Решение по делу № 2-255/2012 ~ М-9/2012 от 11.01.2012

                     РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-255/ 2012г.

П.Березовка                                  06 декабря 2012г.

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А.

При секретаре: Медюк Р.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску Латышева Александра Владимировича, Дмитриевой Татьяны Владимировны к администрации Березовского района Красноярского края, Штеле Анне Викторовне, ООО « Геоцентру» о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании не законными постановлений администрации Березовского района, признании права собственности на земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л :

    Латышев А.В., Дмитриева Т.В. обратились к администрации Березовского района Красноярского края, Штеле Анне Викторовне, ООО « Геоцентру» о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании не законными постановлений администрации Березовского района, признании права собственности на земельный участок.

    Требования мотивировали тем, что с <дата> они пользуются земельным участком с кадастровым номером №, ранее имевшим кадастровый номер №, площадью № кв.м.. расположенным в <адрес>. Факт пользования установлен решением Березовского районного суда от <дата> <дата> при обращении в ФГУ « Земельную кадастровую палату» истцы узнали, что их земельный участок разделен на 2 участка, которым присвоены кадастровые номера №, а также адреса : <адрес> соответственно. На основании постановления администрации Березовского района № от <дата> земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду Я.. на основании постановления администрации Березовского района № от <дата> земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность многодетной семье К.. О. Просят признать незаконной постановку земельных участков №. Признать незаконными проведенные ООО « Геоцентр» кадастровые работы по земельным участкам №, №. Снять данные земельные участки с кадастрового учета. Признать незаконными постановления администрации Березовского района Красноярского края № от <дата>. № от <дата> о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами №. Признать за Латышевым А.В., Дмитриевой Т.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м.. расположенным в <адрес>, граничащим с участками №

    В судебном заседании истица Дмитриева Т.В., представитель истицы Дмитриевой Т.В., истца Латышева А.В.- Мясников Е.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика ООО « Геоцентр» Матвиенко С.Е., директор ООО

« Геоцентра» исковые требования не признал.

    Истец Латышев А.В., представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, ответчик Штеле А.В.. представитель третьего лица Управления Росреестра, третьи лица Я., К.. О. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ФГБУ « ФКП Росреестра» о дне слушания дела извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, просит отказать в удовлетворении требований.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском производстве обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объектом судебной защиты права собственности и иных вещных прав в соответствии со статьями 301-304 ГК РФ может быть лишь индивидуально-определенная вещь.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридически лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных правоотношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

    В соответствии с п.1.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996г. установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно п.3.1.5 Приказа Минземстроя РФ от 25.09.1998г. № 98-1 « О введении единой системы государственного земельного кадастра»- государственный кадастровый учет является юридически значимым подтверждением факта возникновения, существования или прекращения существования объекта кадастрового учета с границами, описанными при его формировании. В результате кадастрового учета объекту присваивается кадастровый номер.

Пунктом 3.1.6. вышеуказанного Приказа предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта кадастрового учета в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

    В соответствии с пунктом 3.6.2. Приказа Минземстроя РФ основанием для государственного кадастрового учета является заявление, подаваемое заинтересованным лицом ( собственником..) или его уполномоченным представителем в комитеты по земельным ресурсам и землеустройству с приложением документов по формированию объекта кадастрового учета.

Согласно статьи 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., а также ст. 1 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01.2000 г.: кадастровый учет земельного участка представляет собой описание и индивидуализацию земельного участка, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков. Подтверждением осуществленного кадастрового учета, является присвоение объекту недвижимости кадастрового номера.

На основании статьи 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Из статьи 30.1 ЗК РФ следует, что земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду..

Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Судом установлено, что бабушка истцов Никишина А.А., умершая <дата> являлась собственницей дома, расположенного в <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ( л.д. №), свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> ( л.д№ В выписке из похозяйственной книги указано, что под домом, расположенным в <адрес> расположен земельный участок № га.

После смерти Никишиной А.А. истцы вступили в наследство на дом, расположенный в <адрес>, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ( л.д. №) На основании свидетельств № от <дата> Латышеву А.В., Дмитриевой Т.В. предоставлены на праве собственности земельные участки площадью № га каждому в <адрес>, расположенные под домом, на который последние вступили в наследство по завещанию после смерти своей бабушки Никишиной А.А.. умершей <дата>

Каких-либо документов о выделении Никишиной А.А. в соответствии с действующим законодательством спорного земельного участка, находящегося по ул. <адрес>ю № кв.м, расположенного через дорогу напротив дома по <адрес> не имеется.

При обращении матери истцов Латышевой А.В. в мировой суд о признании права собственности, в том числе и на спорный земельный участок площадью № кв.м., расположенный в <адрес>, на который в настоящее время претендуют истцы, последней решением мирового судьи от <дата> отказано в признании права собственности, в связи с тем, что сведений о выделении Никишиной А.А. спорного земельного участка не имелось.

