Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2018 ~ М-2015/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-2184/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года                             г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего          Минкиной М.Т.            при секретаре                            Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Росбанк к Лобацеевой Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к Лобацеевой Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в ходе осуществления исполнительного производства судебным приставом-исполнителем залоговое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес> передано для реализации на торгах. Имущество на торгах реализовано не было, в связи с чем, предложена взыскателю- ПАО РОСБАНК. Заявлением взыскателя ПАО РОСБАНК нереализованное имущество-квартира по адресу: <адрес>, оставлена за собой. На основании письма взыскателя (залогодержателя) об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ПАО РОСБАНК на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано Межмуниципальным Канским Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №, что подтверждается прилагаемой к настоящему заявлению выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Лобацеева Г.К. в настоящее время зарегистрирована по данному адресу и является пользователем указанной квартиры, однако, право пользования данным имуществом ею было утрачено. Просит прекратить право пользования жилым помещением Лобацеевой Г.К., снять с регистрационного учета, выселить Лобацееву Г.К. по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.33,38), заявили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.3, 48).

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, полагает заявленные требования ПАО РОСБАНК подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает право гражданина передать принадлежащее ему недвижимое имущество в залог в обеспечение обязательства по кредитному договору и, соответственно, предусматривает возможность обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечения ипотекой обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.78 указанного Закона обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответчики со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения п.2 ст.292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Минусинского городского суда исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» удовлетворены. С ФИО6 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> руб. судебных расходов, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой <данные изъяты> руб. (л.д.39-44).

В ходе исполнительного производства указанное недвижимое имущество не было реализовано с публичных торгов, в связи с чем, ПАО РОСБАНК принял нереализованное имущество должника в счет погашения долга, что подтверждается актом (л.д.45) и постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.46-47).

Из выписки ЕГРН (л.д.5-6) следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ПАО РОСБАНК.

В настоящее время в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирована Лобацеева Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7,35).

На основании изложенного, суд находит исковые ПАО РОСБАНК обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло к ПАО РОСБАНК, право собственности ответчика ФИО6 на указанное жилое помещение – квартиру прекращено, следовательно право пользования данной квартирой ответчик Лобацеева Г.К. утратила и ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 712 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца в с ответчика возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать Лобацееву Г.К. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Лобацееву Г.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лобацеевой Г.К. в пользу ПАО РОСБАНК расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: