Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-774/2016 ~ М-283/2016 от 11.02.2016

дело № 2-774/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016г. г.Елизово

Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Уманской О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к Милованову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    ОАО УК «Верона» предъявило в суде иск к Милованову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., и взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 3136,98 руб., по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

         В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГ. ОАО УК «Верона» являлось исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Собственники многоквартирного дома заключили с истцом договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., срок действия которого определен с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, получателем коммунальных услуг, вместе с тем, в нарушение требований жилищного законодательства не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, несмотря на ежемесячно выставляемые счета-квитанции на оплату, в связи с чем истец обратился в суд (л.д.4-8).

ДД.ММ.ГГГГ. в Елизовский районный суд поступило заявление от представителя истца ОАО УК «Верона» об уменьшении размера исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (л.д.70-72).

        В судебном заседании представитель истца ОАО УК «Верона» не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Милованов В.Н. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Согласно телефонограммы, исковые требования не признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела – выписки из ЕГРП (л.д.10), установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной Администрацией Корякского сельского поселения поквартирной карточке по адресу: <адрес> д. <адрес>, в спорный период ответчик не был зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно выписке из лицевого счета ответчика по адресу: <адрес> д. <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ. (со дня регистрации права собственности на жилое помещение) по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. с учетом уточнений исковых требований в заявлении истца от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11, 70).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что задолженность ответчиком на день рассмотрения дела в суде не погашена, доказательств, подтверждающих обратное ответчиком суду не представлено, из содержания искового заявления и дополнений к исковому заявлению следует, что ответчик не обращался с письменными заявлениями к истцу о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к выводу,что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. (л.д.73-74). Расчет пени проверен судом и признан верным.

         На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей сложилась по вине ответчика, сумма и расчет задолженности, пени не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика пени заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб., поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.8).

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истец ОАО УК «Верона» просит взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя Гептинг С.Ю. <данные изъяты> рублей.

    В качестве доказательства, подтверждающего понесенные расходы, представителем истца представлен договор поручения на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между юридическим лицом ОАО УК «Верона» и ИП Гептинг и расходный кассовый ордер о получении Гептинг С.Ю. наличных денежных средств в кассе ОАО УК «Верона» в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.42-44).

    При определении размера возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание характер и объем рассмотренного дела, размер удовлетворенных судом исковых требований, временные затраты представителя на подготовку процессуальных документов, участие в судебных заседаниях, а также требование о разумности и приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:     

     исковые требования ОАО УК «Верона» удовлетворить.

     Взыскать с Милованова ФИО7 в пользу Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя - <данные изъяты> руб.

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Т.А. Бецелева