Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2024/2019 ~ М-783/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-2024\2019

66RS0004-01-2019-001134-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С. Л. к ООО «Ремстройкомплекс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, ООО «ЕРЦ-Финансовая логистики», Розенбергу С. М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установлении порядка начисления коммунальных и иных обязательных взносов,

у с т а н о в и л:

Попов С.Л. обратился в суд с иском к ООО «Ремстройкомплккс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, ООО «ЕРЦ-Финансовая логистики», Розенбергу С.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> г.Екатеринбурга исходя из решения мирового судьи об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении установить порядок начисления коммунальных и иных обязательных взносов исходя из занимаемой Поповым С.Л. площади равной 36,95\27,7 кв.м., Розенбергом С.М. – 23,43\14,17 кв.м.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Попову С.Л. в размере 2\3 доли и Розенбрегу С.М. в размере 1\3 доли. Решением мирового судьи определен порядок пользования данным жилым помещением, соответственно и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг также должен быть определен в соответствии с указанным судебным постановлением.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о проведении слушания дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики, о проведении слушания дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

От представителя Розенберга С.М. поступил отзыв о несогласии с иском, поскольку на основании заключенного с ООО «Ремстройкомплекс» договора ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг и по капитальному ремонту исходя из принадлежащей ему доли.

В судебном заседании представитель ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика» просила в удовлетворении иска к данному ответчику отказать, поскольку Общество в спорных правоотношениях с истцом не состоит, на основании договора, заключенного между ООО «Ремстройкомплекс», ООО «ЕРЦ» и ОРОО «ЕРЦ-Финансовая логистика» осуществляет только прием платежей.

Региональный Фонд капитального ремонта МКД в отзыве указал на то, что указанный ответчик является ненадлежащим. Более того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут обязанности по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, решением же мирового судьи определен порядок пользования жилым помещением, а не порядок участия на содержание общего имущества в МКД.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что спорная <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Попову С.Л. – 2\3 доли и Розенбергу С.М. – 1\3 доли.

<адрес> квартиры составляет 61 кв.м., а жилая – 42,5 кв.м.

На регистрационном учете согласно сведениям МКУ «Центр муниципальных услуг» состоят Попов С.Л. и Попова М.С.

Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого <адрес> в г.Екатеринбурге осуществляет ООО «Ремстройкомплекс».

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Екатеринбурга от <//> по гражданскому делу по иску Розенберга С.М. к Попову С.Л. об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсационных выплат, определен следующий порядок пользования: за Розенбергом С.М. закреплена комната площадью 11,1 кв.м., за Поповым С.Л. комнаты площадью 17,5 кв.м. и 13,9 кв.м., оставив места общего пользования в совместном владении сторон.

Исходя из данного порядка истец просит установить и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В то же время, согласно представленному ответчиком договору, заключенному между ООО «Ремстройкомплекс» и Розенбергом С.М. в отношении спорной квартиры, с <//> Розенберг С.М. оплачивает жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт исходя из принадлежащей ему доли равной 1\3. Так, согласно квитанции за февраль 2019 года ответчику начислено по 1 комнате с указанием площади равной 20,30/14,17. Таким образом, начисления производится согласно имеющимся долям, что полностью соответствует требованиям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Более того, судом ранее был определен порядок пользования спорного жилого помещения, с оставлением мест общего пользования в общем владении сторон. Суду не представлены данные о том, каким образом установлены приборы учета и имеются ли они в наличии. Распределение же обязанности по оплате коммунальных услуг исключительно исходя из площади общей и жилой не отвечает как требованиям закона, так и интересам собственников, поскольку места общего пользования оставлены в совместном владении, предоставление коммунальных услуг, таких как отопление, водоотведение, водоснабжение и иных услуг производится по всему жилому помещению. Кроме этого, не опровергнутым является представленный договор, на основании которого уже разделен лицевой счет и каждый собственник оплачивает услуги по отдельно выдаваемым платежным документам.

Таким образом, поскольку в силу прямого указания в законе оплата жилищно-коммунальных услуг производится исходя из принципа соразмерности принадлежащим собственникам долям, при определении порядка пользования места общего пользования оставлены в совместном владении сторон, у суда отсутствуют доказательства установления приборов учета в соответствии с распределением жилых помещений каждому собственнику, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: