Решение по делу № 2-35/2018 ~ М-39/2018 от 13.02.2018

Дело №2-35/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Кузьминой Татьяны Федоровны, в интересах которой действует представитель по доверенности Хижняк Е.В., к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении домовладения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Т.Ф., в лице представителя по доверенности Хижняк Е.В, обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении домовладения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование своих исковых требований на то, что 12.01.2014 года умерла ее сестра – ФИО1, на день смерти постоянно зарегистрированная по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по указанному адресу. Данный дом был построен за счет средств ФИО1 в 1972 году и поставлен на учет в похозяйственной книге Вертуновского сельсовета. ФИО1 владела и пользовалась домовладением с момента постройки. Жилой дом расположен на участке с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Наследников первой очереди к имуществу ФИО1 нет, наследниками второй очереди является сестра Кузьмина Т.Ф., которая в установленный срок приняла наследство путем подачи заявления нотариусу Бакановой Н.Я. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, оформить свои наследственные права не представляется возможным. В связи с чем истица просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ей ко дню смерти на праве собственности жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Кузьминой Татьяной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец Кузьмина Т.Ф. надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца Кузьминой Т.Ф.- Хижняк Е.В., действующая на основании доверенности от 02.05.2017 года, иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что наследодатель ФИО1 при жизни проживала одна в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, детей у нее не было, других наследников кроме истицы нет.

Представитель ответчика - администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Бековского нотариального округа Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что с решением суда согласна.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО1 умерла 12.01.2014 года, что подтверждается данными свидетельства о смерти от 11.02.2014 года.

Согласно данным справки о рождении №6 от 24.01.2018 г, свидетельства о рождении от 11.02.2014 года, ФИО1 и ФИО2, после замужества Кузьмина являются сестрами, матерью которых является ФИО3.

Из архивной справки архивного сектора администрации Бековского района Пензенской области от 18.10.2016 г №1005, от 24.03.2016 г №284 следует, что в протоколах заседаний исполкома Вертуновского сельсовета за 1970-1973 гг. отсутствует решение о выделении земельного участка под строительство жилого дома или разрешение на строительство жилого дома ФИО1 В постановлении главы Вертуновской сельской администрации от 11.06.1992 г №21 «О закреплении фактических земельных участков за хозяйствами граждан Вертуновского сельсовета» и приложении №1 к нему, не значится ФИО1.

Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района №37 от 08.06.2007 года, постановлено в целях упорядочения адресного хозяйства домовладению, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно данным лицевых счетов похозяйственных книг за период 1971-1972, 1976-1978,1981-1982, 1983-1984,1986-1987,1991-1994,1997-2001,2002-2006 по указанному домовладению значились зарегистрированными: глава семьи ФИО1, в период с 1976 по 1996 г, с 2002 по 2006 сожитель ФИО8, в разделе II земли, находящиеся в собственности значится земельный участок, площадью 0,15 га, в разделе III жилой фонд значится жилой дом,1972 года постройки, основной материал древо, материал кровли – шифер, площадь 20 кв.м.

Согласно данным справок администрации Вертуновского сельсовета от 01.02.2018 года №56,57, по похозяйственным книгам за 2007-2014 в хозяйстве по адресу: <адрес> значилась зарегистрированной по день своей смерти 12.01.2014 г – ФИО1 В настоящее время никто не проживает и не зарегистрирован.

В техническом паспорте указанного объекта недвижимости от 14.01.2018 г, указан жилой дом, деревянный, 1972 года постройки, площадью 25,8 кв.м., жилая 13,6 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно данным справки нотариуса Бакановой Н.Я., Кузьмина Т.Ф приняла наследственное имущество как наследник по закону после смерти сестры ФИО1, заведено наследственное дело №9/2014, что также подтверждается заявлением Кузьминой Т.Ф. о принятии наследства.

Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2018 года, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования относительно жилого дома, по вышеуказанному адресу, сведения о правообладателях отсутствуют. Также отсутствуют и сведения о правообладателе на земельный участок, расположенный под указанным жилым домом.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом в <адрес>, что подтверждается выписками из лицевых счетов, который был возведен ее на собственные средства в 1972 г, после завершения перестройки дома пользовалась им на праве собственности, проживала в данном доме, что подтверждается данными похозяйственных книг за вышеуказанные периоды, владела и распоряжалась им на праве собственности, проживая в нем, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования, однако право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировала. 12.01.2014 года ФИО1 умерла, после ее смерти осталось наследство, состоящее из данного жилого дома, расположенных по <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также нотариально удостоверенными письменными заявлениями ФИО9 и ФИО10 от 08.02.2018 года, из содержания которых следует, что указанные заявители хорошо знали и общались с ФИО1, которая в 1972 году построила дом по <адрес>, в котором она с момента постройки проживала по день смерти.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования в данной части должны быть удовлетворены.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник к имуществу ФИО1 является сестра второй очереди Кузьмина Татьяна Федоровна, которая приняла наследство путем подачи заявления к нотариусу о принятии наследства о выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела не следует, сторонами и третьими лицами не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств они не ходатайствовали.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Татьяны Федоровны к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении домовладения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 12.01.2014 года, принадлежащий ей на праве собственности на день открытия наследства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кузьминой Татьяной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2018 года.

Судья