Решение по делу № 2-2013/2015 ~ М-1828/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-2013/15 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

с участием представителя ЗАО «ЕЖКХ» - Михиной Н.М. и ответчицы Евдокимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» к Евдокимовой О.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице и просит взыскать с Евдокимовой О.В. задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп. и пени за просрочку оплаты услуг - <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований, ЗАО «ЕЖКХ» сослалось на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирных жилых домов городского поселения Кашира, и предоставляло коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, вывозу ТБО, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Ответчица зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняла свои обязательства по оплате оказанных услуг. За ней образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в названной сумме. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, она обязаны уплатить кредитору пени за просрочку платежа.

Ответчица Евдокимова О.В. иск не признала, представила письменные возражения, просит в иске отказать, и сообщила, что ЗАО «ЕЖКХ» не выполняло в полном объеме свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, не производило обслуживание и текущий ремонт общего имущества, допускало перебои в подаче холодного и горячего водоснабжения. Из-за протечки кровли и стены дома, вода проникает в квартиру и причиняет ущерб.

В судебном заседании Евдокимова О.В. просила применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствие со ст. ст. 69, 153, 155-157, 169 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта <данные изъяты> Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №№), наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с <данные изъяты> числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается договором № управления многоквартирным домом (между управляющей организации и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, что ЗАО «ЕЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных жилых на территории городского поселения Кашира в спорном периоде.

Материалы дела, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., объяснения Евдокимовой О.В. удостоверяют, что она зарегистрирована по месту жительства и проживает на условиях социального найма по адресу: <адрес>. В жилом помещении также зарегистрированы и проживают трое её несовершеннолетних детей.

Из представленного истцом расчета видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчицей числится задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп. Размер пеней за просрочку платежей оказанных услуг составляет <данные изъяты> руб.

В силу ст. ст. 195 - 197 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности применительно к правоотношениям сторон по взысканию долга исчисляется по окончании срока исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг - <данные изъяты>-ого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

ЗАО «ЕЖКХ» обратилось в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности пропущен по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о совершении ответчицей действий по признанию долга, в материалах дела не имеется (ст. 203 ГК РФ, п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Исходя из представленного истцом расчета, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчицы по оплате услуг составляет в общей сумме <данные изъяты> коп., пеней - <данные изъяты> коп., и суд отказывает в требованиях за этот период.

В остальной части иск подлежат удовлетворению.

Евдокимова О.В. подтвердила, что она устно заявляла в ЗАО «ЕЖКХ» о ненадлежащем обслуживании жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг.

Представитель истца утверждает, что управляющая компания проводила все необходимые работы по оказанию жилищно-коммунальных услуг, и отсутствовали жалобы ответчицы на ненадлежащее обслуживание в оспариваемом периоде.

Суд отмечает, что в материалах дела не имеется акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, позволяющего снизить оспариваемый размер задолженности либо зафиксированного ЗАО «ЕЖКХ» обращения ответчиков о ненадлежащих услугах (Правила об оказании коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № №, Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №).

Ответчица не представила надлежащих доказательств, подтверждающих некачественность услуг, оказываемых ЗАО «ЕЖКХ».

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга и пеней за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом.

Суд удовлетворяет исковые требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме основного долга - <данные изъяты> Размер пеней за просрочку оплаты оказанных услуг составляет <данные изъяты>

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчицы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» с Евдокимовой О.В. задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты услуг - <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>

Взыскать в пользу бюджета с Евдокимовой О.В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.