Из постановления администрации Березовского района Красноярского края № от <дата> ( л.д. №) следует, что Я. предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок, площадью № кв.м., расположенный в д<адрес>, с кадастровым номером № категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Между управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края и Я. заключен договор аренды с <дата> до <дата> на земельный участок, площадью № кв.м.. расположенный в <адрес> с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства. Согласно акта приема- передачи от <дата> ( л.д. № данный земельный участок передан Я.

Постановлением администрации Березовского района № от <дата> ( л.д. № К.. О., как многодетной семье на праве общей долевой собственности по ? доле каждому бесплатно предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № площадью № кв.м. категория земли- земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Из кадастрового паспорта от <дата> на земельный участок № ( л.д. № следует, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>. местоположение: <адрес>, категория земли- земли населенных пунктов. Разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м. площадь земельного участка соответствует материала межевания. В данном паспорте отсутствуют сведения, что он преобразован из какого- либо земельного участка.

Из кадастрового дела на земельный участок № видно, что земельный участок площадью № кв.м. для ИЖС, расположенный <адрес> поставлен на кадастровый учет Штеле А.В.., имеется акт согласования местоположения границ земельного участка ( л.д. № На основании решения ФБУ « Кадастровой палаты» № Ф № от <дата> ( л.д. №) земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет.

    Копией паспорта на имя Б.. свидетельствами о рождении З.. М., справкой управления соцзащиты по Березовскому району, свидетельством о браке Козай, справкой УФМС о месте жительства ( л.д. № подтверждается, что семья Козай многодетная. Из выписок госреестра ( л.д. №) Козай недвижимого имущества на праве собственности не имеют.

В выписке из единого госреестра от <дата> ( л.д. № указано, что сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Истец Дмитриева Т.В., представитель истицы Дмитриевой Т.В., Латышева А.В.- Мясников Е.В., действующий по доверенности, пояснили, что спорный земельный участок площадью № кв.м. в 70-х годах выделялся бабушке истцов Никишиной А.А., т.к. у нее был маленький участок возле <адрес>. Документов о выделении Никишиной А.А. спорного земельного участка не имеется. Ранее в том месте, где расположен спорный участок № был совхозный сад. Потом он запустел, стал пустырь и директор совхоза разрешил работникам совхоза использовать эту землю. Люди разработали себе земельные участки, в том числе и Никишина А.А. Данный участок находился через дорогу напротив земельного участка № га, который располагался под домом Никишиной А.А. по <адрес>. Так как истцы <дата> вступили в наследство на дом после смерти Никишиной А.А. по завещанию, то впоследствии в <дата>.им Зыковской администрацией был предоставлен земельный участок по № га каждому по <адрес>. В связи с тем, что истцы вступили в наследство после смерти Никишиной А.А. на дом в <адрес>, то в <дата>. они обращались в суд о признания факта владения ими после смерти Никишиной А.А. и спорным земельным участком площадью № кв.м. Факт владения по правоприемству спорным участком площадью № кв.м. был установлен судом. Но впоследствии право собственности на данный земельный участок истцы не смогли оформить, т.к. он был разделен на 2 участка и предоставлен другим гражданам. Просят признать незаконным выделение земельных участков гражданам Козай, Я., признать право собственности истцов на спорный земельный участок по ? доле.

    Представитель ответчика ООО « Геоцентр» Матвиенко С.Е.. директор ООО

« Геоцентра», пояснил, что до настоящего времени границы спорного земельного участка с кадастровым номером № ( ранее имевшим кадастровый номер №) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствуют сведения о разрешенном использовании, категория земли не установлена, что не позволяет идентифицировать объект недвижимости однозначно на местности и утверждать, что он находится в границах населенного пункта <адрес>. Сведения об адресе земельного участка № о его расположении в <адрес>, граничащие с земельными участками № недостоверны. Земельные участки № граничат с землями общего пользования, находящимися в муниципальной собственности, из которых были образованы земельные участки №. Полагает, что данные земельные участки были выделены и образованы на законных основаниях. Согласования границ со смежными землепользователями не производилось, т. к. данные земельные участки выделялись из земель, находящихся в муниципальной собственности. Сведения о земельном участке № были внесены в ГКН <дата> на основании решения Березовского районного суда от без указания границ, категории земли, вида разрешенного использования, где расположен данный участок определить нельзя. В связи с чем, определить правоприемство владения истцов данным участком после смерти Никишиной А.А., умершей <дата> нельзя. Спорный участок № не относится к ранее учтенным, т.к. образовался после <дата> ( <дата> был поставлен на учет по решению суда от <дата>), в связи с чем является вновь создаваемым недвижимым имуществом. Просит в иске отказать.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что истцами не представлено доказательств, того, что Никишиной А.А.. когда либо выделялся спорный земельный участок, площадью № кв.м., расположенный в <адрес>, имеющий в настоящее время кадастровый номер №. Правоустанавливающего документа, выданного в установленном законом порядке на спорный участок на имя Никишиной А.А., не имеется.

