Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2015 ~ М-55/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-371/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                                     26 марта 2015 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Горячевой О.С., при секретаре Золотовой А.В.,

с участием в деле:

истца Башаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башаевой Н.А. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ОАО «Радиодеталь», администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Зубово-Полянаводоканал» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Башаева Н.А., обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в 1987 году её супругу, состоящему в трудовых отношениях с Зубово-Полянским заводом радиодеталей, работодателем, была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <Адрес>. С указанного времени они зарегистрировались и вселились в данное жилое помещение. 22 сентября 2008 года скончался её муж, дети в спорном жилом помещении не проживают. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована только она - истица. В настоящее время она решила оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, выяснилось, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Считает, что отсутствие надлежаще оформленных документов о передаче жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку в таком случае граждане лишаются возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренного федеральным законом. С учетом изложенного, просит признать за не право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что желая приватизировать спорное жилое помещение, она обратилась в администрацию ОАО «Радиодеталь», являющемуся правопреемником Зубово-Полянского завода радиодеталей, где ей пояснили, что весь жилой фонд завода был передан на баланс ООО «Зубово-Полянаводоканал», где ей пояснили, что у них на балансе квартира не значится. Впоследствии она выяснила, что спорное жилое помещение, не было передано ни на баланс администрации рабочего поселка, ни на баланс администрации района, поэтому данная квартира в реестре муниципальной собственности также не значится. Считает, что отсутствие оформления передачи жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать осуществлению прав, на приватизацию жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Представители ответчиков администрации Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ОАО «Радиодеталь», администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Зубово-Полянаводоканал», в судебное заседание не явились, ответчики извещены своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании, состоявшемся 25 марта 2015 года ответчики пояснили, что против удовлетворения требований возражений не имеют.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, виду следующего:

В 1987 году супругу истицы, состоявшему в трудовых отношениях с Зубово-Полянским заводом радиодеталей, работодателем, была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <Адрес>. С этого времени он вселился в данное жилое помещение со своей семьей.

В настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном помещении только истица, что подтверждается справкой, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Жилой дом, в котором находится спорная квартиры, не был передан на баланс в муниципальную собственность ни Зубово-Полянского городского поселения, ни Зубово-Полянского муниципального района, по реестру муниципальной собственности не значится, также не состоит на балансе ОАО «Радиодеталь», ООО «Зубово-Полянаводоканал», что подтверждается справками администраций Зубово-Полянского городского поселения и Зубово-Полянского муниципального района, ОАО «Радиодеталь», ООО «Зубово-Полянаводоканал».

Согласно информации территориального отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на объект, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и нашли полное подтверждение в судебном заседании.

Разрешая дело, и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что занимаемое истицей жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, ранее принадлежало Зубово-Полянскому заводу радиодеталей.

Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз.

В судебном заседании установлено, что истица ранее не принимала участие в приватизации жилых помещений, что подтверждается предоставленными справками.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, и отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцами права на приватизацию указанного жилого помещения, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами их конституционных прав.

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за Башаевой Н.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуально Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Башаевой Н.А. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ОАО «Радиодеталь», администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Зубово-Полянаводоканал» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Башаевой Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 30 дней со дня его объявления с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

судья:                         О.С. Горячева