Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31814/2017 от 04.09.2017

Судья Ермолаева Е.С. Дело <...>

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 ноября 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

судей Семёшиной Д.В., Кияшко Л.В.,

по докладу Семёшиной Д.В.,

при секретаре Соловьёве К.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Восход» на решение Кореновского районного суда от 29 июня 2017 года об удовлетворении иска ООО «Сфера» к Борисенко А.Ф. и другим (21 человек) о признании незаконным приложения к протоколу общего собрания участников долевой собственности и отказе во встречном иске о признании отсутствующим права аренды и о расторжении договора аренды.

Заслушав доклад судьи Семёшиной Д.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Сфера» обратилось в суд с иском к Борисенко А.Ф. и другим участникам долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (21 человек) о признании незаконным приложения (списочного состава) к протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от 24.01.2010 г. В обоснование требований ссылалось на то, что при проведении собрания список не составлялся и не подписывался председателем и секретарем собрания. Списочный состав выделяющихся собственников как приложение к протоколу собрания от 24.01.2010 г. был составлен позднее и подписан < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >5 01.7.2011 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности, на котором принято дополнительное соглашение о продлении срока аренды на 7 лет. Истец считает, что при таких обстоятельствах без согласия арендатора участники долевой собственности (21 человек) не могли выделить земельный участок в счет своих долей и прекратить договор аренды.

Борисенко А.Ф. и другие участники долевой собственности на земельный участок (21 человек) предъявили встречные требования к ООО «Сфера» о признании отсутствующим у ООО права аренды на земельные участки с кадастровым номером <...> площадью 966112 кв.м и <...> площадью 733600 кв.м и расторжении договора аренды от 17.11.2004 в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2011 г.

В обоснование своих требований истцы по встречному иску ссылались на то, что на основании решения общего собрания от <...> об определении местоположения части земельного участка для выдела их долей <...> был сформирован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 966112 кв.м, выделенный из земельного участка с кадастровым номером <...>; <...> из земельного участка с кадастровым номером <...> был сформирован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 733600 кв.м. Права на эти земельные участки зарегистрированы и с сохранением записи об обременении в виде аренды в пользу ООО «Сфера», что нарушает их права на регистрацию договора аренды с ООО «Восход».

Решением Кореновского районного суда от 29 июня 2017 года иск ООО «Сфера» удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Восход» просит отменить решение, так как судом не приняты во внимание их доводы о том, что признание приложения к протоколу от 24.01.2010 г. незаконным не влечет правовых последствий. ООО «Сфера» пропущен срок для предъявления иска, о приложении (списочный состав) ему стало известно 21.02.2012 г., в суд обратился спустя год - в ноябре 2013 г. Не учтены судом решение Кореновского районного суда от 23.01.2013 г. об отказе в иске < Ф.И.О. >4 об оспаривании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, решение арбитражного суда Краснодарского края от 27.08.2012 г. об отказе ООО «Сфера» к Управлению Росреестра о признании незаконными действий по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>. На собрании 24.01.2010 г. был поставлен вопрос о выделе обособленного земельного участка, но в бюллетени внесена приписка «с сохранением арендных отношений с ООО «Сфера», несмотря на то, что собственники выделяющихся долей уведомили ООО «Сфера» о нежелании продлевать договор аренды.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 17.11.2004 ░░░░. 24.01.2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 17.11.2004 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01.07.2011 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 03.08.2018 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.70-74 ░.3)

28.06.2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (21 ░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >5 ░ < ░.░.░. >3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>; ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» (░.░.2-5, 6-9 ░.3).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (281) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ < ░.░.░. >5 ░ < ░.░.░. >3, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ «░░░░░».

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5 ░ < ░.░.░. >3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.450, ░.1 ░░.621 ░░ ░░, ░.9 ░░.22 ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.07.2011 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:12:0904000:265 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.5 ░░.9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2002 ░. №101-░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░». 07.08.2013 ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №101-░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.01.2010 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 11.07.2011 ░., ░ ░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (21 ░░░░░░░) 20.02.2012 ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >8 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (21 ░░░░░░░). ░ ░░░░░░ ░░ 13.11.2017 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░. < ░.░.░. >8 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░