Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5128/2016 ~ М-3908/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-5128/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                                21 декабря 2016г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Степаненко И.Г.,

с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

истца Барсуковой Л.Л., ее представителя Круглова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барсуковой Л.Л. к Трифонову С.В., Трифонову В.П. о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Барсукова Л.Л. обратилась с иском к Трифонову С.В., Трифонову В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Барсукова Л.Л. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности на жилое помещение явилось уведомление об оставлении нереализованного имущества должника Трифонова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства о взыскании в пользу Барсуковой денежной суммы в размере 1 503 547 руб. 88 коп., с доплатой разницы в 223 700 руб. на депозит службы судебных приставов –исполнителей. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Барсуковой ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики – должник Трифонова С.В. и его отец Трифонов В.П., чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчиков направлено письмо о прекращении ими права пользования квартирой и выселении, которое не исполнено. В связи с этим, Барсукова просит признать Трифонова С.В. и Трифонова В.П. утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из занимаемого ими спорного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Барсукова Л.Л. и представитель по устному ходатайству Круглов В.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Трифонов С.В., Трифонов В.П. в судебное заседание не явились, о дате месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Отдел по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении заявленных требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета отказать, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора Мироновой С.Н., полагавшей, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как видно из материалов дела, Барсукова Л.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности Барсуковой на данное жилое помещение явилось уведомление о решении оставить нереализованное имущество должника Трифонова С.В. за собой от ДД.ММ.ГГГГг. в рамках возбуждённого исполнительного производства исполнительного производства №, где взыскателем являлась Барсукова, должником – Трифонов С.В., предмет исполнения – денежная сумма в размере 1 164 000 руб.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: прежний его собственник Трифонов С.В. с ДД.ММ.ГГГГг. и члены его семьи – отец Трифонов В.П. с ДД.ММ.ГГГГг., которые добровольно требования Барсуковой о выселении не исполняют.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным недвижимым имуществом и выселении из жилого помещения в связи с переходом права собственности к истцу.

Оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорной квартирой не имеется, в том числе, в связи с отсутствием соглашения между ними и новым собственником жилого помещения Барсуковой о порядке и сроке пользования жилым помещением, о чем указывала истица в судебном заседании. Каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчиков не имеется.

Вместе с тем, проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствие собственнику Барсуковой Л.Л. в осуществлении своих прав собственника.

Учитывая изложенное, Трифонов С.В., и член его семьи Трифонов В.П., после перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу, утратили право пользования им, в связи с чем требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Барсуковой Л.Л. удовлетворить.

Выселить Трифонова В.П., Трифонова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            Е.С. Снежинская