Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2013 ~ М-1201/2013 от 12.04.2013

Дело №2-1985\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2013 года              п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Анисимовой Ю.В., при секретаре Толокольникове А.В. с участием истца Саломатовой В.В., представителя истца на основании ордера от 20 мая 2013 года адвоката Емельяновской районной коллегии адвокатов Шиловой Л.Р., ответчика Елисеевой М.Р., представителя ответчика на основании доверенности от 15 мая 2013 года Огер В.В., представителя третьего лица СНТ «Северный -3» на основании доверенности от 11 июня 2013 года Медведевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Саломатовой ФИО15 к Елисеевой ФИО16, Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> № площадь. 567 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что 5 мая 1998 года приобрела спорный земельный участок у Елисеевой М.Р. за 7 000 руб., сделка купли продажи оформлена в виде расписки. С момента приобретения участка пользуется им, обрабатывает. Вступила в члены товарищества, ответчик предала ей также свидетельство на право собственности на землю для оформления всех прав, однако поскольку в свидетельстве отсутствует печать Горкомзема зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали по изложенным в основаниям, представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, по его ходатайству гражданское дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Сад 3 Северный» иск признала полностью.

Ответчик Елисеева М.Р. и его представитель иск не признали.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено право граждан зарегистрировать право собственности на находящиеся у них в пользовании земельные участки.

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 5.10,1992 года ранее предоставленные земельные участки для ведения садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1.ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    Суду в обоснование иска представлены следующие доказательства - согласно списку землепользователей товарищества сад № 3 Северный, Елисеева ФИО17 ответчик - являлась членом товарищества согласно приложению № 21 к постановлению мэра города от 27 июля 1993 года, в соответствии с которым земельные участки, ранее закреплённые в установленном порядке садоводческим товариществам переданы членам товариществ согласно указанным спискам, что подтверждается также свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй выданное на имя Елисеевой М.Р. для ведения садоводства на спорном земельном участке и членским билетом садовода, выданным на имя Елисеевой М.Р., согласно которому уплата членских взносов осуществлялась вплоть до 1998 года.

Как пояснила истец, Елисеева имевшимся у нее земельным участком распорядилась – продала его истцу.

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании ответчик, пояснив, что действительно продала участок истцу, однако сейчас полагает, что получила недостаточную денежную сумму, поскольку в настоящее время данные земельные участки стоят гораздо дороже. Однако на момент продажи ими была оговорена сумма 5 000 руб., и указанная сумма была получена ею от истца. После продажи участка она передала истцу членскую книжку садовода, свидетельство о праве собственности на землю для того чтобы истец надлежащим образом оформила свои права на участок. Более участком не пользовалась, членские взносы не платила, отказалась от него.

Представитель ответчика также пояснила, написав письменное заявление о признании, что ФИО2 спорный участок продала за 5 000 рублей, женщине имени и фамилии которой она не помнит. Указанное обстоятельство, суд признает доказанным в соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СНТ «Сад 3 Северный « пояснила, что спорным земельным участок пользуется истец, которая также является членом СНТ с 1989 года, споров по границам участка нет.

    Доводы истца о заключении сделки купли-продажи участка с ответчиком подтверждается также другими исследованными в судебном заседании доказательствами- справкой СНТ «Северный-3» согласно которой Саломатова пользуется спорным земельным участком с 1998 года, оплачивает все членские взносы; является членом СНТ Северный с 1998 года, участок закреплён за ней на основании решения собрания № 2, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Севреный-3» от 7 августа 2011 года о закреплении номера земельного участка Саломатовой В.В.

Согласно расписке от 5 мая 1998 года Саломатова В.В., прописана в <адрес> <адрес>. отдала наличные деньги в сумме 7 000 руб. Елисеевой ФИО18 за дачный участок в садовом товариществе Сад № 3 Северный платформа «Крючково» <адрес>, №.

     Согласно членскому билету и дубликату членского билета, Саломатова В.В. является членом СНТ «Северный» № 3 Комбайнового завода и уплачивает членские взносы начиная с 1998 года по настоящее время, что подтверждается также выписками из журнала учета оплаты членских взносов.

Свидетель ФИО9 показала в судебном заседании, что пользуется соседним со спорным дачным участком, со слов истца известно, что за дачу Елисеева просила вначале 5 000 рублей, потом просила ещё 2 000 руб. доплатить, участок продали за 7 000 рублей, в то время это были рыночные цены. 7 000 рублей - очень хорошая цена за участок.

Свидетель ФИО10 пояснила, что являлась соседкой по даче Елисеевой с 1989 года, в 1998 году мужу Елисеевой дали еще один дачный участок поближе к городу и они решили спорный участок продать, продали Саломатовой. Сейчас за дачей ухаживает и ею пользуется только Саломатова.

Свидетель ФИО11 также пояснила, что в 1998 году Елисеева продала участок Саломатовой, последняя им пользуется с указанного времени.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО12

Свидетель ФИО13 пояснил, что <данные изъяты>, с Елисеевой договорились о продаже ее земельного участка. Вначале за 5 000 рублей, потом Елисеева попросила доплатить еще 2 000 руб., Елисеевой деньги в сумме 7 000 рублей передали по расписке, которую она подписала в его присутствии. С тех пор пользуются участком, Саломатова В.В. вступила в члены СНТ, они платят членские взносы. Елисеева на участок не претендовала и не претендует.

Согласно сведениям Росреестра зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

    Оценив изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в 1998 году между сторонами был заключен договор купли - продажи земельного участка, которым продавец - ответчик Елисеева- владела на праве собственности, договор был заключен надлежащим образом, покупателем была передана оговорённая сторонами денежная сумма за участок, а продавцом данная сумма получена, участок передан во владение истцу и до настоящего времени право собственности истца на данный участок ответчик не оспаривал, а истец им пользовалась, в том числе вступив в члены СНТ с закреплением за ней соответствующего участка. При таких обстоятельствах, у нее возникло право собственности на спорный участок, спора по границам участка в судебном заседании не установлено, поэтому иск подлежит удовлетворению полностью.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Саломатовой ФИО19 к Елисеевой ФИО20, Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

    Признать право собственности Саломатовой ФИО21 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> № площадью 567 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат, исполненными МАУ «Земля» 17 октября 2012 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              Анисимова Ю.В.