Решение по делу № 2-754/2020 ~ М-386/2020 от 12.03.2020

Дело №2-754/2020

УИД 03RS0001-01-2020-000549-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                              г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Баязитовой С.В.

с участием помощника прокурора Демского района г.Уфы М.Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М.А. к Г.Т.В. о признании утратившим право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Х.М.А. обратилась в суд с иском к Г.Т.В. о признании утратившим право пользования и выселении, указав, что 27 мая 2019 года умерла двоюродная сестра истца Х.М.А. - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР №606090.

Завещания умершая не составляла и единственным наследником по закону является Х.М.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02.12.2019. Согласно свидетельства наследство состоит из квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу <адрес>.

В дальнейшем истцом было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2019.

Между тем, в данной квартире зарегистрирован и проживает Г.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который отказывается впускать истца в квартиру и со слов соседей устроил из квартиры притон.

В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета и выселению истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам, также регистрация постороннего лица нарушает ее права на распоряжение собственностью, права владения жилым помещением.

Истец просит признать Г.Т.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры <адрес>, указав в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Х.М.А., представитель истца Х.М.А. – К.А.Х, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили заявленные требования удовлетворить.

Прокурор в судебном заседании полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Ответчик Г.Т.В. на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец Х.М.А..

Согласно имеющейся в материалах дела справки о регистрации, в указанной квартире зарегистрирован Г.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акту от 04.06.2020, подписанного соседями, Г.Т.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственника Х.М.А. не впускает, в квартире № часто шумят по ночам, скандалят, устраивают драки.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи истца не является. Доказательств обратного не предоставлено. Соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось. Доказательств наличия законных оснований для проживания в спорной квартире ответчиком не представлено.

На основании изложенного, учитывая положения вышеприведенных норм права, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░