Решение по делу № 2-452/2013 ~ М-3769/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-452/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область     14 марта 2013 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре К.Л.А.,

при участии:

- истцов ФИО1, ФИО2

- представителя ответчика -<данные изъяты> – ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру.

Свои исковые требования мотивируют тем, что им на основании протокола совместного заседания профкома и администрации арендного предприятия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, им была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 98,8 м.кв., в том числе жилой 49,8 м.кв.

Также было проведено заседание    администрации арендного предприятия <данные изъяты> на котором их семью включили в список на предоставления жилья и выдачи квартиры.

По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Белово, квартира по адресу <адрес> не является объектом муниципальной собственности.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г.).

Считают себя собственниками вышеуказанной квартиры, так как они более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, несут бремя затрат по содержанию квартиры, исправно оплачивают текущие расходы, связанные с владением квартиры, проводили капитальный ремонт в квартире: меняли окна, ремонтировали полы, меняли сантехнику и т.д.

Лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

На данный момент возникла острая необходимость в надлежащем оформлении документов на квартиру, именно по этой причине они обратились в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Просят признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3

В процессе рассмотрения дела истец ФИО3 отказалась от исковых требований. Определением суда от 30.01.2013 г. отказ ФИО3 от иска к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру судом принят, производство по делу прекращено.

Впоследствии истцы ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требования, изменив основание иска, что следует из искового заявления о признании права собственности в порядке приватизации.

Просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцами ФИО1, ФИО2 в равных долях, по <данные изъяты> доли.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 измененные исковые требования поддержали, дали суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснили, что в приватизации жилья ранее участия не принимали. Ордер на спорную квартиру им не выдавался.

Представитель ответчика - <данные изъяты> – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании с учетом добытых по делу доказательств возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Суд, выслушав истцов ФИО1, ФИО2, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из акта приемки законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что заказчиком, выполнившим все строительно-монтажные работы двухквартирного жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> являлось <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что на основании протокола совместного заседания профкома и администрации арендного предприятия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО10, ФИО1 (впоследствии ФИО3) Е.А. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 98,8 м.кв., в том числе жилой 49,8 м.кв.

ДД.ММ.ГГГГ арендное предприятие <данные изъяты> было переименовано в <данные изъяты> что следует из исторической справки (л.д. 5).

Из трудовой книжки истца ФИО2 следует, что он работал в <данные изъяты>

<данные изъяты> ликвидировано в результате банкротства ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.01.2013 г.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Белово» следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности.

Из сообщения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Кемеровской области не учитывается.

Согласно уведомлению от 08.09.2012 г. Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>

Согласно справки «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственник домовладения в <адрес> не установлен, документы к регистрации не представлены (л.д.6).

Из ответа на запрос Филиала № <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 и ФИО2 сведения о регистрации права собственности в порядке приватизации отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, следует, что семья истцов ФИО1 И ФИО2 более 15 лет проживает в доме по вышеуказанному адресу, несет бремя по содержанию квартиры. Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

    Исходя из ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 4 части 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, являются объектами, отнесенными к муниципальной собственности.

Документами, подтверждающими право муниципального собственности на отдельные объекты, является реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности, а до момента внесения объектов в указанные реестры- перечень объектов, определяется в соответствии с Приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, судом установлено, что при ликвидации МУП "Спецавтохозяйство" спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела. В связи с этим истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, владение и пользование которым они осуществляют по договору социального найма.

    Проанализировав изложенные нормы закона, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, ФИО2, полагает, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

    В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку в данном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ для исковых заявлений имущественного характера, не подлежащих оценке, т.е. в сумме 200 рублей с каждого из истцов.

Истцом ФИО1 за рассмотрение дела уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. (л.д.2), истцом ФИО2- в сумме <данные изъяты>

С учетом изложенного, излишне уплаченная по делу государственная пошлина подлежит возвращению истцу ФИО1 в сумме <данные изъяты> истцу ФИО2 в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилую квартиру, общей площадью 98,8 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения 19 марта 2013 г.

    Судья                 подпись             О.А. Логвиненко

    Верно.

    Судья:                                О.А. Логвиненко