Решение по делу № 2-3494/2017 ~ М-1959/2017 от 17.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                     14 июня 2017 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Алеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурундуковой Н.А. к ООО «Жилищный фонд» об обязании представить ведомость подсчета объемов работ их стоимость, акт на выполненные работы и отчет по использованию средств на текущий ремонт, представить отчет о выполнении договора управления МКД, выделять в графе 1 раздел 3 в счете о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг – вид услуги «текущий ремонт»,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании представить ведомость подсчета объемов работ их стоимость, акт на выполненные работы и отчет по использованию средств на текущий ремонт, представить отчет о выполнении договора управления МКД, выделять в графе 1 раздел 3 в счете о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг – вид услуги «текущий ремонт».

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик выполнил работы по текущему ремонту и осуществила контроль за качеством работ, однако не исполнила п.2 ст. 162 ЖК РФ, а именно не предоставила ведомость подсчетов объемов работ, их стоимость, акт на выполнение работ, а также не предоставила отчет о выполнении договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в счете о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в нарушении закона не указан отдельной строкой вид услуги «текущий ремонт».

Истица Бурундукова Н.А. и ее представитель Шарипова Д.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, подробно изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Жилищный фонд» Хисматулина А.К. в судебном заседании просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Бурундукова Н.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Жилищный фонд».

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с п. 2.3.9 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация обязана обеспечить ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.

Согласно п. 2.3.12 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация обязана ежегодно представлять собственникам помещений в многоквартирном доме в течении первого квартала текущего года отчет о выполнении договора управления за предыдущий год путем размещения информации на информационных досках либо в почтовые ящики.

Согласно приобщенным к материалам дела протокола отчетного за 2016 г. собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также отчету об исполнении управляющей организацией договора управления МКД № по <адрес>, ответчиком надлежащим образом исполняются условия договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а именного управляющая организация обеспечивает ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в нарушение п. 2.3.12 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ не представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год путем размещения информации на информационных досках либо в почтовые ящики.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска об обязании представить ведомость подсчета объемов работ их стоимость, акт на выполненные работы и отчет по использованию средств на текущий ремонт, представить отчет о выполнении договора управления МКД надлежит отказать.

Кроме того, ссылка истца на п. 12 Методических рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении и предоставления коммунальных услуг, утвержденных Приказом Минрегионразвития России от 19 сентября 2011 года N 454 (далее Методические рекомендации) является необоснованной, поскольку указанные Методические рекомендации утратили силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 29.12.2014 N 924/ПР.

Имеющиеся в платежном документе сведения соответствуют форме, установленной п. 13 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденных Приказом Минстроя России от 29 декабря 2014 года N 924/пр.

Таким образом, исковые требования о выделении в графе 1 раздел 3 в счете о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг – вид услуги «текущий ремонт» также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бурундуковой Н.А. к ООО «Жилищный фонд» об обязании представить ведомость подсчета объемов работ их стоимость, акт на выполненные работы и отчет по использованию средств на текущий ремонт, представить отчет о выполнении договора управления МКД, выделять в графе 1 раздел 3 в счете о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг – вид услуги «текущий ремонт», отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 19.06.2017 года

Судья:                                                                                      Слюсарев А.А.