Данный факт установлен решением мирового судьи судебного участка № в Березовском районе Красноярского края от <дата>

Свидетель Латышева А.В. в судебном заседании пояснила, что в 70-х годах ее свекрови Никишиной А.А. выделялся спорный земельный участок № кв.м. напротив через дорогу от ее места жительства <адрес>, на месте, где раньше был заброшенный сад. Документов по выделению данного участка не сохранилось. После смерти Никишиной А.А. в <дата>. была приватизация земли, но данный участок они не смогли приватизировать. <дата>. она обращалась в суд о признании права собственности на спорный земельный участок, но ей отказали.

Из землеустроительного дела Роскомзема комитета по земельным ресурсам и землеустройству по установлению границ и инвентаризации д.Кузнецово на <дата> год

( л.д№) видно, что истцы являются собственниками земельного участка. расположенного в <адрес>. О том, что Никишина А.А. владела спорным земельным участком, сведений не имеется.

Истцам в установленном законом порядке, предоставлены земельные участки площадью № га каждому, расположенные в <адрес>, т.к. согласно завещания последние вступили в наследство на дом, расположенный в <адрес> <адрес>, после смерти Никишиной А.А., умершей <дата>

Спорный же земельный участок, площадью №.м., расположенный через дорогу напротив дома по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается заключением кадастрового инженера по земельному участку №) из которого следует, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствуют сведения о разрешенном использовании, категория земли не установлена, что не позволяет идентифицировать объект недвижимости однозначно на местности и утверждать, что он находится в границах населенного пункта д.Кузнецово. Сведения об адресе земельного участка №: №, о его расположении в <адрес>, граничащие с земельными участками №, данные земельные участки граничат землями общего пользования, находящимися в муниципальной собственности, из которых были образованы земельные участки № Сведения о земельном участке № были внесены в ГКН <дата>, что ставит под сомнение правоприемственность владения истцов данным участком после смерти Никишиной А.А., умершей <дата> Спорный участок № не относится к ранее учтенным, т.к. образовался после <дата>, в связи с чем, является вновь создаваемым недвижимым имуществом.

Истцами не оспаривается право собственности К., О. на выделенный последним земельный участок.

В связи с тем, что истцами не предоставлено правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, они не могут оспаривать право Козай, Я. на вышеуказанные земельные участки.

Доводы истцов о том, что решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> ( л.д№ признан факт владения и пользования ими спорным земельным участком с момента смерти их бабушки Никишиной А.А., умершей <дата>, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных ими требований, т.к. вышеуказанным решением суда не подтвержден факт владения ими именно спорным земельным участком, в решении суда земельный участок не идентифицирован, не указана категория земли, вид разрешенного использования. В связи с чем, согласно решения № от <дата> ( л.д. № ФБУ Кадастровой палатой по Красноярскому краю истцам отказано в выдаче кадастрового паспорта на данный земельный участок, т.к. в ГКН не содержатся сведения о разрешенном использовании и координатах характерных точек границ данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В кадастровом паспорте от <дата> ( л.д. № земельный участок № ( предыдущий кадастровый номер №) площадью № кв.м. указано: дата внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости <дата>, местоположение Красноярский край <адрес>, граничащий с участками № категория земли, вид разрешенного использования отсутствуют, границы земельного участка не установлены.

Доказательств того, что спорный земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельными участками № суду не представлено. Данный довод опровергается заключением кадастрового инженера ( л.д. № из которого следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № граничат с землями общего пользования, не граничат с участками №.

    При таких обстоятельствах доводы истцов, что земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № образованы из земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, не нашли своего подтверждения. В кадастровых паспортах земельных участков № указано, что они вновь образованы, а не преобразованы из какого-либо земельного участка.

    В связи с изложенным, исковые требования истцов о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером № снятии данных земельных участков с кадастрового учета, признании незаконными постановлений администрации Березовского района

№, №, признании права собственности Латышева Александра Владимировича, Дмитриевой Татьяны Владимировны по 1\2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный в <адрес>, граничащий с участками № удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Латышева Александра Владимировича, Дмитриевой Татьяны Владимировны о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером №, снятии земельных участков с кадастровым номером № с кадастрового учета, признании незаконными постановлений администрации Березовского района №, №, признании права собственности Латышева Александра Владимировича, Дмитриевой Татьяны Владимировны по 1\2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенный в <адрес> граничащий с участками № отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                         О.А.Романова