Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2015 ~ М-532/2015 от 26.06.2015

Дело № 2 – 558

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Мельниченко Ю.В.,

при секретаре Крезо Е.А.,

с участием ответчика П.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» к П.Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к П.Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

Ответчик П.Н.А., зарегистрированная в <адрес>, является потребителем коммунальных услуг, оказываемых Истцом. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В результате у ответчика П.Н.А. перед истцом ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <сумма>.

Согласно выписке из лицевого счёта, за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, раздела 7 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя либо собственника жилого помещения, независимо от формы собственности. Также разделом 7 ст. 155 п. 1 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако ответчиком вышеуказанные нормы законодательства на сегодняшний день надлежащим образом не исполнены.

Просит взыскать с П.Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>

Представитель истца ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик П.Н.А. с исковыми требованиями согласилась полностью.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.

Заслушав ответчика П.Н.А., изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учёт в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компании многоквартирного расположенного по адресу <адрес> является ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ».

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В силу положений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» является надлежащим истцом и имеет право заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сообщению специалиста отдела ЖКХ Администрации г.Райчихинска Л.С.Б., с П.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социальной найма № на <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, в <адрес> зарегистрирована: П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения жилых помещений для населения города Райчихинска на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт жилищного фонда для муниципальных многоквартирных домой на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы на содержание и ремонт ветхого и аварийного жилья жилищного фонда для муниципальных многоквартирных домов на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ вынесены изменения в решение Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении ставок оплаты коммунальных услуг для населения на 2 полугодие ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на 2 полугодие ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена плата за наем муниципального жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № установлены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена плата за наем муниципального жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № установлены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы на утилизацию твёрдых бытовых отходов по многоквартирным домам, находящихся в управлении ООО «Райчихинская управляющая компания».

На основании решения Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № установлен размер платы за содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на территории города Райчихинска на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Администрации города Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из истории лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ответчиком значится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам.

Согласно расчёту заявленных исковых требований за ответчиком П.Н.А. числится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представленный расчёт не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Судом установлено, что ответчик с заявлениями по вопросу о перерасчёте квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием жильцов, некачественным предоставлением услуг к истцу в ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» не обращался.

По сведениям истца ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» ответчики с письменными заявлениями о перерасчете квартирной платы и платы за потребленные коммунальные услуги, а также для решения вопроса о реструктуризации долга не обращались.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, ответчик П.Н.А. обязана производить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

С учётом того обстоятельства, что ответчик П.Н.А. значится зарегистрированной в жилом помещении – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что истец ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» обоснованно предъявил требования об оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Указанный размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам подтверждён истцом соответствующим расчётом.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесённых в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере <сумма> при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.96 ГПК РФ. Таким образом, с П.Н.А. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины при подаче иска в суд, <сумма>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» к П.Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с П.Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, а всего <сумма>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

Судья                                 Ю.В. Мельниченко