Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-165/2021 (2-1688/2020;) ~ М-1720/2020 от 01.12.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Самара 14 января 2021 года

Самарский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2021 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гришановой Е.И., Гришановой Е.О., Студеникину А.Н. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам в обоснование заявленных требований указав, что распоряжением заместителя Главы г.о. Самара от 29.04.2010г. №736/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2022 года.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 13.05.2020г. №352 принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, литера <адрес> и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2020 Гришанова Е.И, является собственником квартиры №12, расположенной по указанному адресу.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд собственнику вышеуказанного жилого помещения направлено уведомление.

Собственникам жилого помещения было направлено уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено его жилое помещение, а также проект соглашения об изъятии недвижимости в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством, однако ответчики согласие на заключение данного соглашения не выразили.

Истец просил суд изъять жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, путем выкупа у ответчиков доли на жилое помещение, в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за 1642 600 рублей, прекратить право собственности ответчиков на указанное жилое помещение, после выплаты денежной компенсации ответчикам признать право собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием г.о. Самара.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым иск оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, а также проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд было направлено Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчику в 29 июля 2020 года, между тем, сведения, подтверждающие факт получения указанных документов ответчиками в материалах дела отсутствуют.

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара об изъятии недвижимого имущества путем выкупа подано в суд 01.12.2020 года.

Следовательно, предусмотренные законом 3 месяца со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд на момент подачи Департаментом управления имуществом г.о. Самара рассматриваемого иска определить невозможно, поскольку не представлено уведомления о вручении указанных документов ответчикам.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гришановой Е.И., Гришановой Е.О., Студеникину А.Н. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела и соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец вправе вновь обратиться в суд в порядке искового производства.

Судья Саломатин А.А.