Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2016 ~ М-451/2016 от 04.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

17 мая 2016 года

гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, в обоснование иска указав, что истцу на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в СНТ «<данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв. м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца расположен на землях сельхозназначения и предназначен для садоводства. Земельный участок истца межевался в 2006 г. МУП «<данные изъяты>». Внесенные в ГКН сведения о местоположении земельного участка не соответствуют фактическому землепользованию, сложившемуся более 20 лет назад. Споров по фактическому землепользованию со смежными землепользователями не имеется. В 2015 года истец заказал землеустроительные работы по межеванию своего земельного участка, чтобы поставить его на кадастровый учет с координатами в действующей системе МСК-40. При межевании его земельного участка выяснилось, что фактическая площадь его земельного участка составляет 966 кв.м, кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, которым описаны границы земельного участка истца по фактическому землепользованию. Просит исправить кадастровую ошибку, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО1 недействительными и установить смежную границу указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, в обоснование иска дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчиков - СНТ «<данные изъяты>» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц

Выслушав сторону истца, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

На основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв. м., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю на его имя.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца расположен на землях сельхозназначения и предназначен для садоводства.

При этом сведений о местоположении земельного участка при его выделении истцу в правоустанавливающих документах не содержится.

Как видно из кадастрового плана № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового дела МУП «<данные изъяты>», указанный земельный участок истца межевался в 2006 г. МУП «<данные изъяты>» в иной системе координат, до реализации положений <адрес> N 182-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ "<адрес> целевой Программе "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в <адрес> (2003-2007 годы)" (принят постановлением Законодательного <адрес> N 554 от ДД.ММ.ГГГГ)

<адрес> N 182-ОЗ от 10.02.2003"<адрес> целевой Программе "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в <адрес> (2003-2007 годы)"(принят постановлением Законодательного <адрес> N 554 от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, в том числе, создание координатной основы.

Таким образом, границы земельного участка истца не установлены в действующей системе координат МСК-40, которая была установлена позднее 2006 г., Приказом Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении местной системы координат МСК-40».

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, по результатам проведения кадастровых работ в связи с уточнением площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что внесенные в ГКН сведения о местоположении земельного участка не соответствуют фактическому землепользованию, сложившемуся более 20 лет назад. Местоположение границ уточняемого земельного участка определено на местности по фактическому землепользованию, уточненная площадь составляет 966 кв. м.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план указанного земельного участка, принадлежащего истцу, из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: СНТ <данные изъяты>» <адрес>, составляет <данные изъяты>

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Согласно п. 3, 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

Как видно из свидетельства на право собственности на землю, истцу земельный участок был выделен Постановлением администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведения подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона о кадастре заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядок информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Районного Собрания муниципального образования муниципального района «<адрес>» установлено, что при проведении государственного кадастрового учета земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, уточнения при межевании площадь таких земельных участков не может превышать указанную в правоустанавливающем документе площадь более чем на следующие минимальные размеры: в городских поселениях - 0.04 га, в сельских поселениях -0.04 га.

Поскольку правоотношения возникли и длились до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ, которым пп. 3, 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" признаны утратившими силу, суд считает возможным применить первоначальную редакцию Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", учитывая также положения ст. 38 п. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Решения Районного Собрания МО "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О предельных минимальных размерах уточнений площади земельных участков при межевании, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства", в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" Районное Собрание муниципального образования муниципального района "<адрес>" установлено, что при проведении государственного кадастрового учета земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, уточненная при межевании площадь таких земельных участков не может превышать указанную в правоустанавливающем документе площадь более чем на следующие минимальные размеры: - в городских поселениях - 0,04 га; - в сельских поселениях - 0,04 га

В связи с чем, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что границы земельного участка истца должны быть установлены по фактическому землепользованию, сложившемуся более 15 лет назад, площадь земельного участка с учетом уточненных границ не противоречат вышеприведенному законодательству, в связи с чем, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: