрацией своего права собственности на вышеуказанную квартиру в регистрационную палату, но им было отказано, так как ... уже не существует и на балансе в администрации ... квартира не числится. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за признанием за ними права собственности на данную квартиру.

Истцы Погорелов Н. В. и Погорелова Р. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... на основании доверенности, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации ... на основании доверенности Ф.Н.В. обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что претензий не имеет, с заявленными исковыми требованиями согласна.

Третьи лица: П.В.Н., П.В.Н. и П.С.Н. обратились с нотариально удостоверенными согласиями на приватизацию квартиры по адресу: ..., от своего права на приватизацию данной квартиры, – отказались.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего на момент возникновения исследуемых правоотношений, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из материалов дела следует, что Погорелова Р.А. и Погорелов Н. В. состоят в зарегистрированном браке с ... г., что подтверждается свидетельством о заключении брака .... Погорелова Р. А. с ... по ... и с ... г. по ... г. работала в ..., П.Н.В. с ... г. по ... г. и с ... г. по ... г. работал в .... ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, ... в лице директора Г.В.Г. передало в совместную собственность П.В.Н., П.В.Н., П.С.Н., П.Н.В. и П.М.А. квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Справкой администрации ... подтверждается, что ... значится как ....

Погорелова Р.А., ... рождения, имеет имя П. Р. А., а не М, как указано в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, что подтверждается её паспортом.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ... филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..., квартира, расположенная по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый номер .... Кадастровая стоимость данной квартиры по состоянию на ... ... руб.

П. Р. А. и П.Н.В. зарегистрированы и проживают по адресу: ..., что подтверждается их паспортами и выпиской из похозяйственной книги.

По сведениям администрации ... объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности ..., - не числится.

По данным ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: ..., - не располагают.

По сведениям ... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.

Согласно справкам администрации ..., Погорелова Р. А. и Погорелов Н. В. проживают на территории ..., в приватизации не участвовали.

По смыслу вышеизложенной нормы ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в том числе и в судебном порядке.

    Суд считает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке, и при отсутствии оснований для отказа гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения, такие требования гражданина должны быть удовлетворены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ... ... в лице директора Г.В.Г. передало в совместную собственность П.В.Н., П.В.Н., П.С.Н., П.Н.В. и П.М.А. квартиру по адресу: .... Договор приватизации заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным договором свое согласие на передачу квартиры в собственность работников предприятия. Суд приходит к выводу, что в договоре приватизации допущены ошибки: неверно указано имя Погореловой Р. А. – «М», верно - «П. Р. А.», также имеется ошибка в указании размера общей площади – ... кв.м., поскольку, согласно кадастровому паспорту на данное жилое помещение, общая площадь квартиры по адресу: ..., составляет ... кв. м. Кроме того, населенный пункт «А.» правильно считать поселком «О.». По мнению суда, ошибки в договоре приватизации, не могут, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации.

Принимая во внимание вышеприведённые доказательства, суд считает, что истцы Погорелов Н. В. и Погорелова Р.А. владеют квартирой, расположенной по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится, что объективно подтверждается представленными материалами. Право истцов на указанную квартиру никем не оспорено, ответчик с исковыми требованиями согласен, остальные участники договора приватизации – сыновья истцов П.В.Н., П.В.Н. и П.С.Н. отказались от своего права на приватизацию данной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истцов на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования Погорелова Н.В. и Погореловой Р.А., признать за каждым из них право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ... ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ..., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ... ░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░